三姐弟分房協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與原則

鑒于我方三姐弟（以下簡稱甲方、乙方、丙方）共同居住的房屋即將面臨產(chǎn)權(quán)分割，為明確各自權(quán)益，實(shí)現(xiàn)和諧相處，經(jīng)充分溝通協(xié)商，特制定本分房協(xié)議書。本協(xié)議遵循以下原則：

1.公平原則：在分割房屋時(shí)，充分考慮三人的實(shí)際需求和生活習(xí)慣，確保分房過程公平、公正。

2.和諧原則：在分房過程中，尊重彼此意見，妥善處理分歧，維護(hù)家庭和諧。

3.實(shí)用原則：根據(jù)房屋實(shí)際情況，合理規(guī)劃分房方案，提高居住舒適度。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)。

2.房屋面積：共計(jì)XXX平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)：屬于甲方、乙方、丙方共同共有。

4.房屋用途：住宅。

三、分房方案

1.分房依據(jù)：根據(jù)三人的實(shí)際需求、工作地點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)能力等因素，制定分房方案。

2.分房比例：甲方、乙方、丙方各自享有房屋面積的1/3。

3.分房房間：甲方選擇房屋中的臥室1，乙方選擇臥室2，丙方選擇臥室3。

4.分房設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)臥室1的家具、電器配置；乙方負(fù)責(zé)臥室2的家具、電器配置；丙方負(fù)責(zé)臥室3的家具、電器配置。

5.分房費(fèi)用：分房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如裝修、家具購買等）由三人共同承擔(dān)，按比例分?jǐn)偂?/p>

四、房屋使用與管理

1.房屋使用權(quán)：甲方、乙方、丙方各自享有自己分得房間的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.房屋公共區(qū)域：樓梯、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域由三人共同維護(hù)，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.房屋租賃：未經(jīng)全體共有人同意，任何一方不得擅自出租房屋或改變房屋用途。

4.房屋維修：房屋維修事宜由三人共同商議解決，維修費(fèi)用按比例分?jǐn)偂?/p>

五、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：如因特殊情況需要變更分房方案或房屋使用方式，需經(jīng)全體共有人一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.協(xié)議解除：在以下情況下，本協(xié)議可解除：

a.任何一方死亡，房屋產(chǎn)權(quán)按法定繼承辦理；

b.房屋被依法征收或拆除；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

六、爭議解決

如因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋使用、管理等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.若甲方、乙方、丙方中的任何一方擅自出租房屋或改變房屋用途，應(yīng)立即停止違法行為，并向其他共有人賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

九、通知與送達(dá)

1.任何一方需要向其他共有人發(fā)送通知或文件時(shí)，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將通知或文件親手交予對(duì)方；

b.郵寄送達(dá)：通過中國郵政快遞服務(wù)，將通知或文件郵寄至對(duì)方提供的地址；

c.電子郵件送達(dá)：將通知或文件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。

2.通知或文件的送達(dá)，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)分割完畢或房屋共有人變更時(shí)終止。

十一、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

見證人（簽字）：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.各方身份證明復(fù)印件

【此處開始為協(xié)議書的結(jié)束部分，以下內(nèi)容為文檔格式說明，非協(xié)議內(nèi)容?！?/p>

文檔格式說明：

1.協(xié)議書正文內(nèi)容應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)A4紙，單倍行距，字體為宋體，字號(hào)為小四。

2.協(xié)議書標(biāo)題應(yīng)居中，使用二號(hào)加粗字。

3.協(xié)議書正文標(biāo)題應(yīng)使用三號(hào)加粗字，正文內(nèi)容使用四號(hào)字。

4.協(xié)議書簽署部分，各方簽字（或蓋章）下方應(yīng)注明日期，使用五號(hào)字。

5.協(xié)議書附件應(yīng)使用六號(hào)字，列明附件名稱及數(shù)量。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲方、乙方、丙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙丙三方代表共同簽署后生效。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在下列情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.協(xié)議約定的條件成就；

c.甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。

2.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。

十六、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定和本協(xié)議的約定。

2.協(xié)議解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。

十七、通知方式

1.本協(xié)議中涉及的通知、聲明、要求等，應(yīng)按照以下方式送達(dá)：

a.書面通知：以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方的通訊地址；

b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱；

c.面談：直接與對(duì)方進(jìn)行面談。

2.除非本協(xié)議另有約定，通知送達(dá)對(duì)方后即視為已送達(dá)。

十八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知其他當(dāng)事人，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)延長。

