安置房買賣合同范本

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________

_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼___________________________

_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________

甲方原有位于坐落于城東片區(qū)的一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)系城東片區(qū)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人。甲方與[具體城市]市[具體區(qū)]拆遷指揮部簽訂的《安置補償協(xié)議》約定，根據(jù)上述協(xié)議，甲方就原房產(chǎn)所享有的安置房面積應(yīng)依法予以確定。建筑面積為[具體數(shù)值]平方米，甲方自愿將其中經(jīng)雙方協(xié)商確定的面積出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置。

第二條本合同所涉房屋系甲方的拆遷安置房，屬于甲方家庭共同財產(chǎn)。該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。若因上述事項導(dǎo)致任何糾紛或責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為__120____平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過120平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意并確認，首付款人民幣貳拾萬元整應(yīng)于本合同簽訂之當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。剩余房款分三期支付：第一期應(yīng)于選房完成后三日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。元；第二期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方憑安置房選房順序號憑證辦理選房手續(xù)。在接到通知后五日內(nèi)，甲方應(yīng)將雙方約定買賣的房屋及其附屬鑰匙一并交付給乙方，該房屋所有權(quán)自交付時起歸乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

1買賣房屋辦理至甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費及費用均由甲方承擔(dān)。辦理至甲方名下后，甲方應(yīng)自取得之日起五日內(nèi)，將取得的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30甲方應(yīng)于約定日內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，相關(guān)費用（包括但不限于雙方交易費用、營業(yè)稅等）均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供與該房屋過戶事項相關(guān)的全部手續(xù)及資料，包括原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證、國土證、結(jié)婚證及其復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，以及其他房屋共有人同意出售的書面意見等文件，且不得以任何形式予以阻撓或拒絕。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔(dān)

1根據(jù)甲方與泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應(yīng)支付給甲方的臨時安置補助費用，按每平方米每月標(biāo)準(zhǔn)計算。5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。

第八條、違約責(zé)任條款：

1乙方未在約定的期限內(nèi)將房款支付至甲方賬戶，構(gòu)成違約。若逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方解除本合同。合同解除后，乙方已支付的首付款歸甲方所有，剩余款項應(yīng)返還至乙方指定賬戶。

2甲方不得單方解除本合同。若甲方擅自解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)或退還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

3甲方未按照本合同的約定將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著平等自愿、公平合理的原則訂立本合同。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行本合同項下的全部義務(wù)，任何一方不得以任何理由解除或終止本合同。在合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

第十條本合同未約定事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方共同協(xié)商并達成一致意見后，與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽署之日（即______年____