2025年北京市動遷安置房買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)街道胡同號的動遷安置房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方所擁有的該房屋位于北京市區(qū)街道胡同號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。該房屋為動遷安置房，甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)利限制或爭議。第二條房屋的價款及支付方式雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元，于年月日前支付；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，于年月日前支付；（如需分三期支付，具體時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)）甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)共同到場并簽署《房屋交接單》，對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行確認。該房屋交付后，與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出售該房屋的行為合法有效，該房屋無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方不得在未征得乙方同意的情況下，以任何方式處分該房屋或其相關(guān)權(quán)益。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，確需改變，應(yīng)書面征得甲方同意。第五條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方一致同意，該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)向乙方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和材料，包括但不限于該房屋的產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等。不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；甲方未按本合同約定協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方的違約責(zé)任：乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；乙方未按本合同約定配合辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。甲方已繳納的與該房屋相關(guān)的稅費，由乙方在辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時一并支付給甲方。第八條不可抗力在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：姓