裝修承包合同委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項(xiàng)目：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意委托乙方承擔(dān)居室裝飾裝修工程。為確保工程順利實(shí)施，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方特此簽訂本合同，以共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：2.居室規(guī)格：房型室廳廚衛(wèi)，總計(jì)施工面積平方米。3.委托方式：包工包料4.工程開工日期：______年______月______日5.工程竣工日期：______年______月______日工程總天數(shù)：________天第二條：工程價(jià)款及工程項(xiàng)目內(nèi)容工程價(jià)款(金額大寫)人民幣整。本工程包含以下施工內(nèi)容及費(fèi)用：1.水電改造工程（含水電管線、電線及其他相關(guān)材料費(fèi)用）；2.墻面處理工程；3.頂面處理工程；4.全屋石膏線安裝工程；5.墻面涂刷工程；6.頂面涂刷工程；7.暖氣系統(tǒng)拆改工程；8.地面找平工程；9.墻磚及地磚鋪貼工程；10.防水工程；11.墻面拉毛處理工程；12.隔音包管工程；13.燈具安裝工程；14.陽臺及廚房墻體拆除工程；15.石膏板吊頂工程（含客廳、餐廳及過道）；16.開關(guān)及插座安裝工程；17.客廳懸掛空調(diào)孔工程；18.其他相關(guān)施工費(fèi)用。第三條：質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，另簽訂補(bǔ)充合同。4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定，對本合同所涉材料實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方提供的材料須全部用于本合同約定的裝潢工程，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。若乙方擅自改變材料用途，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款賠償甲方。2.乙方所提供的材料及設(shè)備若不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)格參數(shù)與合同約定存在偏差，應(yīng)禁止投入使用。如已投入使用，由此造成的全部損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，應(yīng)提前告知乙方。材料到達(dá)施工房屋后，需乙方驗(yàn)收保管。如保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即在三日內(nèi)將工程價(jià)款的50%（共計(jì)人民幣整）由銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶（銀行卡號需在合同第十二條注明，下同）內(nèi);當(dāng)工程實(shí)施到瓦工完成后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將工程價(jià)款的30%（共計(jì)人民幣整）由銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶內(nèi);剩余20%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收無問題后，在三日內(nèi)將工程價(jià)款的20%（共計(jì)人民幣整）由銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶內(nèi)。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，需提前七日與甲方溝通協(xié)商，確定延遲后的完工日期。2.在施工中，因工程質(zhì)量、設(shè)計(jì)問題造成雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，應(yīng)盡快協(xié)商解決，以繼續(xù)施工。3.若因甲方原因?qū)е率┕ば柚匦路倒?，或因甲方變更施工?nèi)容造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部施工費(fèi)用；因乙方原因?qū)е路倒さ模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不因此延長。第七條：工程驗(yàn)收1.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照以下方式實(shí)施：隱蔽工程應(yīng)當(dāng)分段組織驗(yàn)收，工程全部竣工后，由乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方應(yīng)就工程結(jié)算及竣工移交手續(xù)辦理書面確認(rèn)并完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在七在約定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。若逾期未完成驗(yàn)收，視為甲方自動放棄其主張權(quán)利的請求，同時(shí)視為驗(yàn)收合格。如因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在完成驗(yàn)收手續(xù)后自行搬入使用，視為驗(yàn)收合格。3.若甲方未能在乙方指定的期限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并另行約定日期。甲方應(yīng)確認(rèn)工程的竣工日期，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的看管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。第八條：其他事項(xiàng)1.甲方責(zé)任負(fù)責(zé)帶領(lǐng)乙方施工責(zé)任人到小區(qū)物業(yè)管理部門辦理裝修入場相關(guān)手續(xù)。2.乙方責(zé)任1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等人員受傷和財(cái)產(chǎn)損失事故。萬一發(fā)生，需由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭議解決本合同履行期間內(nèi)，任何一方如發(fā)生爭議，應(yīng)在不影響工程整體進(jìn)度的情況下，本著公平合理原則進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商解決不成，當(dāng)事人應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方擬變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如需解除合同，提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的相應(yīng)比例承擔(dān)違約責(zé)任。10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中，任何一方擬終止本合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬贤恼埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致后完成結(jié)算手續(xù)，并訂立終止合同協(xié)議，自該協(xié)議生效之日起，本合同視為解除。第十二條：合同生效1.本合同向雙方簽字（章），簽字后生效。2.補(bǔ)充合同與本合同具有