娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：________________________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：________________________電子郵箱：_______________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：________________________電子郵箱：_______________________第一章協(xié)議標(biāo)的與范圍第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議雙方約定，甲方將其位于_________________的娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。第二條項(xiàng)目范圍2.1乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程管理。2.2項(xiàng)目包含但不限于以下內(nèi)容：（1）娛樂(lè)設(shè)施：主題公園、游樂(lè)園、電影院、電玩城、健身中心等；（2）商業(yè)配套：餐飲、住宿、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等；（3）文化教育：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、圖書館、展覽館等；（4）旅游接待：酒店、接待中心等。第二章投資與融資第三條投資額度3.1乙方承諾對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資總額為人民幣_(tái)___________元。3.2投資資金分階段投入，具體分期及金額（1）首期投入人民幣_(tái)___________元，用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；（2）第二期投入人民幣_(tái)___________元，用于項(xiàng)目建設(shè)；（3）第三期投入人民幣_(tái)___________元，用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。第四條融資方式4.1乙方可通過(guò)以下方式進(jìn)行融資：（1）自籌資金；（2）銀行貸款；（3）引入戰(zhàn)略投資者。第五條投資風(fēng)險(xiǎn)5.1甲方承擔(dān)因政策、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)；5.2乙方承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)管理不善、投資決策失誤等原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。第三章合作期限與權(quán)益第六條合作期限6.1本協(xié)議有效期為____________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。第七條甲方權(quán)益7.1甲方擁有項(xiàng)目所有權(quán)及土地使用權(quán)；7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，保證乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；7.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前告知乙方。第八條乙方權(quán)益8.1乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)及項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)；8.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前告知甲方；8.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。第四章運(yùn)營(yíng)管理第九條運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)9.1乙方設(shè)立專門的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理；9.2運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：（1）具有豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；（2）具備專業(yè)團(tuán)隊(duì)；（3）具備完善的管理制度。第十條運(yùn)營(yíng)規(guī)范10.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度；10.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、有序、高效；10.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。第五章監(jiān)督與檢查第十一條監(jiān)督檢查方式11.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方履行協(xié)議約定；11.2甲方可通過(guò)以下方式進(jìn)行監(jiān)督檢查：（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）查閱相關(guān)資料；（3）聽(tīng)取乙方匯報(bào)。第十二條監(jiān)督檢查內(nèi)容12.1項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等情況；12.2乙方是否按照協(xié)議約定履行義務(wù)；12.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制。第十三條違規(guī)處理13.1乙方違反協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正；13.2乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于：（1）暫?；蚪K止項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；（2）要求乙方賠償損失；（3）追究乙方法律責(zé)任。第六章項(xiàng)目建設(shè)與移交第十三條項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任13.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、設(shè)備采購(gòu)等工作。13.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度要求，及時(shí)提供必要的土地使用權(quán)和建設(shè)手續(xù)。第十四條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度14.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，保證項(xiàng)目按期完工。14.2乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括已完成工程量、存在的問(wèn)題及解決措施等。第十五條項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)15.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第十六條項(xiàng)目驗(yàn)收16.1項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)組織內(nèi)部驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。16.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。第十七條項(xiàng)目移交17.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)備、設(shè)施等移交給甲方。17.2甲方應(yīng)妥善保管移交資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。第七章運(yùn)營(yíng)管理與收益分配第十八條運(yùn)營(yíng)管理18.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度。18.2乙方應(yīng)建立健全安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理體系，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全。第十九條收益分配19.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照以下方式進(jìn)行分配：（1）扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等后，甲方和乙方按照________比例分成；（2）如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益超過(guò)預(yù)計(jì)收益，超出部分按照________比例分成。第二十條收益結(jié)算20.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交收益結(jié)算報(bào)告。20.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配的收益支付給乙方。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利21.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；21.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的相關(guān)報(bào)告和資料；21.3甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策。第二十二條甲方義務(wù)22.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；22.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和市場(chǎng)推廣；22.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)第二十三條乙方權(quán)利23.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；23.2乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益；23.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。第二十四條乙方義務(wù)24.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；24.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目安全、高效、有序；24.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，并及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十章合作終止與后續(xù)處理第二十五條合作終止條件25.1協(xié)議期滿；25.2雙方協(xié)商一致；25.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第二十六條合作終止程序26.1雙方應(yīng)在合作終止前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；26.2雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行清算，處理完畢后，甲方將項(xiàng)目所有權(quán)及土地使用權(quán)移交給乙方。第二十七條后續(xù)處理27.1合作終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，直至協(xié)議約定的權(quán)益分配完成；27.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行清算和分割；27.3合作終止后，雙方不得再以任何形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行追索或索賠。第十一章保密條款第二十八條保密信息28.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密信息。第二十九條保密義務(wù)29.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三十條保密例外30.1以下情況不屬于泄露保密信息的范圍：（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方事先同意披露；（3）從第三方獨(dú)立獲得，并非通過(guò)違法手段獲得；（4）公共領(lǐng)域的信息。第十二章通知與通訊第三十一條通知方式31.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）書面通知；（2）郵件；（3）傳真。第三十二條通知生效32.1通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。第三十三條通訊地址變更33.1雙方應(yīng)及時(shí)將通訊地址、聯(lián)系方式變更通知對(duì)方。第十三章其他第三十四條協(xié)議的修改34.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三十五條協(xié)議的執(zhí)行35.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三十六條協(xié)議的