抵押借款歸還協(xié)議參考范文

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同，共

同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后

日內(nèi)支付。

第二條、借款期限自一年一月一日起至一年—月—

日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)

位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后—日內(nèi)未按合同約定償還借款及

本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到

期后一日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋

作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)

估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍

內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、

再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還

本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月0年月E

抵押借款歸還協(xié)議參考范文（二）

訂立合同雙方：

抵押人:，以下簡稱甲方：

抵押權(quán)人：，以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)

保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

1?名稱:O

2.數(shù)量:o

3.價(jià)值:o

第二條抵押期限

抵押期限為一年，自一年一月一日起,至—年一月

日止。

第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

1.清點(diǎn):本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)

量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以

示認(rèn)可。

2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲(chǔ)及其它管理

費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

3.保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)保

險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損

失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所

銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之

J一O

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí),應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入銀

行分行帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前,應(yīng)提前

三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將

合同副本或影印件提交甲方

審定后方可發(fā)貨。

3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及

有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí),有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存,銷售情況

以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的方有

權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票

據(jù)交給乙方。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造

成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它

方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲

方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙

方可依法向—人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由

甲方賠償。

5.甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效,

乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

L本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向一人民法

院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

2.抵押物處分方式和程序由一人民法院裁定。

3.抵押物的價(jià)格由一市物價(jià)局作價(jià)。

4.處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。

第二:繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得

的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人

追索欠款。

第七條其它

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)__市公證

處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要

求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。

3.本合同系經(jīng)一市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任

何一方當(dāng)事人如不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百

八十六條之規(guī)定,直接向一人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行標(biāo)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本

一式份，送—等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人:（章）抵押權(quán)人:（章）

代表人:（簽字）代表人:（簽字）

地址:地址:

抵押借款歸還協(xié)議參考范文（三）

出借人（甲方）：，身份證編號(hào)：

借款人（乙方）：，身份證號(hào)碼：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本著平等、真

實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵

守。

第一部分借貸

第一條借款種類:本借貸行為為民間借貸行為。

第二條借款用途:本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第三條借款金額：為人民幣（大寫）：壹拾伍萬元整，小寫：一致

時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，以下同）。

第四條借款期限:本借款自一年一月一日起至一年一月

一日止，共1個(gè)月（借款依借據(jù)上所記載的內(nèi)容為準(zhǔn)）。借款借據(jù)為

本合同組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第五條貸款利率和計(jì)息方式:貸款利率和計(jì)息方式雙方協(xié)商確定。

第六條提前還款：借款人若提前還款,應(yīng)提前15天書面通知出借

人。提前全額還款,除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款額另行支

付15天的利息。如部分提前還款或者在三個(gè)月內(nèi)（包括三個(gè)月）還款,

除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外,應(yīng)就提前還款額另行支付30天利息。

第七條提前收回貸款:

出借人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款,如因生計(jì)之必需確要提前收

回貸款時(shí),應(yīng)提前一日書面告知借貸人,利息及本金償付辦法由雙方

另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，出借人有權(quán)在以下任何一

項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部

貸款本息。（包括逾期利息及違約金），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所

引起的任何損失負(fù)責(zé)：

1.借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng)；

2.借款人違反本合同中任何條款或承諾；

3.借款人或抵押人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承

人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù)；

4.借款人的繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息；

5.借款人連續(xù)兩期未按時(shí)償還貸款利息的；

6.借款人的資信狀況惡化。危及貸款資金安全的;法律法規(guī)規(guī)定的

其他情形。

第二部分其他約定

第十條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當(dāng)事人簽字后生

效，與借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金及所有其他費(fèi)用

清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成

書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效。

第十一條本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o效，不影響其他

部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)

任。

第十二條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，出借人可將其在本

合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給

第三人，但應(yīng)書面通知借款人,借款人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任

和義務(wù)。未征得出借人的書面同意,借款人不得將其在本合同項(xiàng)下的任

何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

第三人。

第十三條違約責(zé)任：

1?締約人任何一方一般性違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度抠J款金的5%的

違約金；

2.出借人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違

約,應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金的20%的違約金；

3.借款人不能按照本合同的約定向出借人履行還款義務(wù)的,視為嚴(yán)

重違約，應(yīng)向出借人支付全部貸款本金的20%的違約金；

4.擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

第十四條締約人同意

在借款人不能履行或不能完全履行合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí),借貸雙

方簽訂的原來只作為抵押借款用途的商品房買賣合同轉(zhuǎn)化為正式的購

房憑證，所抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出借人。

第十五條締約人對(duì)以上條款均予認(rèn)可，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰,

