1.1.2.3.2.3.4.5.6.6.

停車庫（場(chǎng)）及充（換）7.7.11本指引所稱城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指2000年底前建成，使用功能不完善、配套設(shè)施不健全、2005年底前22（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)）（建科〔2021〕63號(hào)）（粵府辦〔2021〕3號(hào)）（深府辦〔2022〕17《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB《民用建筑通用規(guī)范》GB《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB《住宅建筑規(guī)范》GB《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB《建筑防火通用規(guī)范》GB《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ《園林綠化工程項(xiàng)目規(guī)范》GB《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB《海綿城市建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T《電力工程電纜設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB《通信管道與通道工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB《通信線路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GBGB《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB《通信管道與通道工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB《燃?xì)夤こ添?xiàng)目規(guī)范》GB《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T《深圳市建設(shè)工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》SJG《深圳市房屋建筑工程海綿設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)程》SJG《深圳市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》SJG《深圳市二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)程》SJG3344城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)加強(qiáng)歷史文化保護(hù)，深度挖掘小區(qū)特色文化，嚴(yán)格保護(hù)小區(qū)內(nèi)的文城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)因地制宜融入開放共享、綠色低碳、信息化、數(shù)字化、智慧化等先新材料進(jìn)行改造提升。5.45.45.55.65.75.75.85.95.105.105.115.15.15.25.2破舊、黑暗、雜亂的樓道應(yīng)進(jìn)行修繕整治，達(dá)到安全、明亮、整潔的標(biāo)準(zhǔn)，保障消防通道暢通。建筑公共區(qū)域欄桿、扶手若有斷裂、變形、松動(dòng)、脫焊、銹蝕等損壞現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)對(duì)受損部位進(jìn)行整修或整體更換，樓梯臺(tái)階應(yīng)采用防滑地磚或增設(shè)防滑條。有條件的，樓梯及公共走道空間更新宜采用裝配式裝修技術(shù)，并應(yīng)滿足《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修技術(shù)規(guī)程》SG96等相關(guān)規(guī)范要求。樓道公共區(qū)域電梯及廳的防火門破損或消防性能受損，應(yīng)整修或更換，并應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。建筑物內(nèi)公共空間裝修設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)功能需要，按適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則確定。