第1篇一、合同主體1.出租人應(yīng)為房屋的所有權(quán)人，并具有完全民事行為能力。若出租人為代理人，需提供授權(quán)委托書(shū)。2.承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。二、房屋基本情況1.房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)明確列出。2.房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。4.房屋的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。5.房屋的租賃用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和房屋的性質(zhì)。三、租賃期限1.租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)20年。2.租賃期限屆滿，雙方可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。3.租賃期限屆滿后，如出租人需要收回房屋，應(yīng)提前通知承租人。四、租金及支付方式1.租金由雙方協(xié)商確定，可按月、季、年支付。2.租金支付方式應(yīng)明確，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.租金支付日期應(yīng)明確，如每月的某一天。4.如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可作相應(yīng)調(diào)整。五、押金及退還1.押金由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)租金的三個(gè)月。2.押金應(yīng)在簽訂合同之日起支付。3.租賃期滿或提前解除合同，承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在收到退租通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、房屋維修及保養(yǎng)1.出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。2.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）提前解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。2.承租人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）提前解除合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.房屋租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。以下是出租房屋合同注意事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容：一、合同主體1.出租人應(yīng)為房屋的所有權(quán)人，并具有完全民事行為能力。若出租人為代理人，需提供授權(quán)委托書(shū)。（1）核實(shí)出租人身份證明，如身份證、戶口本等。（2）核實(shí)出租人房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（3）若出租人為代理人，核實(shí)授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明。2.承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（1）核實(shí)承租人身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。（2）核實(shí)承租人信用情況，如信用報(bào)告、信用記錄等。二、房屋基本情況1.房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)明確列出。（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。（2）實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋的實(shí)際情況。2.房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（1）核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性。（2）了解房屋的歷史產(chǎn)權(quán)情況，避免糾紛。3.房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。（1）核實(shí)裝修情況的真實(shí)性、合法性。（2）了解裝修費(fèi)用及裝修款項(xiàng)支付情況。4.房屋的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。（1）核實(shí)配套設(shè)施的完好程度、使用情況。（2）了解配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.房屋的租賃用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和房屋的性質(zhì)。（1）明確租賃用途，如居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。（2）了解國(guó)家法律法規(guī)對(duì)租賃用途的限制。三、租賃期限1.租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)20年。（1）根據(jù)實(shí)際需求，確定租賃期限。（2）了解國(guó)家法律法規(guī)對(duì)租賃期限的規(guī)定。2.租賃期限屆滿，雙方可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。（1）在租賃期限屆滿前，與出租人協(xié)商續(xù)簽事宜。（2）了解續(xù)簽合同的相關(guān)規(guī)定。3.租賃期限屆滿后，如出租人需要收回房屋，應(yīng)提前通知承租人。（1）了解出租人收回房屋的原因及通知期限。（2）與出租人協(xié)商解決方案。四、租金及支付方式1.租金由雙方協(xié)商確定，可按月、季、年支付。（1）根據(jù)房屋的實(shí)際情況、市場(chǎng)行情等因素確定租金。（2）了解租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.租金支付方式應(yīng)明確，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（1）明確租金支付方式，確保雙方權(quán)益。（2）了解銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等相關(guān)規(guī)定。3.租金支付日期應(yīng)明確，如每月的某一天。（1）明確租金支付日期，確保雙方按時(shí)支付。（2）了解租金支付日期的相關(guān)規(guī)定。4.如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可作相應(yīng)調(diào)整。（1）了解國(guó)家政策調(diào)整情況，如稅收政策、租金管制等。（2）與出租人協(xié)商調(diào)整租金。五、押金及退還1.押金由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)租金的三個(gè)月。（1）根據(jù)房屋實(shí)際情況、市場(chǎng)行情等因素確定押金。（2）了解國(guó)家法律法規(guī)對(duì)押金的規(guī)定。2.押金應(yīng)在簽訂合同之日起支付。（1）確保押金在合同簽訂時(shí)支付。（2）了解押金支付的相關(guān)規(guī)定。3.押金退還條件：（1）租賃期滿或提前解除合同，承租人無(wú)違約行為。（2）房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞。4.租賃期滿或提前解除合同，承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在收到退租通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。（1）確保在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，辦理退租手續(xù)。（2）了解退還押金的相關(guān)規(guī)定。六、房屋維修及保養(yǎng)1.出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。（1）了解出租人維修和保養(yǎng)房屋的義務(wù)。（2）了解房屋主體結(jié)構(gòu)的范圍。2.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（1）了解承租人維修和保養(yǎng)房屋的義務(wù)。（2）了解房屋內(nèi)部設(shè)施的范圍。3.因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。（1）了解承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋的責(zé)任。（2）了解維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）提前解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。