土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款及擔保協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.3協(xié)議雙方甲方：______（以下簡稱“甲方”）乙方：______（以下簡稱“乙方”）1.4協(xié)議背景甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬向乙方申請土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，乙方同意為甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方土地經(jīng)營權(quán)的抵押貸款及擔保事宜，保證貸款的安全與回收。第二章土地經(jīng)營權(quán)抵押2.1抵押物甲方以其擁有的______地塊的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押登記甲方應在乙方要求的時間內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。2.4抵押物價值評估甲方應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交乙方。第三章貸款金額及期限3.1貸款金額本貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式甲方應按照以下還款計劃進行還款：（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起______日內(nèi)，償還貸款總額的______%；（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起每______個月償還貸款總額的______%；（3）最后還款：貸款到期日償還剩余貸款本金及利息。第四章?lián)７绞?.1擔保人為保證本協(xié)議的履行，甲方同意提供以下?lián)＃海?）保證人：______（以下簡稱“保證人”）；（2）擔保物：______。4.2擔保范圍本擔保范圍包括但不限于：（1）貸款本金；（2）貸款利息；（3）因違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等。4.3擔保期限本擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第五章權(quán)利義務5.1甲方義務（1）按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、完整、有效的抵押物及相關文件；（2）按照還款計劃按時足額償還貸款本金及利息；（3）在貸款期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物；（4）保證抵押物的完整性和價值。5.2乙方義務（1）按照本協(xié)議約定向甲方提供貸款；（2）對抵押物進行監(jiān)管，保證抵押物的安全；（3）在甲方違約時，有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。5.3違約責任（1）若甲方未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定采取必要措施；（2）若乙方未按照本協(xié)議約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六章貸款利率及費用6.1貸款利率本貸款利率為年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整政策適時調(diào)整。6.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費：貸款金額的_____%，在貸款發(fā)放時一次性支付；（2）抵押登記費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行；（3）評估費：由甲方承擔，具體費用根據(jù)評估機構(gòu)收費標準確定。第七章貸款發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放（1）乙方應在收到甲方提交的完整貸款申請及相關文件后______個工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放；（2）貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。7.2償還安排（1）甲方應按照本協(xié)議約定的還款計劃進行償還；（2）甲方可在償還日之前將應還金額匯入乙方指定的賬戶。7.3繳款方式甲方可采用以下任何一種繳款方式償還貸款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認可的支付方式。第八章抵押物的管理與處置8.1抵押物管理（1）乙方有權(quán)對抵押物進行日常監(jiān)管，保證抵押物的安全和價值；（2）甲方應積極配合乙方的監(jiān)管工作。8.2抵押物處置（1）在甲方違約或本協(xié)議約定的其他情形發(fā)生時，乙方有權(quán)處置抵押物；（2）處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息和費用；（3）處置抵押物所得款項不足以償還貸款本息的，乙方有權(quán)向甲方追償。第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更（1）雙方同意變更本協(xié)議的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。9.2協(xié)議解除（1）本協(xié)議在以下情形下可解除：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；（2）協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務。第十章其他約定10.1通知送達（1）除本協(xié)議另有約定外，雙方之間的一切通知、文件、資料等，應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為：甲方：______；乙方：______。10.2不可抗力（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。10.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4爭議解決（1）雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明；（2）貸款合同；（3）擔保合同；（4）其他與本協(xié)議相關的文件。11.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議。第十二章合同份數(shù)12.1份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為______年____月____日。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）