十九、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議的各部分是獨(dú)立的，任何一部分的無效或解除不影響其他部分的效力。

二十、協(xié)議的完整性

本協(xié)議是甲乙丙三方就房屋分割事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議。

二十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙丙三方代表簽署，自簽署之日起生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

【以下為協(xié)議書末尾，非協(xié)議內(nèi)容?！?/p>

協(xié)議書的制作和簽署均應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。本協(xié)議書僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽署本協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解所有條款。如有疑問，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。

二十二、協(xié)議書的解釋

本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。如對(duì)本協(xié)議書的任何條款有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。

二十三、協(xié)議書的修改和補(bǔ)充

本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙丙三方共同簽署。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議書的內(nèi)容。

二十四、協(xié)議書的保存

甲乙丙三方應(yīng)妥善保存本協(xié)議書及其附件，并確保其完整性和有效性。在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得擅自銷毀或更改本協(xié)議書。

二十五、協(xié)議書的歸檔

本協(xié)議書及其附件應(yīng)由甲乙丙三方各自歸檔保存，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。

二十六、協(xié)議書的副本

本協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各持一份，每份具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議書的生效日期

本協(xié)議書自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十八、協(xié)議書的法律效力

本協(xié)議書自生效之日起，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力，任何一方不得違反。

二十九、協(xié)議書的附件

本協(xié)議書附件與本協(xié)議書具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.各方身份證明復(fù)印件；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

三十、協(xié)議書的解除條件

1.本協(xié)議書在以下情況下可以解除：

a.協(xié)議約定的解除條件成就；

b.甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的情形。

2.協(xié)議解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。

三十一、協(xié)議書的終止條件

1.本協(xié)議書在以下情況下可以終止：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.甲乙丙三方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。

2.協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。

三十二、協(xié)議書的爭議解決

1.因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。

三十三、協(xié)議書的最后聲明

甲乙丙三方在本協(xié)議書上簽字（或蓋章）前，已充分了解本協(xié)議書的內(nèi)容，并同意受其約束。本協(xié)議書是甲乙丙三方真實(shí)意愿的表示，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

三十四、協(xié)議書的簽署

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

三十五、協(xié)議書的簽署日期

本協(xié)議書自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期如下：

簽訂日期：________________

【以下為協(xié)議書結(jié)束，非協(xié)議內(nèi)容?！?/p>

三十六、協(xié)議書的正式版本

本協(xié)議書的正式版本為中文文本。如本協(xié)議書有任何非中文版本，中文版本將作為最終解釋和執(zhí)行的版本。

三十七、協(xié)議書的備份

甲乙丙三方應(yīng)各自保存一份本協(xié)議書的副本，以備日后查閱和引用。

三十八、協(xié)議書的翻譯

如本協(xié)議書需要翻譯成其他語言，翻譯文本應(yīng)忠實(shí)于原文，并經(jīng)所有三方認(rèn)可。在翻譯文本與中文文本不一致時(shí)，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

三十九、協(xié)議書的電子版

甲乙丙三方可以制作本協(xié)議書的電子版，但電子版應(yīng)具備與紙質(zhì)版同等的法律效力。

四十、協(xié)議書的電子簽名

本協(xié)議書的電子簽名具有與書面簽名同等的法律效力，甲乙丙三方應(yīng)保證其電子簽名的真實(shí)性和有效性。

四十一、協(xié)議書的電子通信

本協(xié)議書的通信可以通過電子方式（如電子郵件、即時(shí)通訊工具等）進(jìn)行，且通信內(nèi)容應(yīng)被視為有效送達(dá)。

四十二、協(xié)議書的終止通知

任何一方要求終止本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知其他各方，除非法律另有規(guī)定或協(xié)議另有約定。

四十三、協(xié)議書的續(xù)簽

本協(xié)議書期