原有不滿足無障礙設(shè)計(jì)要求的住宅出入口，宜根據(jù)現(xiàn)狀條件改造為無障礙出入口，可采用平坡出入口或同時(shí)設(shè)置臺(tái)階和輪椅坡道的出入口。U5.35.3對(duì)防水和面層狀況均較好的建筑屋面，應(yīng)清理堆放積存的垃圾、雜物、閑置物品、廢規(guī)整屋面功能性管線，對(duì)不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施、管道、煙囪、冷卻塔等宜進(jìn)行涂料粉刷，并與建筑立面、屋頂色彩和周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。有防水層的搭接。屋面漏水面積超過20%屋面面積時(shí)，應(yīng)整屋面重新做防水層，屋面防水坡屋面的屋面瓦破損輕微的，宜采用與原屋面規(guī)格、色澤相同的瓦片進(jìn)行更換；破損嚴(yán)重的,宜全部翻建,完好的屋面瓦可進(jìn)行合理的利用。對(duì)需要保持歷史風(fēng)貌、城市記憶的老舊小區(qū)應(yīng)做到修舊如舊。屋面防水改造宜與節(jié)能改造同步實(shí)施，上人屋面改造后女兒墻高度應(yīng)滿足相應(yīng)的規(guī)范設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500575.45.4外墻面出現(xiàn)局部滲漏情況的，宜對(duì)明顯漏水點(diǎn)處局部鏟除，重新鋪設(shè)防水層，并做好5.55.5可結(jié)合現(xiàn)狀進(jìn)行整體規(guī)劃，優(yōu)化小區(qū)交通組織，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部人車分流，形成交通微循環(huán)，保障居民出行安全。小區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧消防、救護(hù)、搬家等車輛的通達(dá)要求，主要車行道路宜設(shè)置不少于兩個(gè)出入口連接城市道路，路面寬度應(yīng)結(jié)合小區(qū)車行、人行和自行車交通組織需求確定。車行道路結(jié)構(gòu)改造應(yīng)采用具有足夠強(qiáng)度和良好穩(wěn)定性的面層、基層、墊層構(gòu)造，以達(dá)到表面平整、密實(shí)、抗滑和抗裂等要求。小區(qū)車行道改造時(shí)，小面積破損路面宜采用原結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行修補(bǔ)，大面積破損的路面可采用瀝青混凝土材料進(jìn)行修復(fù)。路面修復(fù)時(shí)，應(yīng)同步完善交通標(biāo)線。路面維修和提升改造時(shí)，市政檢查井蓋、雨水篦子等宜同步進(jìn)行改造，條件允許時(shí)減少車行道上的井蓋設(shè)置或?qū)⒕w置于車道中間，減少車輪壓蓋噪音。同時(shí)，檢查井蓋的設(shè)置宜采用降噪音井蓋，并注意避開盲道和減速設(shè)施，井蓋須有功能標(biāo)識(shí)（電、雨、污等）。整度和舒適性。改造 改造透水磚 透水磚 鵝卵石 鵝卵石石材 石材

5.65.6入戶水表位置應(yīng)結(jié)合廚房、衛(wèi)生間布局，統(tǒng)一規(guī)整設(shè)置在便于抄讀和檢修的位置。對(duì)于中高層建筑，原則上用戶水表應(yīng)在管道井或公共空間內(nèi)分層集中設(shè)置；若在管道井或公共須考慮隔熱措施。若新增設(shè)備設(shè)施，其位置需考慮與住宅臥室的關(guān)系，以防對(duì)居民正常生活產(chǎn)生影響。由于供水管道陳舊并有不同程度的腐蝕和結(jié)垢，造成水質(zhì)差、供水不足、跑漏嚴(yán)重的小區(qū)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范對(duì)給水管道進(jìn)行更新改造。生活給水系統(tǒng)的管道、材料、設(shè)備、器具應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。應(yīng)按照《二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)程》SJG79的相關(guān)要求進(jìn)行整改和運(yùn)維，使其達(dá)到衛(wèi)生防疫小區(qū)供水系統(tǒng)改造，宜形成環(huán)狀管網(wǎng)，如為支狀管線，要確保入戶端的供水水質(zhì)、供水壓力達(dá)到相關(guān)規(guī)范要求。供水設(shè)計(jì)原則上保留原供水方式。