2.承租人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）提前解除合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（1）了解協(xié)商解決爭(zhēng)議的原則和方法。（2）在協(xié)商過(guò)程中，保持溝通，尋求共識(shí)。2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（1）了解訴訟程序和相關(guān)規(guī)定。（2）在必要時(shí)，尋求法律援助。九、其他事項(xiàng)1.房屋租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）確保合同在雙方簽字蓋章后生效。（2）了解合同生效的相關(guān)規(guī)定。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（1）確保合同份數(shù)正確。（2）了解合同份數(shù)的相關(guān)規(guī)定。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（1）在合同中明確未盡事宜的處理方式。（2）了解協(xié)商補(bǔ)充合同的相關(guān)規(guī)定。4.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）確保合同附件與合同正文的一致性。（2）了解合同附件的法律效力。通過(guò)以上詳細(xì)內(nèi)容，相信您對(duì)出租房屋合同注意事項(xiàng)有了更全面的了解。在簽訂合同過(guò)程中，請(qǐng)務(wù)必注意以上事項(xiàng)，確保自身權(quán)益。祝您租賃愉快！第2篇一、前言隨著城市化進(jìn)程的加快，房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。出租房屋合同作為租賃雙方權(quán)益保障的重要法律文件，其簽訂過(guò)程需要謹(jǐn)慎對(duì)待。本文將從出租房屋合同的主要內(nèi)容、簽訂過(guò)程中的注意事項(xiàng)以及合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，以幫助出租方和承租方更好地維護(hù)自身權(quán)益。二、出租房屋合同的主要內(nèi)容1.房屋基本情況：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.租賃期限：約定租賃雙方租賃房屋的起始日期和終止日期。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式以及違約責(zé)任。4.押金：約定押金金額、退還條件及違約責(zé)任。5.使用范圍：明確房屋使用范圍，禁止從事違法活動(dòng)。6.房屋維修及保養(yǎng)：約定租賃期間房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：明確租賃雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除條件：約定合同解除的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確租賃雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式：約定租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。三、簽訂出租房屋合同過(guò)程中的注意事項(xiàng)1.審查房屋權(quán)屬：確保出租房屋所有權(quán)清晰，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。2.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。3.明確房屋現(xiàn)狀：在合同中明確房屋現(xiàn)狀，包括房屋裝修、配套設(shè)施等，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.明確租金及支付方式：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.約定押金退還條件：在合同中明確押金退還條件，確保押金能夠順利退還。6.明確房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：在合同中明確租賃期間房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，避免后期產(chǎn)生糾紛。7.約定違約責(zé)任：在合同中明確租賃雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。四、合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范1.保管好合同原件：合同原件是租賃雙方權(quán)益保障的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。2.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約。3.定期檢查房屋：出租方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.及時(shí)溝通：租賃雙方在租賃期間應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。5.遵守法律法規(guī)：租賃雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.保留證據(jù)：租賃雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、房屋維修記錄等，以備不時(shí)之需。五、結(jié)語(yǔ)出租房屋合同是租賃雙方權(quán)益保障的重要法律文件，簽訂過(guò)程中需要謹(jǐn)慎對(duì)待。本文從出租房屋合同的主要內(nèi)容、簽訂過(guò)程中的注意事項(xiàng)以及合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范等方面進(jìn)行了詳細(xì)闡述，希望對(duì)出租方和承租方有所幫助。在簽訂出租房屋合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解自身權(quán)益，確保合同內(nèi)容公平、合理，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第3篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，越來(lái)越多的人選擇在城市中租房居住。出租房屋合同是保障租賃雙方權(quán)益的重要法律文件，簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。本文將從以下幾個(gè)方面介紹出租房屋合同應(yīng)注意的事項(xiàng)。二、合同主體1.出租人：出租人必須是房屋所有權(quán)人或者依法享有出租權(quán)的自然人、法人或者其他組織。出租人需提供房屋所有權(quán)證明或者出租權(quán)證明。2.承租人：承租人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人。若為法人或者其他組織，需提供相關(guān)資質(zhì)證明。三、房屋基本情況1.房屋位置：明確房屋的具體地址，包括街道、門牌號(hào)、樓層等信息。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積和實(shí)際使用面積。3.房屋結(jié)構(gòu)：明確房屋的戶型、朝向、樓層等基本信息。4.房屋設(shè)施：明確房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，以及設(shè)施的完好程度。四、租賃期限1.租賃期限：明確租賃期限，如一年、兩年等，以及續(xù)租條件和程序。2.租賃起止日期：明確租賃合同的起始和終止日期。五、租金及支付方式1.租金：明確租金金額、支付周期（如每月、每季度等）以及支付方式。2.租金調(diào)整：明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序，如物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：明確水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。六、房屋維護(hù)與修繕1.出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。2.承租人責(zé)任：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其配套設(shè)施，合理使用，避免人為損壞。3.維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。七、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、逾期未退還押金等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除1.合同解除條件：明確合同解除的條件，如房屋被征收、出租人轉(zhuǎn)讓房屋等。2.解除通知：明確解除合同的通知方式和期限。3.解除后的處理：明確解除合同后的房屋返還、押金退還等事宜。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)