2025關(guān)于審理商業(yè)店鋪租賃合同糾紛案件商業(yè)店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方出租的店鋪位于（以下簡稱“租賃店鋪”），建筑面積為平方米，詳見附件《租賃店鋪平面圖》。1.2租賃店鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾僅用于（具體用途），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：元/月（大寫：），租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始日內(nèi)支付。3.2租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定賬戶：開戶行：，戶名：，賬號：）；□現(xiàn)金支付。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金的使用范圍包括但不限于乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、賠償金及其他費用。4.3租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為且甲方的設(shè)施設(shè)備未受損的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營；有權(quán)收取租金及其他應(yīng)收費用；保證租賃店鋪的合法性及完整性，確保乙方合法使用；負責(zé)租賃店鋪的日常維修及保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)使用租賃店鋪進行約定的經(jīng)營活動；按時支付租金及相關(guān)費用；合理使用租賃店鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動；租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃店鋪的消防、安全、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并及時將合同副本提交甲方備案。6.3乙方不得以任何方式利用租賃店鋪進行非法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條合同的終止7.1租賃期屆滿，本合同自動終止。7.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，需簽訂書面協(xié)議。7.3若發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金或費用超過日；乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；乙方利用租賃店鋪進行違法活動。7.4若發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除合同：甲方違反合同約定，未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店鋪且情節(jié)嚴重；甲方因自身原因提前終止合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：）。8.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3因乙方原因?qū)е潞贤K止的，甲方有權(quán)沒收押金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）簽字/蓋章：