長(zhǎng)安市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告亞匯品牌營(yíng)運(yùn)策略2021年6月24日

長(zhǎng)安鎮(zhèn)概況目

錄一.長(zhǎng)安鎮(zhèn)概況1.簡(jiǎn)介2.開(kāi)展規(guī)劃3.交通配套4.商業(yè)環(huán)境5.住宅環(huán)境6.教育科技7.工業(yè)區(qū)概況8.區(qū)域優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)

介本案位置圖長(zhǎng)安鎮(zhèn)地理位置本案位置簡(jiǎn)

介長(zhǎng)安鎮(zhèn)位于廣東省東莞市南端，東鄰深圳市，南臨珠江口，西連虎門(mén)港；是廣州往深圳、香港的必經(jīng)之地。行政區(qū)域總面積97.87平方公里，下轄13個(gè)社區(qū)居委會(huì)，常住戶(hù)籍人口4萬(wàn)多人、非戶(hù)籍人口100多萬(wàn)人，旅港同胞3萬(wàn)多人。2021年12月長(zhǎng)安鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)額發(fā)

展

規(guī)

劃工程周邊展望藍(lán)圖標(biāo)析。新城市中心區(qū)萬(wàn)科廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中惠新城將軍山紀(jì)念公園星港城購(gòu)物中心龍泉地王廣場(chǎng)長(zhǎng)安人民政府交

通

配

套長(zhǎng)安汽車(chē)北站長(zhǎng)安鎮(zhèn)交通便利、四通八達(dá)，在環(huán)珠三角高速線上深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)距長(zhǎng)安鎮(zhèn)僅23公里長(zhǎng)安鎮(zhèn)距福永碼頭僅35公里在，往珠海、中山、廣州及港澳地區(qū)，當(dāng)天即可往返。長(zhǎng)安汽車(chē)總站莞潮高速和莞深高速公路，橫貫鎮(zhèn)內(nèi)并設(shè)有中轉(zhuǎn)站、出入口。商

業(yè)

環(huán)

境1.長(zhǎng)安鎮(zhèn)商業(yè)消費(fèi)和商業(yè)環(huán)境形成獨(dú)立商圈，以大潤(rùn)發(fā)超市、真功夫、肯德基、柏悅國(guó)際酒店、聚雅酒店、天正公寓為主要聚集點(diǎn)，集中了商業(yè)街步行街等商業(yè)，以及大量的餐飲娛樂(lè)休閑設(shè)施；2該商業(yè)區(qū)經(jīng)過(guò)多年來(lái)的自然開(kāi)展，隨著人口的不斷增長(zhǎng)和對(duì)商業(yè)的剛性需求，積聚了大量的人氣和大量的消費(fèi)群體，商業(yè)價(jià)值較高，各商家的經(jīng)營(yíng)境況良好。3長(zhǎng)安鎮(zhèn)域在未來(lái)將成為及加工業(yè)、效勞業(yè)為一體的多功能的商務(wù)、商業(yè)中心地帶SWOT分析SWOT商

業(yè)

環(huán)

境大潤(rùn)發(fā)超市大潤(rùn)發(fā)位于長(zhǎng)安鎮(zhèn)繁華的振安中路上，大型獨(dú)棟立體17層商業(yè)樓；大潤(rùn)發(fā)是集購(gòu)物、餐飲的大型現(xiàn)代化購(gòu)物城；商城總規(guī)模約5萬(wàn)㎡，共5層——：1F真功夫、肯德基、化裝品、名表混珠寶專(zhuān)區(qū)；2F生活超市區(qū)；3F煙酒、數(shù)碼家電混合區(qū);4F休閑服飾區(qū)；5F柏爾國(guó)際影城、錢(qián)柜KTV、兒童樂(lè)園。嘉榮商場(chǎng)圖片商

業(yè)

環(huán)

境東莞柏悅國(guó)際酒店天和百貨圖片商

業(yè)

環(huán)