排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)管道結(jié)構(gòu)性缺陷情況進(jìn)行局部維修或整體更換，可考慮采用模塊化同層排水系統(tǒng)。建筑內(nèi)的排水管道，有條件的可優(yōu)先將原有鑄鐵管道和陶瓷管道更換為塑料新型管道；建筑外的排水管道，有條件的將原有鑄鐵管道和陶瓷管道更換為球墨鑄鐵、鋼筋混凝土或高質(zhì)量塑料類管材（如H）。小區(qū)明渠（溝）、單體建筑明溝宜改為管道或增設(shè)雨水篦子，雨水口或雨水溝渠的雨水篦子宜采用球墨鑄鐵材質(zhì)。更換或重建的管道、檢查井、井蓋應(yīng)符合《排水檢查井及雨水口技術(shù)規(guī)范》327（現(xiàn)澆或裝配式）等，機(jī)動(dòng)車道上的排水道路上設(shè)置的井蓋表面標(biāo)高應(yīng)與路面標(biāo)高齊平，保持路面平整，雨水口標(biāo)高及位置設(shè)置要保證排水順暢，不積水，減少?gòu)搅魑廴尽VC給水管?？照{(diào)冷凝水排水管可間接排至室外雨水口、雨水渠(溝)、小區(qū)綠地、架空層5.0m5.75.7結(jié)合小區(qū)用電負(fù)荷需求，對(duì)安裝容量不能滿足小區(qū)用電的變電所進(jìn)行擴(kuò)容改造，確保小區(qū)供電安全穩(wěn)定。小區(qū)內(nèi)存在安全隱患的室外臺(tái)架式變壓器和電力配電箱原則上應(yīng)移入建筑內(nèi)，改造時(shí)應(yīng)滿足相應(yīng)電房面積要求及供電部門相關(guān)要求，并留有電力設(shè)施運(yùn)輸通道；不能移入建筑內(nèi)的，必須采取措施消除安全隱患。新建變電所宜靠近用電負(fù)荷中心，設(shè)置在地面首層，應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)、用電容量、所門相關(guān)要求。配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)和電氣設(shè)備的保護(hù)措施與裝置不滿足安全要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行配電系統(tǒng)安全更新改造，并定期檢查和維修。配電系統(tǒng)宜采用與改造前相同的接地形式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。配電系統(tǒng)更新改造時(shí)，引至住戶配電箱的電源線均應(yīng)配置保護(hù)接地線,每單元或每棟JGJ242防電氣線路敷設(shè)應(yīng)滿足《建筑防火通用規(guī)范》GB55037的要求，各類線路穿越樓板處應(yīng)做5.85.8小區(qū)內(nèi)建筑物之間架空、建筑物外墻私搭亂接的弱電線路和嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境的弱電箱體，應(yīng)進(jìn)行“三線”整治。小區(qū)的光纜交接箱和通信管線宜集中建設(shè)，原則上小區(qū)弱電線路應(yīng)統(tǒng)一埋地敷設(shè)，管道容量應(yīng)滿足多家通信運(yùn)營(yíng)商和其他弱電線路敷設(shè)需求。在條件允許的情況下，按照纜線管等方式進(jìn)行有序規(guī)整。架空廣播電視線路規(guī)整入地時(shí)，應(yīng)遵循先建設(shè)后拆除的原則，避免出現(xiàn)廣播電視安全播出事故。遷建后的廣播電視設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積等不得低于原有標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)通信設(shè)施改造應(yīng)滿足《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50846相關(guān)要求，以共建共享方式同步實(shí)施光纖到戶通信系統(tǒng)，建設(shè)改造時(shí)應(yīng)實(shí)現(xiàn)資源有條件的小區(qū)，樓內(nèi)宜建設(shè)豎管,豎管至住戶家門口鋪設(shè)線槽，穿孔入戶，確保光纖先行完成光纖到戶改造的電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)向具備業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可的其他電信業(yè)務(wù)經(jīng)光纖網(wǎng)絡(luò)宜滿足5G和光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋，以提升寬帶接入能力，實(shí)現(xiàn)家庭寬帶接入5.95.9住宅用中壓燃?xì)夤艿篮蜕虡I(yè)用燃?xì)夤艿缿?yīng)采用無縫鋼管，住宅低壓燃?xì)夤艿揽蛇x用熱鍍鋅鋼管。