商鋪定金合同協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本商鋪定金合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方（商鋪出售方），乙方（商鋪購(gòu)買方）。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

二、商鋪基本信息

1.商鋪位置：位于【具體地址】，屬于【商圈名稱】。

2.商鋪面積：【具體面積】平方米。

3.商鋪用途：【具體用途】，如零售、餐飲、辦公等。

4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于裝修、家具、電器等。

三、定金條款

1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。

2.定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金匯入甲方指定的賬戶。

3.定金退還：如因以下原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金：

a.甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

b.乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；

c.協(xié)議約定其他應(yīng)退還定金的情形。

四、交易流程

1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)權(quán)屬證明等。

2.雙方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

2.若乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并保留已收定金。

3.如因雙方任何一方的違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.相關(guān)權(quán)屬證明文件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

八、費(fèi)用承擔(dān)

1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.商鋪裝修及設(shè)備遷移費(fèi)用：若乙方需要遷移現(xiàn)有設(shè)備或進(jìn)行裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用：若商鋪存在租賃關(guān)系，租賃合同到期前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與現(xiàn)有承租人協(xié)商，確保租賃關(guān)系的順利過(guò)渡。

九、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議約定的商鋪交付之日止。

十、通知與送達(dá)

1.任何一方提供的聯(lián)系信息如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則因聯(lián)系信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。

2.通知或送達(dá)可采取以下方式：

a.面交；

b.郵寄；

c.電子郵件；

d.協(xié)議約定的其他方式。

3.通知或送達(dá)自交付之日起視為送達(dá)。

十一、不可抗力

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

十二、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；

2.商鋪裝修及設(shè)備清單；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十四、協(xié)議解除條件

1.協(xié)議解除條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c.協(xié)議約定的其他解除條件。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于定金退還、費(fèi)用結(jié)算等。

十五、協(xié)議終止

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于定金退還、費(fèi)用結(jié)算等。

2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

十六、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體法院】管轄。

十七、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.相關(guān)權(quán)屬證明文件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十八、終止條款

1.協(xié)議終止的條件：

a.商鋪買賣交易成功完成，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

b.雙方達(dá)成一致，提前終止本協(xié)議；

c.由于不可抗力或法律規(guī)定的其他情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對(duì)方解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止的程序：

a.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方協(xié)議終止的事宜；

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行本協(xié)議中尚未完成的義務(wù)；

c.雙方應(yīng)盡快完成尚未完成的事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

十九、協(xié)議解除后的處理

1.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：

a.退還已收定金；

b.結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；

c.退還或轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)乙方擁有的物品；

d.協(xié)商解決因解除協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

二十、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

c.因雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

二十一、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

a.商鋪的詳細(xì)描述；

b.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議；

c.與商鋪交易相關(guān)的其他文件。

二十二、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

二十三、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，不得擅自變更或解除。

2.如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

[注：以上內(nèi)容為商鋪定金合同協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

二十六、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

二十七、協(xié)議的完整性和修改

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，方為有效。

二十八、通知

1.除非另有約定，所有通知、要求或其他通訊應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送：

a.郵寄至對(duì)方的法定地址；

b.電子郵件至對(duì)方的指定電子郵箱；

c.面交至對(duì)方的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)被視為送達(dá)。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的條款應(yīng)以誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋，并應(yīng)予以執(zhí)行。

2.如果任何條款因任何法律、法規(guī)、裁決或決定而被判定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款將被視為可分割的，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

三十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不取決于任何先決條件。

三十一、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。

2.每份協(xié)議的副本都具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)

本協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。

三十三、最終條款

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買賣的全部約定，任何口頭或書面陳述或協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

[注：以下為簽署部分的空白，請(qǐng)甲乙雙方在此處簽字蓋章。]

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

[注：請(qǐng)確保所有簽字和蓋章均為有效，并符合法律要求。]

三十四、協(xié)議的執(zhí)行期限

1.本協(xié)議自簽訂之日起至商鋪買賣交易完成，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有交易流程，包括但不限于定金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

三十五、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為最終版本，如需翻譯成其他語(yǔ)言，僅作為參考，不構(gòu)成法律文件。

2.在任何法律爭(zhēng)議中，以中文文本為準(zhǔn)。

三十六、協(xié)議的保存

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議的原件或副本，以確保其法律效力。

2.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提供保存的協(xié)議文本作為證據(jù)。

三十七、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋各自的公章或合同專用章。

2.任何未經(jīng)授權(quán)的簽署均無(wú)效。

三十八、協(xié)議的電子版

1.雙方同意，本協(xié)議的電子版具有與紙質(zhì)文本同等的法律效力。

2.任何一方通過(guò)電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送的與本協(xié)議相關(guān)的文件，均視為有效文件。

三十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

a.商鋪的詳細(xì)描述；

b.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議；

c.與商鋪交易相關(guān)的其他文件。

四十、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，不得以任何方式違反或規(guī)避本協(xié)議的約定。

2.任何違反本協(xié)議的行為均可能導(dǎo)致法律后果。

四十一、協(xié)議的遵守法律

1.本協(xié)議的遵守應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。

四十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行，包括但不限于協(xié)議解除條件和程序。

四十三、協(xié)議的更新

1.本協(xié)議的任何更新或修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

四十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。

四十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)