第1篇一、合同審核目的為確保阿拉善地區(qū)租房合同的合法性、有效性，維護租賃雙方的合法權(quán)益，預(yù)防和減少租賃糾紛，特制定本合同審核標(biāo)準(zhǔn)。二、合同審核原則1.合法性原則：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.公平性原則：合同條款應(yīng)公平合理，不損害任何一方利益。3.實用性原則：合同條款應(yīng)具有可操作性，便于履行。4.明確性原則：合同條款應(yīng)表述清晰，避免產(chǎn)生歧義。三、合同審核內(nèi)容1.合同主體資格審核（1）出租人應(yīng)具備出租房屋的權(quán)利，如房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。（2）承租人應(yīng)具備合法的身份證明，如身份證、戶口簿等。2.房屋基本情況審核（1）房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等。（2）房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修狀況等。（3）房屋的租賃用途是否符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.租賃期限審核（1）租賃期限應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）租賃期限不得超過房屋的土地使用權(quán)期限。4.租金及支付方式審核（1）租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場行情，不得低于房屋所在地的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）租金支付方式應(yīng)明確，如按月、按季度、按年支付等。（3）租金支付時間應(yīng)明確，如每月的幾號支付等。5.租賃費用審核（1）物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用應(yīng)明確，并按實際使用情況收取。（2）租賃費用支付方式、時間應(yīng)與租金支付方式、時間一致。6.租賃保證金審核（1）租賃保證金數(shù)額應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）租賃保證金退還條件、退還時間應(yīng)明確。7.違約責(zé)任審核（1）明確租賃雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任應(yīng)與違約行為相對應(yīng)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。8.合同解除條件審核（1）明確合同解除的條件，如房屋損壞、租賃雙方協(xié)商一致等。（2）合同解除的程序、通知方式應(yīng)明確。9.爭議解決方式審核（1）明確租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)、收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。10.其他審核內(nèi)容（1）合同附件審核，如房屋平面圖、租賃物品清單等。（2）合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。四、合同審核程序1.收集合同資料：租賃雙方提供相關(guān)合同資料，包括房屋權(quán)屬證明、身份證、戶口簿等。2.審核合同內(nèi)容：對合同內(nèi)容進行逐條審核，確保合同合法性、有效性。3.提出審核意見：對合同中發(fā)現(xiàn)的問題提出修改建議，確保合同條款的完善。4.簽署審核意見：租賃雙方對審核意見進行確認(rèn)，并簽署審核意見。5.合同備案：將審核后的合同報相關(guān)部門備案。五、合同審核注意事項1.審核過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與法律法規(guī)及政策規(guī)定相悖，應(yīng)立即指出并要求修改。2.審核過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在歧義，應(yīng)要求租賃雙方進行解釋或修改。3.審核過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不完整，應(yīng)要求租賃雙方補充相關(guān)內(nèi)容。4.審核過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應(yīng)立即通知租賃雙方，并要求其重新簽訂合同。六、合同審核結(jié)果1.合同審核合格：合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，租賃雙方無異議。2.合同審核不合格：合同內(nèi)容存在重大問題，租賃雙方需修改或重新簽訂合同。本合同審核標(biāo)準(zhǔn)適用于阿拉善地區(qū)租房合同審核工作，具體執(zhí)行過程中可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第2篇一、合同概述本合同雙方當(dāng)事人（以下簡稱“甲方”和“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就阿拉善市某處房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：1.房屋地址：阿拉善市XX街道XX小區(qū)XX棟XX號。2.房屋面積：XX平方米。3.房屋用途：住宅。4.租賃期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。5.租金：人民幣XX元/月。6.保證金：人民幣XX元。二、合同條款1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，并負(fù)責(zé)辦理房屋出租登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（4）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，合理使用房屋。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.租金及支付方式（1）租金為人民幣XX元/月，乙方應(yīng)在每月的XX日前支付租金。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的XX%。4.保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣XX元。