合同編號:合同各方:【贈與人姓名】【贈與人身份證號】【贈與人住址】【受贈人姓名】【受贈人身份證號】【受贈人住址】鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方,為確保雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本贈與合同,共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】,房屋所有權(quán)證號:【房屋所有權(quán)證號】,房屋規(guī)劃用途:【規(guī)劃用途】,房屋建筑結(jié)構(gòu):【建筑結(jié)構(gòu)】,房屋面積:【建筑面積】(平方米),房屋所有權(quán)性質(zhì):【所有權(quán)性質(zhì)】。第二條贈與條件1.甲方贈與房屋給乙方,乙方接受贈與。2.乙方接受贈與后,應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.本贈與合同簽訂后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,辦理房屋過戶手續(xù)。第三條贈與房屋的交付1.本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。2.房屋交付時,甲乙雙方應(yīng)共同驗收,確認房屋的實際狀況。3.房屋交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條贈與房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)建筑、環(huán)保、消防等規(guī)定。3.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù),承擔(dān)相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。2.如甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。3.如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）:年月日乙方(蓋章):年月日注意事項及解決辦法:1.房屋權(quán)屬清晰:在簽訂合同前,甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全,無抵押、債務(wù)等法律糾紛。如存在問題,應(yīng)提前解決。解決辦法:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件,乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并協(xié)助乙方解決問題。2.房屋實際狀況:甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際狀況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。解決辦法:雙方應(yīng)共同進行實地查驗,如有隱瞞或虛假陳述,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方所受的損失。3.過戶手續(xù)及費用:乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。4.房屋使用與管理:乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋,如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更與解除:如甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。解決辦法：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議,明確變更或解除事項。如因一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.贈與人:指無償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈人:指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.規(guī)劃用途:指土地使用權(quán)證上記載的房屋用途。5.建筑結(jié)構(gòu):指房屋的建筑形式和構(gòu)造類型。6.建筑面積:指房屋地面面積及其附屬設(shè)施面積的總和。7.所有權(quán)性質(zhì)：指房屋所有權(quán)的性質(zhì),如國有、集體等。8.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。9.爭議解決:指在合同履行過程中,解決甲乙雙方發(fā)生的糾紛的方式,如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合:1.家庭成員之間的房屋贈與,如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與,需確保雙方自愿且無法律糾紛。3.企業(yè)或個人對慈善機構(gòu)的房屋贈與,用于公益事業(yè)。補充條款:1.房屋贈與的目的:明確贈與房屋的目的,如幫助親友、慈善捐贈等。2.贈與房屋的交付時間:約定具體的交付時間,如有特殊原因需延遲交付,應(yīng)說明原因并提供延期交付的期限。3.贈與房屋的過戶時間:明確雙方約定的過戶時間,以及過戶手續(xù)的辦理流程。4.贈與房屋的維護與管理:約定乙方的維護與管理責(zé)任,如保持房屋完好、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。5.贈與房屋的保險:建議乙方購買房屋保險,保障房屋及財產(chǎn)安全。6.贈與房屋的用途限制：如有特殊要求,可約定房屋的用途限制,如不得用于商業(yè)經(jīng)營等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