遷離本市拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議背景

隨著城市化進(jìn)程的加快，本市部分區(qū)域需要進(jìn)行拆遷改造。為了保障拆遷戶的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）就本市拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.拆遷范圍：本次拆遷范圍包括本市XX街道XX號(hào)地塊，共計(jì)XX平方米。

2.拆遷原因：因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造需要，對(duì)上述地塊進(jìn)行拆遷。

二、拆遷補(bǔ)償

1.補(bǔ)償方式：本次拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合。

2.貨幣補(bǔ)償：甲方根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予乙方貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

3.實(shí)物補(bǔ)償：甲方根據(jù)乙方意愿，提供同等面積的住宅或者非住宅房屋作為實(shí)物補(bǔ)償。

4.補(bǔ)償期限：甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成對(duì)乙方的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。

三、搬遷安置

1.搬遷期限：乙方應(yīng)在甲方確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，具體搬遷期限由雙方協(xié)商確定。

2.搬遷費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)乙方搬遷過程中的運(yùn)輸、包裝、搬運(yùn)等費(fèi)用。

3.臨時(shí)安置：乙方在搬遷期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，保障乙方的基本生活需求。

4.安置期限：臨時(shí)安置期限不超過XX個(gè)月，甲方應(yīng)在安置期限內(nèi)為乙方提供正式安置。

四、其他事項(xiàng)

1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

3.生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議期滿后，如需續(xù)簽，雙方另行協(xié)商。

五、附件

1.被拆遷房屋情況說明

2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

3.臨時(shí)安置協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本市相關(guān)政策，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

-建筑面積：按照實(shí)際建筑面積計(jì)算。

-評(píng)估價(jià)格：依據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確定房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。

-補(bǔ)償系數(shù)：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、年代、裝修等因素，確定相應(yīng)的補(bǔ)償系數(shù)。

2.計(jì)算方法：

-貨幣補(bǔ)償金額=實(shí)際建筑面積×評(píng)估價(jià)格×補(bǔ)償系數(shù)

-實(shí)物補(bǔ)償面積=貨幣補(bǔ)償金額/實(shí)際建筑面積

七、搬遷安置方案

1.搬遷方案：甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際情況，提供合理的搬遷方案，包括搬遷時(shí)間、搬遷方式等。

2.安置方案：

-住宅安置：甲方將根據(jù)乙方的需求，提供同等面積的住宅，包括多層住宅和高層住宅。

-非住宅安置：甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際用途，提供相應(yīng)的非住宅房屋，如商鋪、辦公用房等。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在乙方完成搬遷并驗(yàn)收合格后，甲方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方享有新房屋的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-未按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。

-未按時(shí)提供臨時(shí)安置場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)用。

-未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-未按時(shí)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日每平方米XX元計(jì)算。

-未經(jīng)甲方同意擅自改變安置房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

1.甲方代表：___________

職務(wù)：___________

簽字：___________

2.乙方代表：___________

職務(wù)：___________

簽字：___________

3.日期：___________

十一、協(xié)議附件及補(bǔ)充說明

1.附件一：被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

-房屋所有權(quán)證

-土地使用權(quán)證

-其他相關(guān)證明文件

2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告

-房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告

-評(píng)估依據(jù)及過程說明

3.附件三：搬遷安置協(xié)議

-臨時(shí)安置協(xié)議

-住宅或非住宅安置協(xié)議

4.補(bǔ)充說明：

-本協(xié)議中所涉及的所有數(shù)據(jù)、價(jià)格、期限等均以雙方簽字（或蓋章）之日起有效。

-本協(xié)議未盡事宜，雙方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)另行協(xié)商解決。

-本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。

2.爭(zhēng)議解決途徑：

-雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。

-協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行政管理部門調(diào)解。

-調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

十四、協(xié)議解除條件

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

十五、協(xié)議終止條件

1.本協(xié)議約定的補(bǔ)償、安置事項(xiàng)全部履行完畢。

2.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

十六、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督。

2.雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

十七、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.對(duì)本協(xié)議的任何解釋，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

十八、協(xié)議執(zhí)行日期

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起執(zhí)行。

十九、協(xié)議附件清單

1.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.搬遷安置協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

二十、協(xié)議簽署

1.甲方代表：___________

職務(wù)：___________

簽字：___________

日期：___________

2.乙方代表：___________

職務(wù)：___________

簽字：___________

日期：___________

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。

二十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本；

2.房屋評(píng)估報(bào)告副本；

3.搬遷安置協(xié)議副本；

4.臨時(shí)安置協(xié)議副本；

5.其他相關(guān)證明材料副本。

二十三、協(xié)議修改

1.本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；

2.修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議解除

1.本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任；

3.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

二十五、協(xié)議終止

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算、房屋的交付等；

2.本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

二十六、協(xié)議解除或終止的通知

1.本協(xié)議解除或終止的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)；

2.通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方，除非有證據(jù)證明對(duì)方未收到通知。

二十七、協(xié)議爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一的整體，任何一方不得因部分條款的無效或被撤銷而主張整個(gè)協(xié)議無效。

二十九、協(xié)議語言

本協(xié)議以中文書就，任何翻譯版本僅供參考。如中文文本與任何外文版本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方所在地，具體地址如下：

甲方地址：___________

聯(lián)系人：___________

聯(lián)系電話：___________

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。

甲方代表簽字（或蓋章）：

日期：___________

乙方代表簽字（或蓋章）：

日期：___________

三十一、協(xié)議副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。若需要額外的副本，甲乙雙方可自行復(fù)制或制作，但所有副本的條款內(nèi)容均應(yīng)與本協(xié)議原件完全一致。

三十二、協(xié)議保管

1.本協(xié)議原件由甲方保管，復(fù)印件由甲乙雙方各自保留。

2.任何一方在保管協(xié)議期間，應(yīng)確保協(xié)議的完整性和安全性。

三十三、協(xié)議附件變更

1.若協(xié)議附件發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并更新協(xié)議附件副本。

2.協(xié)議附件變更后的副本應(yīng)與協(xié)議原件一同保管。

三十四、協(xié)議法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十五、協(xié)議通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；

-專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至對(duì)方指定的接收人；

-傳真或電子郵件：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)的日期，以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。

三十六、協(xié)議生效后的變更

1.本協(xié)議生效后，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.如需變更本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。

三十七、協(xié)議終止后的義務(wù)

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算、房屋的交付等。

2.本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

三十八、協(xié)議簽署后的法律效力

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，任何一方不得以任何理由主張無效。

三十九、協(xié)議簽署后的不可轉(zhuǎn)讓性

本協(xié)議簽署后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

四十、協(xié)議簽署后的保密義務(wù)

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

四十一、協(xié)議簽署后的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

四十二、協(xié)議簽署后的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

四十三、協(xié)議簽署后的法律后果

本協(xié)議簽署后