（2）租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。5.租賃期滿及續(xù)租（1）租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。（2）租賃期滿前XX個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向。6.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任①甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。②甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任①乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。③乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向阿拉善市仲裁委員會申請仲裁。三、合同審核1.審核合同主體資格（1）甲方應(yīng)提供身份證、房屋所有權(quán)證等證明材料，證明其具有出租房屋的資格。（2）乙方應(yīng)提供身份證、工作證明等證明材料，證明其具有承租房屋的資格。2.審核房屋權(quán)屬（1）甲方提供的房屋所有權(quán)證等證明材料真實有效。（2）房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。3.審核租賃期限（1）租賃期限符合國家法律法規(guī)規(guī)定。（2）租賃期限合理，未超過房屋使用年限。4.審核租金及支付方式（1）租金符合市場行情，未超過房屋市場租金的XX%。（2）租金支付方式明確，便于雙方履行。5.審核保證金（1）保證金金額合理，未超過租金的XX%。（2）保證金退還條件明確。6.審核合同條款（1）合同條款內(nèi)容完整，未遺漏重要條款。（2）合同條款表述清晰，易于理解。（3）合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定。四、合同簽署本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________五、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明5.其他相關(guān)證明材料本合同附件與本合同具有同等法律效力。六、注意事項1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋權(quán)屬，避免糾紛。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)刈夥空?，確保合同符合法律法規(guī)。4.雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。本合同審核完畢，請雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________（注：以上合同審核僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)。）第3篇一、合同基本信息1.合同編號：_______2.租賃雙方信息：-房東姓名/單位名稱：________________________-房東身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________-租客姓名：________________________-租客身份證號碼：____________________3.房屋信息：-房屋地址：________________________-房屋面積：________________________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：________________________-房屋用途：________________________4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.租金及支付方式：-租金：每月人民幣____元整-支付方式：____（月付、季付、年付等）二、合同審核目的為確保租賃雙方的合法權(quán)益，預(yù)防潛在的法律風(fēng)險，特對本次租賃合同進行審核。三、合同審核內(nèi)容1.合同主體資格審核（1）房東主體資格審核：-房東是否具有出租房屋的合法權(quán)利；-房東身份證號碼是否真實有效；-房東是否具備完全民事行為能力。（2）租客主體資格審核：-租客身份證號碼是否真實有效；-租客是否具備完全民事行為能力。2.房屋信息審核（1）房屋權(quán)屬審核：-房屋產(chǎn)權(quán)證是否齊全；-房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋用途審核：-房屋用途是否符合租賃合同約定；-房屋是否為合法建筑。3.租賃期限審核（1）租賃期限是否符合法律規(guī)定；-租賃期限是否超過房屋的土地使用權(quán)期限；-租賃期限是否違反國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）租賃期限是否明確約定起始和終止日期。4.租金及支付方式審核（1）租金標(biāo)準(zhǔn)是否符合市場行情；-租金是否明確約定；-租金是否違反國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）支付方式是否明確約定；-支付時間是否明確約定；-支付方式是否安全可靠。5.合同條款審核（1）合同條款是否完整；-合同條款是否明確約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；-合同條款是否違反國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）合同條款是否公平合理；-合同條款是否對雙方均有約束力；-合同條款是否存在不公平或不利條款。6.其他審核事項（1）合同附件審核：-合同附件是否齊全；-合同附件內(nèi)容是否與合同正文一致。（2）合同簽訂程序?qū)徍耍?合同簽訂程序是否符合法律規(guī)定；-合同簽訂是否在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進行。四、審核結(jié)論根據(jù)以上審核內(nèi)容，本次租賃合同符合以下條件：1.合同主體資格合法；2.房屋信息真實、合法；3.租賃期限、租金及支付方式明確；4.合同條款完整、公平合理；5.合同簽訂程序合法。綜上所述，本次租賃合同審核合格，建議租賃雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、注意事項1.租賃雙方