地上鍍鋅鋼管應(yīng)涂刷銀粉漆和黃色警示色環(huán)；地上無縫鋼管應(yīng)除銹后先涂刷防銹底漆，再涂刷銀粉漆和黃色警示色環(huán)。具備安裝燃?xì)夤艿罈l件的小區(qū)，應(yīng)同步鋪設(shè)燃?xì)夤艿馈Ｈ細(xì)夤艿涝谠O(shè)備間及進(jìn)入建筑物前，應(yīng)分別設(shè)置具有自動(dòng)和手動(dòng)關(guān)閉功能的切斷閥。符合加裝燃?xì)夤艿涝O(shè)施條件的建筑物，應(yīng)加裝燃?xì)夤艿涝O(shè)施。燃?xì)饬⒐芤搜刂ㄖ锿鈮Ψ笤O(shè)，明設(shè)的燃?xì)夤艿缿?yīng)美觀、整齊，不影響通行。安裝燃?xì)夤艿涝O(shè)施的區(qū)域，應(yīng)設(shè)置防止車輛撞擊的護(hù)欄加以保護(hù)。5.105.105.115.11地停放車輛、設(shè)置停車場(chǎng)(位)、放置障礙物或者亂搭亂建。5.125.125.135.13室外照明應(yīng)采用LED節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015要求選擇LED5.145.14停車庫（場(chǎng)）及充（換）6.1對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，又6.16.26.2建筑外立面提升改造應(yīng)遵循安全美觀、節(jié)能環(huán)保、與周邊建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)的原則，滿足街區(qū)風(fēng)貌控制要求，不得影響原有建筑的日照、采光、通風(fēng)、結(jié)構(gòu)安全、消防救援等。建筑外立面提升應(yīng)以外墻結(jié)構(gòu)、飾面構(gòu)造層及外墻附屬物安全性的整體檢測(cè)和評(píng)估為原有建筑外立面風(fēng)貌較好的宜保留,局部基礎(chǔ)破損的應(yīng)修復(fù)；難以復(fù)原的外立面宜結(jié)布方式應(yīng)與建筑整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)；沿街廣告牌、標(biāo)識(shí)牌的色彩、風(fēng)格及尺寸應(yīng)統(tǒng)一管理。6.2.9公共區(qū)域缺扇、開啟不靈活、沒有維修價(jià)值的采光窗應(yīng)進(jìn)行更換。居民自行安裝的外6.2.106.36.3體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。根據(jù)原屋面情況及周圍環(huán)境可選擇相應(yīng)的屋面形式，包括平屋面改坡屋面，平屋面改防水、保溫隔熱效果。平屋面改坡屋面，應(yīng)選擇合理的坡度和結(jié)構(gòu)型式，宜采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料，新舊構(gòu)件間應(yīng)有可靠連接，新產(chǎn)生的坡頂下空間嚴(yán)禁堆物和另作它用。平屋面改種植屋面，應(yīng)根據(jù)房屋的具體情況，在屋面荷載具備改造條件時(shí)，進(jìn)行屋頂景觀綠化提升改造，美化城市環(huán)境，改善居住條件，提升屋面隔熱性能。6.46.4小區(qū)建筑節(jié)能改造應(yīng)在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下，重點(diǎn)對(duì)建筑物屋面、外墻、外窗等部位進(jìn)行節(jié)能改造。建筑節(jié)能改造應(yīng)符合《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》SJG47等相關(guān)規(guī)范要求。鼓勵(lì)設(shè)置太陽能光伏發(fā)電設(shè)施，其布局不應(yīng)侵占居民公共活動(dòng)空間，宜與休息亭、停車棚、建筑屋面等相結(jié)合，并滿足相關(guān)規(guī)范要求。有條件可增加外窗遮陽設(shè)施，外窗遮陽改造宜設(shè)置水平或傾斜固定外遮陽，可采用卷簾式百葉、活動(dòng)織物外遮陽或雨陽蓬等形式。設(shè)置外遮陽設(shè)施時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮抗風(fēng)壓、連接安全性和耐久性，并應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。