無異議，無疑義。

第十六條本合同經(jīng)締約人、擔(dān)保人簽字、捺指印后生效。

第十七條本合同一式叁份，有同等法律效力，締約人、擔(dān)保人各執(zhí)

一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月E

抵押借款歸還協(xié)議參考范文（四）

抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)

人,也可以是

抵押借款合同范本

（一）

抵押權(quán)人:

地址:郵碼:

電話:_____

法定代表人:職務(wù):

抵押人:

地址:郵碼:

電話:_____

法定代表人:職務(wù):

抵押物業(yè)地址:郵碼:

電話:_____

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房字第一號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵護(hù)人于—年—月一日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋

抵押借款合同范本（下稱合約）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)

保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)

買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的

房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，

立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以

第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。

抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全

部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，

并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供

一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，

特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

欠款:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)

用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂

的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物

業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額:人民幣元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以

抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)

將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可

據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人

當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加

厘（年息）計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將—市場情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，

立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通

知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息,每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的

利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人

應(yīng)分一期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包

括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，

如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳

交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在銀行開立存款賬戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)

的本息和一切費(fèi)用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透

支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)?/p>

來有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押

人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無需反

索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還淌有

逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息

的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利

率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息,直至

款項(xiàng)結(jié)清為止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積

計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提

前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款額,每

次提前償還金額不少于

萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通

知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng),抵押人應(yīng)予

抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時(shí),抵押權(quán)人

有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保

人：

L抵押人及或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他

借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還；

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合

并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清

盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬

之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物

業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解

除。

5.抵押人及或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)

不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能

繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不

利變化,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被

強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購），或遭到損毀破壞。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)

構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人

及或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)

已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何

形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款

第一條

第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追何擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)

利時(shí)，而令擔(dān)保人及或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)

責(zé)。

抵押借款合同范本

（二）

抵押人:企業(yè)性質(zhì):

立協(xié)議人：

抵押權(quán)人:銀行

為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根

據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)

定（試行）》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以抵押物清單（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)

保借款人與銀行于一年一月一日簽訂之借款合同，按

期履行債務(wù)償還借款。該貸款種類為____，金額萬元，用于

O貸款期限為一年一月至一年一月。借款合同編號(hào)為

二、當(dāng)借款人不能依合同約定按期償還借款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照

我國法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。

三、抵押人對(duì)抵押物清單中所列財(cái)產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有

（所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)），并在抵押期內(nèi)將所有抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交

由抵押權(quán)人占管。

四、抵押物在此之前已設(shè)有抵押，抵押額為：萬元;抵

押期限為O

五、經(jīng)雙方協(xié)商此項(xiàng)抵押的抵押額為萬元，抵押率為_____%,

抵押期限為一年，隨一號(hào)借款合同變更、解除或終止。抵押人在已

設(shè)定抵押物的抵押價(jià)值額內(nèi)不得重復(fù)抵押。在抵押價(jià)值額外再行設(shè)定

抵押權(quán)的,應(yīng)在再行設(shè)定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。

六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式：

1.下列抵押物由抵押人占管、使用：

抵押借款合同范本

（三）

農(nóng)銀保借字第一號(hào)

貸款人：中國_____

借款人:

保證人:

經(jīng)貸款人、借款人、保證人充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽定本合

同，共同遵守。

一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：

（一）貸款種類_____；借款用途_____O

（二）貸款金額（幣種及金額大寫）。

（三）貸款期限：自一年—月—三起至一年一月—日

止。還款方式（分期還款的日期和金額為:—年—月日

歸還_____元;年月日歸還_____元;年月H歸

還_____元）。

（四）利率為月息，按計(jì)付利息（如遇國家利率調(diào)整或

借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）。

二、保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、保證人保證期間：自一年一月一日至一年一月一

日。

四、保證人的保證范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實(shí)

現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

五、借款人應(yīng)按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期

期間按日利率計(jì)收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期

前15天向貸款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議。

延期協(xié)議簽定后,保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

六、借款人應(yīng)按合同規(guī)定用途使用貸款，對(duì)擠占挪用貸款在擠占挪

用期間按日利率_____計(jì)收利息。

七、借款人承諾：

(1)向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及所有開戶行、帳

號(hào)、存款余額等資料。

(2)接受貸款人對(duì)其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活

動(dòng)的監(jiān)督。

(3)按合同規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息。

(4)用本企業(yè)資產(chǎn)對(duì)他人債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)事先通知貸款人，并不

