房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議書(shū)第一章總則第一條合同編號(hào)1.1本融資協(xié)議書(shū)的編號(hào)為：【合同編號(hào)】。第二條合同雙方信息2.1甲方（融資方）名稱：【甲方全稱】2.2甲方法定代表人：【甲方法定代表人姓名】2.3甲方住所：【甲方住所地址】2.4乙方（資金提供方）名稱：【乙方全稱】2.5乙方法定代表人：【乙方法定代表人姓名】2.6乙方住所：【乙方住所地址】第三條合同簽訂日期3.1本融資協(xié)議書(shū)于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第四條合同目的4.1本協(xié)議的目的是為了明確甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資需求，以及乙方提供資金的條款和條件。第五條定義和解釋5.1“融資協(xié)議書(shū)”是指本合同全文及其附件。5.2“項(xiàng)目”是指甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。5.3“融資額”是指乙方同意向甲方提供的資金總額。5.4“還款期限”是指甲方向乙方還款的最后期限。5.5“利息”是指乙方對(duì)提供的融資額所收取的報(bào)酬。第六條融資額及用途6.16.1乙方同意向甲方提供融資額為人民幣【融資額】元。6.2甲方承諾將融資用于以下項(xiàng)目用途：6.2.1土地購(gòu)置；6.2.2工程建設(shè)；6.2.3其他與項(xiàng)目相關(guān)的支出。第七條融資期限7.1本融資協(xié)議書(shū)的融資期限為自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。第八條利息計(jì)算及支付8.18.1利息計(jì)算方式：按照【計(jì)息方式】計(jì)算利息，年利率為【年利率】%。8.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月的【支付日期】向乙方支付當(dāng)月利息。第二章資金交付第九條資金交付時(shí)間9.1乙方應(yīng)在【交付日期】前將融資額全額匯入甲方指定的賬戶。第十條資金交付條件10.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的資金后【確認(rèn)時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方出具收據(jù)。第十一條資金監(jiān)管11.1甲方應(yīng)將收到的資金用于約定的項(xiàng)目用途，并接受乙方的監(jiān)督。第三章還款第十二條還款方式12.1甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方償還融資額：12.1.1按期還款：甲方應(yīng)按照【還款期限】?jī)?nèi)的計(jì)劃按時(shí)還款；12.1.2按需還款：甲方可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度和資金需求，與乙方協(xié)商后確定還款時(shí)間。第十三條還款計(jì)劃13.1甲方應(yīng)在融資協(xié)議簽訂后【計(jì)劃時(shí)間】?jī)?nèi)制定還款計(jì)劃，并報(bào)送乙方備案。第四章保密條款第十四條保密義務(wù)14.1雙方對(duì)本協(xié)議及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十五條保密例外15.1以下情況不屬于保密例外：15.1.1法律或法規(guī)要求公開(kāi)的信息；15.1.2雙方事先同意公開(kāi)的信息；15.1.3為履行本協(xié)議義務(wù)而必須公開(kāi)的信息。第五章通知第十六條通知方式16.1雙方之間的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。16.2通知的送達(dá)地址16.2.1甲方：【甲方送達(dá)地址】16.2.2乙方：【乙方送達(dá)地址】第十七條通知生效17.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件簽收之日起生效。第六章資金監(jiān)管與使用第十八條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)18.1雙方同意設(shè)立【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】，負(fù)責(zé)對(duì)甲方使用融資資金進(jìn)行監(jiān)管。第十九條資金使用監(jiān)督19.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定和項(xiàng)目實(shí)際需要，合理使用融資資金。19.2甲方應(yīng)定期向乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金使用情況報(bào)告，接受監(jiān)督檢查。第二十條資金使用限制20.1甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將融資資金用于以下用途：20.1.1用于支付利息或償還其他債務(wù)；20.1.2用于投資其他項(xiàng)目或購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)；20.1.3用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。第七章報(bào)告與信息披露第二十一條定期報(bào)告21.1甲方應(yīng)于每個(gè)【報(bào)告周期】結(jié)束后【報(bào)告時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：21.1.1項(xiàng)目進(jìn)度；21.1.2資金使用情況；21.1.3市場(chǎng)分析；21.1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第二十二條突發(fā)事件報(bào)告22.1甲方在發(fā)生可能影響項(xiàng)目進(jìn)展的突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并在【通知時(shí)間】?jī)?nèi)提供詳細(xì)情況說(shuō)明。第二十三條信息披露23.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，甲方應(yīng)保證向乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八章保險(xiǎn)第二十四條保險(xiǎn)種類24.1甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)以下保險(xiǎn)：24.1.1工程保險(xiǎn)；24.1.2人員保險(xiǎn)；24.1.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；24.1.4責(zé)任保險(xiǎn)。第二十五條保險(xiǎn)金額25.1甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并滿足乙方要求。第二十六條保險(xiǎn)期限26.1甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋項(xiàng)目的整個(gè)施工和運(yùn)營(yíng)階段。第九章會(huì)計(jì)與審計(jì)第二十七條會(huì)計(jì)制度27.1甲方應(yīng)建立健全的會(huì)計(jì)制度，保證財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十八條審計(jì)要求28.1乙方有權(quán)要求甲方在融資期限內(nèi)接受年度審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十九條審計(jì)報(bào)告29.1甲方應(yīng)在年度審計(jì)完成后【報(bào)告時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方提交審計(jì)報(bào)告。第十章協(xié)議的修改與補(bǔ)充第三十條協(xié)議的修改30.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第三十一條協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議31.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。31.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字確認(rèn)。第十一章附件與協(xié)議的構(gòu)成31.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成完整協(xié)議，任何口頭陳述或協(xié)議補(bǔ)充均視為無(wú)效。31.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：31.2.1融資資金使用計(jì)劃；31.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；31.2.3資金監(jiān)管協(xié)議；31.2.4保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款。第十二章協(xié)議的生效與終止32.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。32.2協(xié)議的終止條件32.2.1本協(xié)議約定的融資期限屆滿；32.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；32.2.3發(fā)生協(xié)議約定的終止情形。第十三章其他33.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。33.2本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查