2025年征地補償安置返遷房買賣合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因征地補償安置需要，依法取得返遷房的出售權(quán)，并同意將該返遷房出售給乙方；乙方愿意購買該返遷房，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的返遷房（以下簡稱“該房屋”）位于（province）（city）（area）（road）號，具體房號為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位個，其他配套設(shè)施（ifany）。該房屋的平面圖見附件一，房屋結(jié)構(gòu)、用途、裝修、設(shè)備等以現(xiàn)狀為準。第二條計價方式與價款甲乙雙方同意該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。該總價款包括該房屋的購房款、相關(guān)稅費及其他費用，具體費用明細見附件二。甲乙雙方約定，如該房屋的實際測量面積與本合同約定的建筑面積存在差異，則以實際測量面積為準，多退少補，差額部分在房屋交付時結(jié)算。第三條付款方式乙方應(yīng)按下列方式支付購房款：首期付款：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元（大寫：），于房屋交付并辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方支付的購房款不得用于任何非法用途，且應(yīng)保留支付憑證，以備甲方查驗。第四條交房條件甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時該房屋應(yīng)具備下列條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；該房屋已具備通水、通電、通信、通氣等基本生活條件；該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已按約定建成并交付使用；該房屋的裝飾裝修符合約定標準；該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)提供以下材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；房屋竣工驗收文件；建筑材料質(zhì)量證明文件；供水、供電、通信、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用證明；其他約定的材料。房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由方承擔。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛；甲方應(yīng)按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料；甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理請求，損害乙方的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付購房款；乙方應(yīng)按約定時間前往交房地點接收房屋，并簽署交房確認書；乙方應(yīng)配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法改建或擴建。第六條違約責任甲方的違約責任：如甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，則自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰；如甲方提供的房屋不符合約定條件，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部已付購房款，并按總購房款的%向乙方支付違約金；如甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則自應(yīng)辦理之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰。乙方的違約責任：如乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，則自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰；如乙方未能按約定時間接收房屋，則自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價款的‰；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并應(yīng)按總購房款的%向甲方支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容；受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明；雙方同意，因不可抗力造成的損失由各自承擔，互不追究責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件與本合同具有同等法律效力；雙方確認已充分理解本合同內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。附件一：房屋平面圖（詳見合同正本）附件二：費用明細（詳見合同正本）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月