得影響貸款人到期收回貸款。

(5)借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所以及減少注冊(cè)

資金時(shí)，應(yīng)事先通知貸款人。

(6)借款人因?qū)嵭谐邪?、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼

并(合并)、對(duì)外投資及其他原因而改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形

式時(shí),應(yīng)提前通知貸款人,并落實(shí)債務(wù)和還款措施。

借款人違反本條任何一款內(nèi)容,貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)

放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。

八、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

保證責(zé)任。

九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款

人賬戶中扣收,并可在必要時(shí)商請(qǐng)其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。

十、本合同發(fā)生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。

十

一、其他事項(xiàng)：

（一）_____

（二）_____

（三）_____

十

二、本合同一式份，借、貸、保證人各持一份。本合同自各

方簽章之日生效。

抵押借款合同范本

（四）

甲方:_____

法定代表人（委托代理人）：

乙方:_____

法定代表人（委托代理人）：

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人

民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方

實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)清單（詳見及財(cái)產(chǎn)有效證

書）

第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫）元整，抵押率為

百分之____,實(shí)際抵押額為元整。

第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

一、抵押財(cái)產(chǎn)中的代甲乙雙方封存后，由甲方自行保管;抵押財(cái)產(chǎn)

中的由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有

維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

二、抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收

取元整的保管費(fèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。

第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并

將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主

合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)

害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵貸款。

第五條甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式，

甲、乙雙方約定如下:

第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷

移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)

的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管

等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合

同其它條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)

構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)

提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

一、主合同約定的還款期限已至I借款人未依約歸還本息或所延期

限已到仍不能歸還借款本息。

二、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

三、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另

行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第十一條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借

款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，乙方保管的甲方

財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。

第十二條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)

成前，本合同各條款仍然有效。

第十三條違約責(zé)任

一、按照本合同

第三條

第一項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙

方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前

收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

二、按照本合同

第三條

第二項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損，甲方

由權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損

失。

三、甲方違反本合同

第四條的約定;乙方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款或視情況提前收

回已發(fā)放的貸款本息。

四、甲方違反

第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要

求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲

方支付貸款本息總額萬分之一的違約金。

五、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已

經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

六、甲、乙任何乙方違反

第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之一的違

約金。

七、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓

主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保

管的抵押物。

八、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十四條雙方商定的其它事項(xiàng):

第十五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解

決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽

訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代

理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借

款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。

第十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附：抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書一式份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人:（簽字）法定代表人:（簽字）

（或其授權(quán)代理人）（或其授權(quán)代理人）

一年—月—日—年—月—E

簽訂合同地點(diǎn):一?。ㄊ校幸豢h（區(qū)）

注：如果合同當(dāng)事人為非法人單位，應(yīng)由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)

人授權(quán)的代理人簽字。

抵押借款合同范本

（五）

貸款方:

借款方:

經(jīng)中國銀行（下稱甲方）與（下稱乙方）充分協(xié)

商，根據(jù)《民法典》和中國____銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵

守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的（以下簡稱乙方抵

押物），作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的

貸款額給乙方。

第一條自一年一月一日起，由甲方向乙方提供（種

類）貸款（大寫），用于____，還款期限至一年一月一日，

利率按月息_____計(jì)算。貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和

計(jì)息方法計(jì)算。

具體用款、還款計(jì)劃如下：

第二條抵押物事項(xiàng)

1.抵押物名稱:O

2、評(píng)估價(jià)值:o

3、抵押期限為一年，自一年一月一日起，至一年一月

日止。

第三條本抵押擔(dān)保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利息（包括因

乙方違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、乙方應(yīng)支付的違

約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)和訴訟

費(fèi)）。

第四條抵押物登記

1.乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、、合同及

全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登

記備案手續(xù)。

2、乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律

法規(guī)的規(guī)定,到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),

并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第五條抵押物的使用和保管

L未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。

因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)

為本合同的抵押物。

2、抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變

賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任

何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無

損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，

由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

1.乙方須在取得該抵押物—日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲

方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵

押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的

破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限

至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購

買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2.乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢—日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保

管。保險(xiǎn)單的

第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的

限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。

3.抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方

須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

4.乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,

代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。

5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部

分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)手續(xù)。

6、乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義

務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條提前還款之規(guī)定

1.乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包

括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個(gè)月以書面通知甲

方，甲方不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。

2,每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

3、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并

以書面通知抵押權(quán)人。

第八條貸款的展期申請(qǐng)

乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款,應(yīng)提前10天向甲方提出正

式展期申請(qǐng)，期限最長不得超過六個(gè)月，累計(jì)