房屋修建高度協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及目的

1.1協(xié)議背景

隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)開發(fā)項目日益增多，房屋修建高度成為各方關(guān)注的焦點。為規(guī)范房屋修建高度，保障城市景觀和公共安全，避免因修建高度引發(fā)的糾紛，特制定本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

（1）明確房屋修建高度的相關(guān)規(guī)定，確保項目建設(shè)符合國家和地方政策要求；

（2）規(guī)范項目建設(shè)各方行為，保障項目順利進(jìn)行；

（3）維護(hù)周邊環(huán)境和諧，提升城市形象。

二、協(xié)議主體及內(nèi)容

2.1協(xié)議主體

本協(xié)議由甲方（建設(shè)單位）、乙方（規(guī)劃設(shè)計單位）、丙方（施工單位）、丁方（監(jiān)理單位）和戊方（政府相關(guān)部門）共同簽訂。

2.2協(xié)議內(nèi)容

2.2.1房屋修建高度標(biāo)準(zhǔn)

（1）依據(jù)國家和地方相關(guān)政策、法規(guī)，確定房屋修建高度；

（2）參照周邊環(huán)境、規(guī)劃布局等因素，合理確定房屋修建高度；

（3）房屋修建高度不得低于最低限度和高于最高限度。

2.2.2房屋修建高度審批程序

（1）甲方在項目立項階段，向政府相關(guān)部門提出房屋修建高度申請；

（2）政府相關(guān)部門組織專家進(jìn)行評審，對房屋修建高度進(jìn)行審核；

（3）審核通過后，政府相關(guān)部門出具房屋修建高度批復(fù)；

（4）甲方根據(jù)批復(fù)要求，調(diào)整設(shè)計方案。

2.2.3責(zé)任和義務(wù)

（1）甲方：負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)，確保房屋修建高度符合規(guī)定；

（2）乙方：負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計，確保房屋修建高度符合規(guī)定；

（3）丙方：負(fù)責(zé)項目施工，確保房屋修建高度符合規(guī)定；

（4）丁方：負(fù)責(zé)項目監(jiān)理，對房屋修建高度進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（5）戊方：負(fù)責(zé)房屋修建高度審批、監(jiān)督管理。

2.2.4違約責(zé)任

（1）若甲方、乙方、丙方、丁方未按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，導(dǎo)致房屋修建高度不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）若政府相關(guān)部門未按照規(guī)定審批房屋修建高度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、協(xié)議履行及爭議解決

3.1協(xié)議履行

（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保房屋修建高度符合要求；

（2）甲方、乙方、丙方、丁方在項目實施過程中，應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)項目建設(shè)；

（3）政府相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對房屋修建高度的監(jiān)督管理，確保項目建設(shè)合法合規(guī)。

3.2爭議解決

（1）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，一式五份，甲、乙、丙、丁、戊各方各執(zhí)一份。

四、協(xié)議的修改和解除

4.1協(xié)議修改

本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.2協(xié)議解除

（1）本協(xié)議在下列情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正；

d.法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

（2）協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于：

a.解除合同關(guān)系；

b.清算債權(quán)債務(wù)；

c.退還保證金或其他費(fèi)用；

d.確保項目不受影響，并采取措施保護(hù)公共利益。

五、其他條款

5.1保密條款

各方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2法律適用與管轄

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

5.3整體性條款

本協(xié)議構(gòu)成甲、乙、丙、丁、戊各方之間關(guān)于房屋修建高度的全部協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)該事項的口頭或書面協(xié)議。

5.4生效日期

本協(xié)議自甲、乙、丙、丁、戊各方簽字蓋章之日起生效。

六、附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋修建高度標(biāo)準(zhǔn)及圖示；

（2）項目規(guī)劃設(shè)計文件；

（3）房屋修建高度審批文件；

（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

七、簽署

甲方（建設(shè)單位）：________________

乙方（規(guī)劃設(shè)計單位）：________________

丙方（施工單位）：________________

丁方（監(jiān)理單位）：________________

戊方（政府相關(guān)部門）：________________

簽署日期：____________________

七、簽署

甲方（建設(shè)單位）：

________________________

法定代表人：________________

簽署日期：________________

乙方（規(guī)劃設(shè)計單位）：

________________________

法定代表人：________________

簽署日期：________________

丙方（施工單位）：

________________________

法定代表人：________________

簽署日期：________________

丁方（監(jiān)理單位）：

________________________

法定代表人：________________

簽署日期：________________

戊方（政府相關(guān)部門）：

________________________

負(fù)責(zé)人：________________

簽署日期：________________

八、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

8.1協(xié)議執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保各方按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。

8.2監(jiān)督機(jī)制

（1）甲方應(yīng)定期對協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保各方遵守協(xié)議條款；

（2）政府相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對協(xié)議執(zhí)行情況的監(jiān)督，對違反協(xié)議的行為進(jìn)行查處；

（3）任何一方發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時報告甲方和政府相關(guān)部門。

九、終止與續(xù)簽

9.1終止

本協(xié)議在履行完畢或者協(xié)議約定的終止條件成就時自動終止。

9.2續(xù)簽

如項目需要繼續(xù)進(jìn)行，甲、乙、丙、丁、戊各方可以協(xié)商一致，續(xù)簽本協(xié)議。

十、通知

10.1通知方式

本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

（1）專人遞送；

（2）掛號郵寄；

（3）電子郵件；

（4）傳真；

（5）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。

10.2通知送達(dá)

