2025存量房買賣合同全新版協(xié)議書合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方就該房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，具體坐落為（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。1.2該房屋土地使用面積為平方米，土地使用證號為。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.3該房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的有效組成部分。第二條房屋價款2.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），該價格已經(jīng)包含房屋及其附屬設(shè)施的全部價款。2.2甲乙雙方同意，房屋價款的支付方式為以下第種方式：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：（二）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。按揭貸款的具體事宜由乙方與銀行另行協(xié)商確定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（三）分期付款：具體付款時間、金額及方式由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更房屋價款，否則視為違約。第三條交易定金3.1為保證交易順利進(jìn)行，乙方需向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。定金自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2定金的歸屬：（一）如乙方按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)將定金抵作房屋價款；（二）如乙方違約，則定金歸甲方所有；（三）如甲方違約，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方應(yīng)保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，且該房屋未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（二）甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中不得被他人主張權(quán)利或被司法機(jī)關(guān)查封、扣押；（三）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、地點(diǎn)配合乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)；（四）甲方不得在交易過程中故意隱瞞房屋的重大瑕疵或缺陷。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時支付房屋價款；（二）乙方應(yīng)按本合同約定的時間、地點(diǎn)配合甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)；（三）乙方不得以房屋價格波動、市場變化等理由拒絕履行合同義務(wù)。4.3履約保證金：甲乙雙方同意，在房屋過戶或交付前，可向第三方支付機(jī)構(gòu)支付履約保證金人民幣（大寫）元整（￥），用于保證雙方履行合同義務(wù)。履約保證金的管理、使用及退還方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。5.3房屋交付后，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.4房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋附屬設(shè)施查驗(yàn)記錄》。第六條房屋過戶6.1甲乙雙方同意，于該房屋符合過戶條件后日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。6.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)或使用權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（一）逾期履行：如一方未按本合同約定的時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按日支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）給守約方；（二）根本違約：如一方根本違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。7.2因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方需通過訴訟或其他法律途徑維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方