境聚雅酒店天虹百貨圖片聚雅酒店集美食、客房、休閑于一體的精品商務(wù)型酒店，車(chē)程15分可達(dá)長(zhǎng)安汽車(chē)站，30分鐘即到深圳寶安機(jī)場(chǎng)，交通便利。商

業(yè)

環(huán)

境老爺客棧東莞老爺客棧開(kāi)業(yè)時(shí)間2006年4月，樓高12層，客房總數(shù)104間〔套〕。一樓大堂及二樓西餐還有宴會(huì)廳設(shè)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)；三樓設(shè)有網(wǎng)吧及健身房?？蜅＝煌ū憷嚯x深圳機(jī)場(chǎng)約40分鐘車(chē)程，提供有償接機(jī)效勞。客棧有直通香港的華通豪華巴士；門(mén)口有直接長(zhǎng)安中心的豪華巴士，是理想下榻之地。商

業(yè)

環(huán)

境百年?yáng)|華家居?xùn)|莞市百年?yáng)|華家具連鎖，是東莞市知名的家具連鎖企業(yè)，始創(chuàng)于1996年，集開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、品牌博覽中心直銷(xiāo)、專(zhuān)業(yè)工程〔辦公、酒店、娛樂(lè)等〕配套于一體的大型家具連鎖企業(yè)。商

業(yè)

環(huán)

境聯(lián)冠聚和國(guó)際機(jī)械模具五金城東莞聚和國(guó)際機(jī)械模具五金城雄踞“中國(guó)機(jī)械五金模具名鎮(zhèn)〞--長(zhǎng)安鎮(zhèn)工業(yè)中心〔一龍路與振安路交匯處〕。聚和國(guó)際機(jī)械模具五金城是東莞聯(lián)冠集團(tuán)繼成功運(yùn)營(yíng)珠三角最具影響力五金模具專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)—長(zhǎng)安商貿(mào)城模具五金廣場(chǎng)后，斥資數(shù)億元打造的新一代中高端型機(jī)械五金模具旗艦市場(chǎng)，市場(chǎng)總建筑面積10萬(wàn)㎡。住

宅

環(huán)

境樓盤(pán)表格信息序號(hào)樓盤(pán)名稱(chēng)1天正國(guó)際公寓6江貝住宅小區(qū)11聚富居16振興樓2長(zhǎng)實(shí)公寓7錦榮大廈12嘉華樓17恒德大廈3富景閣8富盈大廈13愉景閣18富逸樓4新恒泰國(guó)際公寓9合興樓14悅順樓5聚賢居10帝都大廈15六安樓常住戶(hù)籍人口4萬(wàn)多人，非戶(hù)籍人口60多萬(wàn)人，旅港同胞3萬(wàn)多人；擁有星級(jí)酒店10多家，以及36洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)、長(zhǎng)安廣場(chǎng)、東莞新八景之一的“蓮峰賞鷺〞等景點(diǎn)教

育

科

技序號(hào)學(xué)校名稱(chēng)序號(hào)幼兒園名稱(chēng)地段位置1長(zhǎng)安實(shí)驗(yàn)中學(xué)1人人樂(lè)幼兒園烏沙錦榮路2成才學(xué)校2寶寶龍雙語(yǔ)幼兒園烏沙振安東路3象山學(xué)校3多彩幼兒園烏沙錦榮一龍路4烏沙小學(xué)4福娃幼兒園烏沙興成路5錦廈小學(xué)5樂(lè)方童年幼兒園烏沙環(huán)東路工

業(yè)

概

況序號(hào)工業(yè)區(qū)名稱(chēng)1長(zhǎng)實(shí)科技園長(zhǎng)通譽(yù)凱工業(yè)區(qū)2烏沙新安工業(yè)工3烏沙第六工業(yè)區(qū)4涌頭工業(yè)區(qū)區(qū)

域

優(yōu)

勢(shì)集海陸空交通樞紐于一體深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)距長(zhǎng)安僅23公里廣深鐵路東