2025年上海市居民租賃公寓住房租賃協(xié)議樣本策劃一、合同隨著城市化進程的加速,上海市人口持續(xù)增長,居民對住房的需求日益迫切。為規(guī)范住房租賃市場,保障租賃雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市居住房屋租賃管理辦法》等相關法律法規(guī),制定本《____年上海市居民租賃公寓住房租賃協(xié)議樣本策劃》。二、協(xié)議基本信息甲方(出租方):____乙方(承租方):____租賃公寓地址:____租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日三、協(xié)議正文第一條房屋租賃1.1甲方將上述租賃公寓出租給乙方使用,乙方同意按照本協(xié)議約定的條款租賃該公寓。1.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施,并負責日常維護,確保房屋及設施的安全與完好。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥4000元至6000元/月。2.2乙方應于每月____日前,通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付寶等方式向甲方支付當月租金。2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按應付租金的____%支付滯納金。第三條房屋交付及退還3.1甲方應在租賃開始前將房屋及其附屬設施交付給乙方使用,并保證房屋符合租賃要求。3.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同應將房屋及其附屬設施交還給甲方,并保證房屋及設施恢復原狀,如有損壞,乙方應按甲方的要求進行賠償。第四條房屋使用4.1乙方在租賃期間,應遵守國家的法律法規(guī),不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人,如需變更租賃用途,應提前征得甲方同意。4.3乙方應嚴格遵守甲方的要求,合理使用房屋及附屬設施,嚴禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行未經(jīng)許可的安裝、拆卸行為。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng),但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題時,應及時通知甲方,甲方應在接到乙方通知后的具體____個工作日內(nèi),及時對房屋及附屬設施存在的問題進行修復。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的,應按逾期天數(shù)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按應付租金的____%支付滯納金。6.3乙方違反本協(xié)議約定的,甲方有權(quán)提前解除租賃合同,并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持有一份,具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。四、附件附件一:租賃公寓平面圖附件二:租賃公寓設施清單五、簽訂日期甲方(蓋章):____乙方(簽字):____簽訂日期:____年____月____日六、策劃說明1.本樣本策劃以《____年度上海市居民租賃公寓住房租賃協(xié)議》為模板,綜合考慮上海市住房租賃市場的實際情況,對租賃協(xié)議的基本條款進行了全面而細致的規(guī)定。2.本樣本策劃旨在規(guī)范住房租賃市場,保障租賃雙方的合法權(quán)益,促進住房租賃市場的健康發(fā)展。3.本樣本策劃嚴格遵循國家法律法規(guī)