2025二手房購(gòu)房合同示范文本ContractNo.:DateofExecution:PlaceofExecution:ThisContractismadeandenteredintoonthisdayof2025,byandbetween:Buyer(甲方):Name:IDNumber:ContactInformation:Address:Seller(乙方):Name:IDNumber:ContactInformation:Address:Recitals:甲方擬購(gòu)買乙方所有的位于的二手房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。乙方同意將該房屋出售給甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。正文1.房屋基本情況1.1該房屋位于，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地證號(hào)為。1.2房屋用途為，房屋類型為，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋權(quán)屬狀況：乙方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃糾紛，如有任何權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式：首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于付清。余款：人民幣（大寫）元整（￥），通過(guò)銀行按揭貸款/公積金貸款支付，具體付款時(shí)間以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。2.3甲乙雙方同意，甲方將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.房屋交付3.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)于之前將該房屋交付給甲方。3.2交房條件：該房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，包括但不限于：門窗、地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)備等無(wú)損壞。乙方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。乙方應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、維修基金收據(jù)等）移交給甲方。3.3交房驗(yàn)收：甲方在交房當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同其他條款處理。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方同意，于該房屋具備過(guò)戶條件后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體時(shí)間為。4.2過(guò)戶費(fèi)用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證取得：甲方應(yīng)于取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，將復(fù)印件一份交給乙方。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方在接收該房屋后，應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬狀況真實(shí)、合法、有效，如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，按未付購(gòu)房款的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，按已付購(gòu)房款的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。6.2.2若乙方未按本合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，按已付購(gòu)房款的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。6.2.3若乙方在本合同簽訂后將該房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房款，并賠償甲方遭受的全部損失。7.其他條款7.1不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）:Signature:Date:乙方（簽字）:Signature