房屋三方租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2.3中介方（丙方）信息（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置房屋位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.4房屋用途房屋僅用于________________用途。2.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備以下設(shè)施：廚房：________________衛(wèi)生間：________________客廳：________________臥室：________________其他：________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2付款方式：________________3.2.3付款時(shí)間：________________3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四章租金支付與押金4.1租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.2押金4.2.1押金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五章房屋使用與管理5.1使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3管理費(fèi)用5.3.1房屋的管理費(fèi)用包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。5.3.2管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。5.4安全責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的安全，保證乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)注意安全，發(fā)覺(jué)安全隱患應(yīng)立即告知甲方。5.5房屋交接5.5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋及其設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。5.5.2乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六章物業(yè)管理與使用規(guī)定6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1甲方同意將房屋及其附屬設(shè)施納入物業(yè)管理范圍。6.1.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.1.3物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于清潔、綠化、保安等費(fèi)用。6.2使用規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得噪音擾民。6.2.3乙方不得擅自改變房屋外立面、增加設(shè)施或改變用途。6.3節(jié)能環(huán)保6.3.1乙方應(yīng)合理使用水資源、電力資源，節(jié)約能源。6.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的節(jié)能環(huán)保法律法規(guī)。第七章裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修限制7.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。7.1.2裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋用途。7.2裝修驗(yàn)收7.2.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3設(shè)施維護(hù)7.3.1房屋內(nèi)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。7.3.2因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八章房屋占用與使用8.1房屋占用8.1.1乙方應(yīng)合理占用房屋，不得閑置。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全的活動(dòng)。8.2房屋使用8.2.1乙方應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第九章房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。9.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的保險(xiǎn)責(zé)任。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1甲方承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。9.2.2乙方承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)。第十章合同終止與續(xù)約10.1合同終止10.1.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2續(xù)約10.2.1租賃期滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日提出續(xù)約意向。10.2.2續(xù)約條件與原合同一致，但租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第十一章合同解除條件11.1甲方解除合同11.1.1乙方違反合同約定，造成甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方未按約定支付租金超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3房屋或附屬設(shè)施被認(rèn)定為違法建筑，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方解除合同11.2.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。11.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。11.3解除合同程序11.3.1雙方解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋及其附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第十二章不可抗力與免責(zé)12.1不可抗力12.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。12.2免責(zé)12.2.1因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2雙方在履行合同過(guò)程中，因?qū)Ψ皆蛟斐蓳p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1