房產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)：（空白）第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：（空白）法定代表人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）電子郵箱：（空白）2.2乙方（獨(dú)家代理銷(xiāo)售方）：公司名稱(chēng)：（空白）法定代表人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）電子郵箱：（空白）第三條協(xié)議簽訂時(shí)間3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)信息第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落地址：（空白）4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（空白）4.3房產(chǎn)建筑面積：（空白）平方米4.4房產(chǎn)戶(hù)型結(jié)構(gòu)：（空白）4.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：（空白）4.6房產(chǎn)裝修情況：（空白）第五條代理銷(xiāo)售區(qū)域及期限5.1代理銷(xiāo)售區(qū)域：（空白）5.2代理銷(xiāo)售期限自本協(xié)議生效之日起至（空白）年（空白）月（空白）日止。第六條代理銷(xiāo)售費(fèi)用6.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額：（空白）元6.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式：6.2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后（空白）個(gè)工作日內(nèi)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額的（空白）%作為預(yù)付款；6.2.2房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額的（空白）%；6.2.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)成交前要求甲方支付（空白）元作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。第三章獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)；7.3甲方不得在獨(dú)家代理期限內(nèi)自行銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售該房產(chǎn)；7.4甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)盡其所能進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售；8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；8.3乙方有權(quán)在獨(dú)家代理期限內(nèi)以自己的名義銷(xiāo)售該房產(chǎn)；8.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后及時(shí)將成交情況通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章房產(chǎn)成交與款項(xiàng)結(jié)算第九條房產(chǎn)成交條件9.1房產(chǎn)成交價(jià)格：（空白）元；9.2甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；9.3甲方保證房產(chǎn)符合交易條件，不存在未告知乙方的事項(xiàng)。第十條款項(xiàng)結(jié)算方式10.1房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在（空白）個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)成交款支付至乙方指定的賬戶(hù)；10.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)成交款后（空白）個(gè)工作日內(nèi)將代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付給甲方；10.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)成交款后（空白）個(gè)工作日內(nèi)將扣除代理銷(xiāo)售費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第十一條傭金支付11.1乙方在房產(chǎn)成交后，有權(quán)按成交價(jià)格的一定比例提取傭金；11.2傭金提取比例：（空白）%；11.3傭金支付方式：（空白）第五章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任12.1如果甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的（空白）%；12.2如果甲方在獨(dú)家代理期限內(nèi)自行銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例；12.3如果甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條乙方違約責(zé)任13.1如果乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；13.2如果乙方在房產(chǎn)成交后未及時(shí)將成交情況通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例；13.3如果乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中泄露甲方或房產(chǎn)的任何商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容第十四條代理銷(xiāo)售服務(wù)范圍14.1乙方應(yīng)提供以下代理銷(xiāo)售服務(wù)：14.1.1制作房產(chǎn)宣傳資料；14.1.2發(fā)布房產(chǎn)廣告；14.1.3安排房產(chǎn)看房；14.1.4組織房產(chǎn)展會(huì)；14.1.5提供購(gòu)房咨詢(xún)；14.1.6其他與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的服務(wù)。第十五條甲方配合義務(wù)15.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)周邊環(huán)境等；15.2甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行拍照、錄像等宣傳拍攝工作；15.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)推廣活動(dòng)。第十六條保密條款16.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；16.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)信息；16.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第七章費(fèi)用和支付第十七條費(fèi)用構(gòu)成17.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、展會(huì)費(fèi)、看房費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等；17.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理制定費(fèi)用預(yù)算，并在本協(xié)議中明確。第十八條費(fèi)用支付時(shí)間18.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)的當(dāng)月或次月（空白）日前向甲方提交費(fèi)用清單；18.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后（空白）個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十九條費(fèi)用調(diào)整19.1如因市場(chǎng)變化或不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用；19.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議中明確。第八章市場(chǎng)推廣與宣傳第二十條市場(chǎng)推廣計(jì)劃20.1乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃；20.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃應(yīng)包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等內(nèi)容。第二十一條宣傳材料21.1乙方制作的宣傳材料應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)情況，不得夸大或隱瞞；21.2宣傳材料中應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、聯(lián)系方式等信息。第九章成交確認(rèn)與手續(xù)辦理第二十二條成交確認(rèn)22.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后（空白）小時(shí)內(nèi)向甲方提供成交確認(rèn)書(shū)；22.2成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含成交價(jià)格、成交日期、成交雙方信息等內(nèi)容。第二十三條手續(xù)辦理23.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；23.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部必要文件后（空白）個(gè)工作日內(nèi)完成手續(xù)辦理。第十章其他條款第二十四條協(xié)議變更24.1本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；24.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。第二十五條協(xié)議解除25.1在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；25.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第二十六條法律適用26.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條通知與送達(dá)27.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；27.2通知自送達(dá)之日起生效。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬28.1本協(xié)議中，甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的代理銷(xiāo)售服務(wù)方案及相關(guān)材料均屬于各自所有；28.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十九條侵權(quán)責(zé)任29.1如因任何一方違反本協(xié)議第二十八條的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵害，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；29.2受侵害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第三十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)30.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)；30.2如發(fā)覺(jué)他人侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)自身權(quán)益。第十二章終止與解除第三十一條終止條件31.1本協(xié)議到期后自動(dòng)終止；31.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：31.2.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；31.2.2出現(xiàn)不可抗力，且影響協(xié)議履行的；31.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第三十二條解除通知32.1解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前（空白）日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；32.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第三十三條終止后的處理33.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜；33.2本協(xié)議終止后，任何一方不