（1）通知應(yīng)在送達(dá)后立即生效；

（2）如采用掛號郵寄方式，以郵件投遞后的第一個工作日為送達(dá)日；

（3）如采用電子郵件方式，以發(fā)送成功后對方確認(rèn)收悉的時間為送達(dá)日。

十一、爭議解決

11.1協(xié)商

本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2仲裁

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

11.3訴訟

如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋修建高度標(biāo)準(zhǔn)及圖示；

（2）項目規(guī)劃設(shè)計文件；

（3）房屋修建高度審批文件；

（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（建設(shè)單位）所有。

十四、協(xié)議的簽署和生效

本協(xié)議自甲、乙、丙、丁、戊各方簽署之日起生效，有效期為____年。

甲方（建設(shè)單位）：

________________________

法定代表人：________________

簽署日期：________________

乙方（規(guī)劃設(shè)計單位）：

________________________

法定代表人：________________

簽署日期：________________

丙方（施工單位）：

________________________

法定代表人：________________

簽署日期：________________

丁方（監(jiān)理單位）：

________________________

法定代表人：________________

簽署日期：________________

戊方（政府相關(guān)部門）：

________________________

負(fù)責(zé)人：________________

簽署日期：________________

十五、協(xié)議的存檔和備份

15.1存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲、乙、丙、丁、戊各方各存檔一份，并妥善保管。

15.2備份

甲方應(yīng)將本協(xié)議及其附件的電子版?zhèn)浞葜涟踩煽康臄?shù)據(jù)存儲系統(tǒng)中，確保在發(fā)生數(shù)據(jù)丟失時能夠及時恢復(fù)。

十六、協(xié)議的解除和終止

16.1解除條件

除本協(xié)議中約定的解除條件外，以下情形也構(gòu)成協(xié)議解除：

（1）一方喪失履行能力，無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方因故需要終止本協(xié)議，并經(jīng)其他各方同意。

16.2終止程序

協(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）提出解除或終止請求的一方應(yīng)書面通知其他各方；

（2）其他各方應(yīng)在收到通知后，就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）協(xié)商一致后，各方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

十七、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如有需要，可由任何一方委托專業(yè)翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯，翻譯文本與原文具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自甲、乙、丙、丁、戊各方簽署日期為協(xié)議的生效日期。

十九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊各方共同簽署，方為有效。

二十、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下自動終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）項目全部建設(shè)完成，且無未了事項；

（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策變更，本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十一、協(xié)議的解除通知

任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月以書面形式通知其他各方，并說明解除的原因。

二十二、協(xié)議的不可抗力

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可中止，但不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

本協(xié)議的未盡事宜，由甲、乙、丙、丁、戊各方協(xié)商解決。本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙、丁、戊各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的附件清單

1.房屋修建高度標(biāo)準(zhǔn)及圖示

2.項目規(guī)劃設(shè)計文件

3.房屋修建高度審批文件

4.項目施工圖及設(shè)計變更記錄

5.施工單位資質(zhì)證書及施工許可

6.監(jiān)理單位資質(zhì)證書及監(jiān)理許可

7.甲方、乙方、丙方、丁方、戊方的相關(guān)協(xié)議和合同

8.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件

二十四、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____路____號，甲方辦公室。

二十五、協(xié)議的簽署時間

本協(xié)議簽署時間為____年____月____日，上午____時____分至____時____分。

二十六、協(xié)議的簽署人員

甲方（建設(shè)單位）簽署人員：

________________________

姓名：________________

職務(wù)：________________

乙方（規(guī)劃設(shè)計單位）簽署人員：

________________________

姓名：________________

職務(wù)：________________

丙方（施工單位）簽署人員：

________________________

姓名：________________

職務(wù)：________________

丁方（監(jiān)理單位）簽署人員：

________________________

姓名：________________

職務(wù)：________________

戊方（政府相關(guān)部門）簽署人員：

________________________

姓名：________________

職務(wù)：________________

二十七、協(xié)議的修訂和更新

本協(xié)議的修訂和更新，應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署程序，并由甲、乙、丙、丁、戊各方共同簽署。

二十八、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲、乙、丙、丁、戊各方簽署之日起生效。

二十九、協(xié)議的終止通知

本協(xié)議的終止，應(yīng)提前____個月以書面形式通知其他各方，并說明終止的原因。

三十、協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十一、協(xié)議的終止后處理

本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照以下原則處理相關(guān)事宜：

1.甲方應(yīng)將項目剩余資金妥善保管，用于項目后續(xù)工作；

2.乙方應(yīng)完成項目的設(shè)計工作，并提供完整的設(shè)計文件；

3.丙方應(yīng)完成項目的施工工作，確保工程質(zhì)量；

4.丁方應(yīng)完成項目的監(jiān)理工作，確保項目符合規(guī)范；

5.戊方應(yīng)完成項目的審批和監(jiān)督工作，確保項目合法合規(guī)。

三十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋修建高度標(biāo)準(zhǔn)及圖示

2.項目規(guī)劃設(shè)計文件

3.房屋修建高度審批文件

4.項目施工圖及設(shè)計變更記錄

5.施工單位資質(zhì)證書及施工許可

6.監(jiān)理單位資質(zhì)證書及監(jiān)理許可

7.甲方、乙方、丙方、丁方、戊方的相關(guān)協(xié)議和合同

8.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件

三十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（建設(shè)單位）所有。

三十四、協(xié)議的簽署和生效

本協(xié)議自甲、乙、丙、丁、戊各方簽署之日起生效。

三十五、協(xié)議的存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲、乙、丙、丁、戊各方各存檔一份，并妥善保管。

三十六、協(xié)議的備份

甲方應(yīng)將本協(xié)議及其