外窗遮6.56.5未設(shè)電梯的多層住宅宜加裝電梯，應(yīng)滿足《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》《深圳市既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》《深圳市既有住宅加裝電梯工程工作指引》等相關(guān)文件規(guī)響，且滿足結(jié)構(gòu)安全、消防安全等相關(guān)規(guī)范要求。加裝電梯應(yīng)以實(shí)用為原則，選擇可操作性強(qiáng)，便于實(shí)施的電梯形式，不得侵占現(xiàn)有城市道路空間，不得影響城市規(guī)劃的實(shí)施，不應(yīng)占用消防通道，不應(yīng)減少對(duì)原有疏散寬度的影響，盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對(duì)周邊相鄰建筑和城市景觀的不利影響。加裝的電梯井和連廊的尺度應(yīng)以滿足基本交通需要為準(zhǔn)，不得以增設(shè)電梯為名增加非交通必要的使用面積。加裝電梯宜采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的模塊化單元，并應(yīng)符合結(jié)構(gòu)安全要求，宜加裝能量反饋和智能控制。既有建筑相協(xié)調(diào)。6.66.6小區(qū)出入口應(yīng)為應(yīng)急及消防救援設(shè)施預(yù)留空間，可與門衛(wèi)室合設(shè)，預(yù)留專項(xiàng)檢測(cè)系統(tǒng)設(shè)備接口和救護(hù)車、消防車進(jìn)出通道，并兼顧平時(shí)與消防應(yīng)急需求。圍墻破損或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部維修或改造。局部維修圍墻，宜采用與原圍墻相同或相近的立面形式、飾面材料和色彩。通透性圍墻宜結(jié)合綠化、照明等進(jìn)行設(shè)計(jì)；實(shí)體圍墻表面宜通過增加裝飾或結(jié)合宣傳欄達(dá)到美化環(huán)境的效果。6.76.7小區(qū)公共空間環(huán)境提升，宜充分利用有限空間，結(jié)合現(xiàn)有需求，為居民提供交流交往的場(chǎng)地，滿足居民日常生活及活動(dòng)需要。小區(qū)主要公共空間宜設(shè)置居民聚集廣場(chǎng)，慢行步道、健身器材等設(shè)施，并滿足夜間照明需求；宜充分利用邊角空間見縫插綠，設(shè)置小型活動(dòng)場(chǎng)地。公共空間場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)宜尊重原有地形，因地制宜、隨坡就勢(shì)，利用場(chǎng)地高差和坡度打造立體綠化、多級(jí)平臺(tái)等特色景觀節(jié)點(diǎn)，豐富空間形式?？刂?，一般梁底凈高不小于3.0m，1.5m，形成宜人的步行空間尺度。應(yīng)根據(jù)小區(qū)場(chǎng)地條件，因地制宜修繕或新增公共晾曬設(shè)施，滿足居民的生活需求。公6.86.8對(duì)綠量不足、現(xiàn)有綠植雜亂、樹木存在安全隱患或者死亡的、因樹木修剪不夠影響采光及通行的，宜進(jìn)行景觀綠化改造。在保留和利用現(xiàn)有綠化的基礎(chǔ)上，對(duì)占綠、毀綠的應(yīng)恢復(fù)原狀，對(duì)樹木存在安全隱患或者死亡的應(yīng)結(jié)合小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)水平，選擇適宜本地生長(zhǎng)的植物補(bǔ)綠。有條件的可結(jié)合植物科普教育進(jìn)行設(shè)計(jì)。新增植物可重點(diǎn)考慮冠大枝密的喬木，滿足遮蔭功能，若處在結(jié)構(gòu)之上應(yīng)滿足其結(jié)構(gòu)荷載。灌木和地被植物，應(yīng)選取耐水性好的植物類型。在搭配綠植時(shí),應(yīng)考慮不同季節(jié)的植被特點(diǎn)，增加植被種類。新增綠化布局應(yīng)考慮小區(qū)通風(fēng)和采光要求，疏密相宜，優(yōu)化綠化種植的布局空間。對(duì)集中綠地、宅旁綠地等半私密空間可新增植物種類，調(diào)整喬灌木配比和常綠落葉植物比例，豐富綠化層次。應(yīng)定時(shí)安排剪除樹木枯枝、病蟲枝，加強(qiáng)綠化病蟲災(zāi)害防治。對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的綠化應(yīng)定期進(jìn)行疏通、堵洞抹縫，清除積水、四害孳生棲息場(chǎng)所。有條件的小區(qū)，公共區(qū)域的景觀鼓勵(lì)設(shè)置社區(qū)共建花園，提高居民的參與度，并豐富居民活動(dòng)。