轉(zhuǎn)讓商業(yè)門面協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本轉(zhuǎn)讓商業(yè)門面協(xié)議書旨在明確雙方在商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容主要包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、門面基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、合同簽訂時(shí)間及有效期、違約責(zé)任等內(nèi)容。

1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

1.2門面基本情況

門面名稱：____________________

地址：____________________

面積：____________________

土地性質(zhì)：____________________

建筑結(jié)構(gòu)：____________________

租賃期限：____________________

租賃面積：____________________

租金：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方同意將上述門面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額支付給甲方。

（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

三、合同簽訂時(shí)間及有效期

3.1合同簽訂時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2合同有效期

本協(xié)議有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將門面交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞門面實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.2乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方在使用門面過程中違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他約定

5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

（1）門面租賃合同復(fù)印件

（2）門面產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

七、門面現(xiàn)狀確認(rèn)

7.1現(xiàn)狀描述

在簽訂本協(xié)議之前，雙方已對門面進(jìn)行了現(xiàn)場查看，確認(rèn)門面現(xiàn)狀如下：

-門面外觀及內(nèi)部裝修完好，無重大損壞。

-所有權(quán)證、租賃合同等文件齊全。

-門前及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

7.2現(xiàn)狀確認(rèn)

雙方對本協(xié)議附件中列出的門面現(xiàn)狀描述無異議，并確認(rèn)上述描述真實(shí)、準(zhǔn)確。

八、移交手續(xù)

8.1移交文件

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將下列文件及物品移交給乙方：

-門面所有權(quán)證原件

-租賃合同原件

-所有關(guān)聯(lián)的物業(yè)管理文件

-室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保修卡、維修記錄等

-其他相關(guān)文件及物品

8.2物料移交

甲方應(yīng)確保在移交時(shí)，門面內(nèi)所有物料、設(shè)備等均符合合同約定，并保證其功能正常。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

9.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)

雙方同意，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。

9.2運(yùn)營稅費(fèi)

門面運(yùn)營期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如增值稅、企業(yè)所得稅等，由乙方自行承擔(dān)。

十、爭議解決

10.1爭議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。

十一、不可抗力

11.1不可抗力事件

本協(xié)議所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，且應(yīng)符合法律規(guī)定。

11.2不可抗力處理

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可中止；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。

十二、協(xié)議解除

12.1協(xié)議解除條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付門面；

-乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十二二、協(xié)議終止

12.3協(xié)議終止后的處理

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理門面及相關(guān)事宜，包括但不限于：

-乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀；

-雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；

-任何一方不得以任何理由向?qū)Ψ剿髻r。

十二三、協(xié)議生效與修改

13.1協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2協(xié)議修改

本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

十三、通知

13.1通知方式

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號信方式郵寄至對方地址；

-傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；

-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。

13.2通知生效

除法律另有規(guī)定外，通知自發(fā)送之日起生效。

十四、附則

14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

14.2本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.門面所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件復(fù)印件

十四、附件說明

14.1附件一：門面所有權(quán)證復(fù)印件

本附件為甲方提供的門面所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該門面擁有合法的所有權(quán)。

14.2附件二：租賃合同復(fù)印件

本附件為甲方與原租賃方簽訂的租賃合同的復(fù)印件，證明甲方對該門面擁有合法的租賃權(quán)。

14.3附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件

本附件包括但不限于以下文件的復(fù)印件：

-稅務(wù)登記證復(fù)印件

-工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

-公安消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件

-物業(yè)管理合同復(fù)印件

-其他與門面相關(guān)的法律文件復(fù)印件

十四、爭議解決的法律適用和管轄

15.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

15.2管轄法院

雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至門面所在地的人民法院管轄。

十五、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張其中任何部分無效，否則該部分無效不影響其他部分的效力。

十六、協(xié)議的保密性

16.1保密條款

雙方同意，對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂本協(xié)議的事實(shí)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

16.2保密期限

本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。

十七、協(xié)議的終止和解除

17.1協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

-雙方按照協(xié)議約定完成所有義務(wù)；

-任何一方違約，且違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行其義務(wù)；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

17.2協(xié)議的解除

除本協(xié)議規(guī)定的終止條件外，任何一方可以書面通知對方解除本協(xié)議，但應(yīng)給予對方____日的通知期。

十八、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

18.1執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵循其條款，任何一方不得以任何理由違反或規(guī)避協(xié)議的執(zhí)行。

18.2解釋

本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以符合協(xié)議目的和雙方真實(shí)意圖的方式進(jìn)行解釋。

十九、最后條款

19.1通知

任何通知、要求或請求均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中的通知方式執(zhí)行。

19.2效力

本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，不因任何一方是否為未成年人、精神不健全或無行為能力而受到影響。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

二十、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

20.1補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

20.2修改協(xié)議

對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十一、協(xié)議的翻譯

21.1翻譯

本協(xié)議的任何翻譯版本均為參考性質(zhì)，以中文文本為準(zhǔn)。

二十二、協(xié)議的簽署

22.1簽署

本協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方各自的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并注明簽署日期。

二十二、協(xié)議的存放和備份

22.2存放和備份

雙方應(yīng)妥善存放本協(xié)議的原件，并保留電子備份。

二十二、協(xié)議的最終版本

22.3最終版本

本協(xié)議的最終版本應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）后的書面文本。

二十四、協(xié)議的附件

24.1附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

-甲方和乙方的身份證明文件

-門面的詳細(xì)描述和照片

-任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十四、協(xié)議的終止通知

24.2終止通知

任何一方希望終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。

二十五、協(xié)議的完整性和理解

25.1完整性

本協(xié)議包含雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓商業(yè)門面的所有條款，任何口頭或書面協(xié)議的補(bǔ)充均無效。

25.2理解

本協(xié)議的各條款應(yīng)被理解為相互獨(dú)立、互不依賴的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

二十六、協(xié)議的放棄

26.1放棄權(quán)利

任何一方在協(xié)議履行過程中放棄對方違約的權(quán)利，不應(yīng)視為放棄未來對類似違約行為的追索權(quán)。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

27.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利

未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

27.2轉(zhuǎn)讓義務(wù)

除上述規(guī)定外，甲方同意在取得乙方書面同意的情況下，將本協(xié)議下的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

28.1續(xù)簽條件

本協(xié)議到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期前____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。

28.2續(xù)簽內(nèi)容

續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含原協(xié)議的主要內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要調(diào)整。

二十九、協(xié)議的保存

29.1保存方式

雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件或副本保存在安全的地方，并確保能夠隨時(shí)查閱。

三十、協(xié)議的適用法律

30.1適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三十一、協(xié)議的爭議解決

31.1爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決所有爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議的放棄

32.1放棄權(quán)利

任何一方在協(xié)議履行過程中放棄對方違約的權(quán)利，不應(yīng)視為放棄未來對類似違約行為的追索權(quán)。

三十三、協(xié)議的終止和解除

33.1終止條件

本協(xié)議在以下情況下應(yīng)終止：

-雙方按照協(xié)議約定完成所有義務(wù)；

-任何一方違約，且違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行其義務(wù)；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

33.2解除條件

除終止條件外，任何一方可以書面通知對方解除本協(xié)議，但應(yīng)給予對方____日的通知期。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

34.1