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2025租賃商業(yè)店面合同范本商業(yè)店面租賃合同合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂日期:出租方(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:承租方(以下簡(jiǎn)稱"乙方"):地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的商業(yè)店面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng),乙方有意承租該商業(yè)店面,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。第一條標(biāo)的內(nèi)容和房屋用途甲方出租給乙方的商業(yè)店面(以下簡(jiǎn)稱"該店面")位于,建筑面積為平方米,具體位置和范圍詳見附件《房產(chǎn)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。該店面用途為,乙方承租該店面僅用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。如需改變用途,必須經(jīng)甲方書面同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后,如乙方希望繼續(xù)承租該店面,應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.3本合同期滿后,如未續(xù)簽,則本合同自動(dòng)終止,乙方應(yīng)在合同期滿后日內(nèi)將該店面退還甲方,不得以任何理由拖延或拒絕退還。第三條租金和支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整(大寫:),每個(gè)月支付一次。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付,此后每次租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:銀行賬號(hào):3.3甲方收取租金后,應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù),乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整(大寫:)。該保證金用于抵付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.2本合同終止時(shí),如乙方無違約行為,且將該店面完好無損地退還甲方(自然損耗除外),甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有任何違約行為,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金,不足部分可向乙方追償。第五條房屋的交付和使用5.1甲方向乙方交付該店面時(shí),應(yīng)提供該店面的所有權(quán)證明文件,并確保該店面處于狀態(tài),符合乙方承租時(shí)的用途要求。5.2乙方在承租期間,可以對(duì)該店面進(jìn)行必要的裝飾和裝修,但必須遵守以下規(guī)定:(1)不得破壞該店面的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu);(2)如需改動(dòng)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施,應(yīng)提前書面通知甲方并獲得相關(guān)管理部門的批準(zhǔn);(3)裝修期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定,不得影響其他商戶或居民的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(4)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),裝修成果歸乙方所有,但不得損害該店面的基本結(jié)構(gòu)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該店面及附屬設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞,甲方有權(quán)要求乙方賠償。5.4甲方應(yīng)定期對(duì)該店面及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其處于可正常使用狀態(tài)。如甲方未履行維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用,并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該店面的使用情況;(2)甲方應(yīng)向乙方提供該店面的所有權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù),并協(xié)助乙方辦理必要的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù);(3)甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),除非乙方違反本合同約定;(4)甲方應(yīng)保證該店面的合法性,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該店面,并享有對(duì)該店面的經(jīng)營(yíng)管理權(quán);(2)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng);(3)乙方不得擅自將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途,如需轉(zhuǎn)讓,必須取得甲方書面同意;(4)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,并承擔(dān)該店面內(nèi)外部的清潔、安全及秩序維護(hù)工作;(5)乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),不得從事任何違法活動(dòng)或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。否則,任何單方面變更或解除的行為均視為無效。7.2在租賃期間,如因不可抗力因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等)導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。7.3在租賃期間,如乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失:(1)未按期支付租金超過日;(2)擅自改變?cè)摰昝嬗猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人;(3)利用該店面進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(4)未經(jīng)甲方書面同意,對(duì)該店面進(jìn)行拆除、改建或改變其結(jié)構(gòu)。7.4在租賃期間,如甲方有下列行為之一,乙方可解除合同并要求甲方賠償損失:(1)未按本合同約定提供該店面或相關(guān)設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常使用;(2)未經(jīng)乙方同意,擅自進(jìn)入該店面影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)其他嚴(yán)重違約行為。7.5合同終止時(shí),乙方應(yīng)將該店面及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的全部損失。8.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變?cè)摰昝嬗猛镜?甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.4乙方在租賃期間內(nèi)不得提前退租,否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與
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