房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)[此處填寫(xiě)合同編號(hào)]1.2合同簽訂日期[此處填寫(xiě)合同簽訂日期]1.3合同生效日期[此處填寫(xiě)合同生效日期]1.4合同雙方信息1.4.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.4.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.5合同目的甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二章房地產(chǎn)信息2.1標(biāo)的房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：[標(biāo)的房產(chǎn)具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[標(biāo)的房產(chǎn)面積，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[標(biāo)的房產(chǎn)用途]2.1.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)狀態(tài)：[房產(chǎn)所有權(quán)狀態(tài)描述]2.2標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施[列出標(biāo)的房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等]第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.1.2該價(jià)格包含標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及可能發(fā)生的其他費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[約定時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。3.2.2乙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)分[約定分期次數(shù)]期支付，每期支付人民幣[每期款項(xiàng)]元。第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1.1甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。4.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分?jǐn)傔^(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五章合同的生效、解除及終止5.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同終止本協(xié)議履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。5.4終止后的處理5.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)。5.4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，處理終止后的稅費(fèi)問(wèn)題。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在交付前保證標(biāo)的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2驗(yàn)收條件6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后[約定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)體狀況、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方驗(yàn)收時(shí)間。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并允許乙方進(jìn)入標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行檢查。6.4驗(yàn)收結(jié)果6.4.1驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.4.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中詳細(xì)列出不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在[約定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行整改。第七章房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的用途合法使用。7.1.2乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)保持標(biāo)的房產(chǎn)的清潔和完好，防止人為損壞。7.3緊急維修7.3.1因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的緊急維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。7.3.2緊急維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。第八章房產(chǎn)維修基金與物業(yè)服務(wù)8.1維修基金8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定繳納維修基金。8.1.2維修基金的使用和管理按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同，接受物業(yè)管理。8.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定繳納。第九章房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)前購(gòu)買(mǎi)并保持標(biāo)的房產(chǎn)的火災(zāi)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在獲得標(biāo)的房產(chǎn)后，繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)并保持相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。9.2.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方任何影響保險(xiǎn)有效性的變更。第十章合同附件與補(bǔ)充10.1附件10.1.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附屬設(shè)施清單物業(yè)服務(wù)合同10.2補(bǔ)充條款10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有歧義或遺漏的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本協(xié)議的原則和規(guī)定。第十一章合同變更與解除11.1變更程序11.1.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2解除條件11.2.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.3.2解除合同的通知應(yīng)在[約定時(shí)間內(nèi)]送達(dá)對(duì)方。第十二章合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)移交12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。12.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善接收標(biāo)的房產(chǎn)。12.2付款退還12.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。12.2.2如乙方已支付定金或部分房款，甲方應(yīng)按比例退還。12.3損害賠償12.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[約定的仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2.2如提交仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.2.