合同編號:合同雙方:甲方(出賣人):名稱:住所地:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(買受人):名稱:住所地:法定代表人:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為,土地使用權(quán)類型為。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款:(1)乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,無權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款,具體支付方式為：。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時,甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.2乙方應(yīng)自交付之日起辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)當(dāng)與對方協(xié)商一致;經(jīng)協(xié)商不一致的,任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為購房款總額的%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):乙方(買受人）:簽訂日期:注意事項:1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款,確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。解決辦法:如有疑問,應(yīng)及時與對方溝通,必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì),確保對方為合法的出賣人或買受人。解決辦法:要求對方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件,進(jìn)行核實。3.確保房屋信息真實準(zhǔn)確,如有虛假陳述,出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:對房屋進(jìn)行實地考察,核實房屋情況,如有必要,可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.注意定金和購房款的支付時間及方式,逾期支付可能產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法:嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付款項,如有困難,及時與對方溝通協(xié)商。5.關(guān)注房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的時間限制,確保按時辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法:提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)辦理手續(xù)所需的文件和資料,確保按時完成。6.注意合同的變更和解除條件,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:在合同履行過程中,如有變更或解除需求,應(yīng)及時與對方協(xié)商一致,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.了解爭議解決方式,確保在發(fā)生糾紛時能夠及時采取有效措施。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式,如有需要,及時尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋:1.商品房：指依法取得土地使用權(quán),按照規(guī)劃用途建設(shè)的,用于出售的住宅建筑。2.出賣人:指擁有商品房并出售給他人的一方。3.買受人:指購買商品房并支付價款的一方。4.定金:指買受人為了證明購買誠意而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)登記:指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中,當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.商品房買賣:適用于甲方作為出賣人,乙方作為買受人,就商品房的買賣達(dá)成一致時使用的合同文本。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)交易:適用于房地產(chǎn)開發(fā)商或個人出售新建或二手房屋的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)說明房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn),包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等內(nèi)容。2.配套設(shè)施約定：明確房屋周邊的配套設(shè)施,如學(xué)校、醫(yī)院、商場等,及其使用和維護(hù)責(zé)任。3.房屋保修條款:規(guī)定房屋質(zhì)量保修的范圍、期限和保修責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)條款:明確物業(yè)服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。5.稅費承擔(dān)條款:詳細(xì)說明合同履行過程中涉及的稅費由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)條款:約定雙方在合同履行過程中對對方個人信息的保護(hù)責(zé)任。7.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律,以及發(fā)生爭議時的解決方式。附件列表:1.房屋所有