6.96.9小區(qū)主要出入口可增設(shè)總平面示意圖、服務(wù)指示、道路引導(dǎo)、消防車道、安全警示牌等標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)牌風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一美觀，圖形標(biāo)志應(yīng)統(tǒng)一顏色，標(biāo)識(shí)牌的導(dǎo)向要素尺寸、設(shè)置方式和設(shè)置高度宜統(tǒng)一，同時(shí)應(yīng)考慮標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的夜間使用功能。6.106.106.116.11（場(chǎng)）及充（換）有條件的小區(qū)可建立智能停車平臺(tái)，利用停車APP軟件，應(yīng)用自動(dòng)導(dǎo)引設(shè)備智能停充（換）（換經(jīng)濟(jì)合理、統(tǒng)籌解決的原則，結(jié)合室外停車場(chǎng)和地下停車庫進(jìn)行配置。新增充（換）電設(shè)施SJG9電動(dòng)車充電設(shè)備線路應(yīng)當(dāng)設(shè)置專用充電配電箱。充電裝置應(yīng)當(dāng)具備定時(shí)充電、自動(dòng)防撞等措施。電動(dòng)自行車充電棚應(yīng)配備干粉吊球、簡(jiǎn)易噴淋等消防設(shè)施。6.126.126.136.13源，合建社區(qū)共享閱覽室。6.146.14對(duì)小區(qū)內(nèi)廢棄信報(bào)箱應(yīng)進(jìn)行拆除，結(jié)合鼓勵(lì)建立智能化管理信息平臺(tái)?？赏ㄟ^鼓勵(lì)采用智能配送模式，可預(yù)留建設(shè)無6.156.15依托智慧平臺(tái)構(gòu)建“平臺(tái)+管家”的物業(yè)服務(wù)模式，建立線上需求線下響應(yīng)的社區(qū)物業(yè)崗?fù)?物業(yè)崗?fù)?.166.166.176.177.37.37.47.67.67.77.17.1用房，并滿足《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450老年人照料設(shè)施宜與醫(yī)療衛(wèi)生等公共配套設(shè)施臨近，且宜位于建筑首層，并有獨(dú)立出入口，不應(yīng)設(shè)置在地下室或半地下室，當(dāng)設(shè)于二層及以上時(shí)應(yīng)設(shè)置電梯或無障礙坡道。線路組織應(yīng)便捷、連貫。鼓勵(lì)引入專業(yè)化、連鎖化養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，可推廣適老化智能終端應(yīng)用，培育樂齡老人自組織，探索跨代合租、時(shí)間銀行等新模式。7.27.2結(jié)合實(shí)際改造或增設(shè)托育服務(wù)設(shè)施，托育服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)綜合考慮適齡兒童人口與居民需求，科學(xué)規(guī)劃，合理布局。托育服務(wù)設(shè)施選址及建設(shè)應(yīng)征求衛(wèi)生健康行政部門意見，宜選擇在自然條件良好、交通便利、陽光充足、便于接送的地段。托育服務(wù)設(shè)施生活用房應(yīng)布置在三層以下，不得設(shè)在地下室或半地下室，不得搭建閣樓或夾層作睡眠區(qū)。7.37.3結(jié)合實(shí)際改造或增設(shè)便民醫(yī)療設(shè)施，便民醫(yī)療設(shè)施設(shè)置宜考慮提升應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害和衛(wèi)生防疫的能力，宜做到規(guī)模適宜、功能適用、裝備適度、經(jīng)濟(jì)合理、安全衛(wèi)生，可充分利用現(xiàn)有衛(wèi)生資源，避免重復(fù)建設(shè)或過于集中。社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)健康服務(wù)站宜與藥店、老年人照料設(shè)施或其他非獨(dú)立占地的公共配套設(shè)施組合設(shè)置，宜設(shè)置在臨街建筑物首層，有獨(dú)立出入口，遠(yuǎn)離易燃易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)域，與學(xué)校、餐飲業(yè)、超市、垃圾收集站、有毒有害物品儲(chǔ)存加工區(qū)、噪音廠區(qū)等應(yīng)有一定的物理間隔。有條件的可建立居民電子健康檔案，完善家庭醫(yī)生服務(wù)、社區(qū)健康管理O2O模式、個(gè)人或家庭終端與區(qū)域健康平臺(tái)數(shù)據(jù)互聯(lián)。7.47.4