2025二手房買賣合同違約糾紛起訴狀一、訴訟參與人信息（原告）買受人：（姓名或名稱），性別，出生日期，身份證號(hào)，住所，聯(lián)系方式。（被告）出賣人：（姓名或名稱），性別，出生日期，身份證號(hào)，住所，聯(lián)系方式。二、訴訟請(qǐng)求判令被告履行《二手房買賣合同》約定的義務(wù)，繼續(xù)辦理房屋過戶登記手續(xù)；判令被告賠償因違約行為給我方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于定金損失、房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；判令被告支付違約金，違約金金額為合同約定的違約金比例或金額；判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。三、事實(shí)與理由合同簽訂及履行情況經(jīng)我方與被告友好協(xié)商，雙方于年月日簽訂《二手房買賣合同》，約定被告將其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）出售給我方。合同約定的房屋總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），付款方式為（如：定金人民幣元整，首付款人民幣元整，余款人民幣元整），并約定雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后日內(nèi)完成房屋過戶登記手續(xù)。合同簽訂后，我方依約履行了合同義務(wù)，包括但不限于支付定金人民幣元整，并按合同約定支付了首付款人民幣元整。被告在收到定金和首付款后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，未能按約定時(shí)間配合我方辦理房屋過戶登記手續(xù)。違約行為的具體描述根據(jù)《二手房買賣合同》第八條約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人通知之日起日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)?！北桓嬖诮拥轿曳酵ㄖ?，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，且未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。被告在合同履行過程中存在以下違約行為：（1）被告拒絕提供辦理房屋過戶登記所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、結(jié)婚證（如已婚）及其他相關(guān)文件；（2）被告明確表示不再履行合同義務(wù)，拒絕配合我方完成房屋過戶登記手續(xù)；（3）被告未按約定時(shí)間交付房屋，違反了合同關(guān)于交房時(shí)間的約定。違約責(zé)任的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！北桓娴男袨閲?yán)重違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！北桓鎽?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同義務(wù)、賠償損失及支付違約金。根據(jù)《二手房買賣合同》第九條約定：“任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%?！北桓鎽?yīng)按合同約定支付違約金。損失的具體情況因被告的違約行為，給我方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，具體包括：（1）定金損失：根據(jù)合同約定，被告應(yīng)返還我方定金并賠償相應(yīng)的損失；（2）房屋差價(jià)損失：由于被告的違約行為，我方未能按合同約定的價(jià)格購(gòu)買涉案房產(chǎn)，且房?jī)r(jià)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)格上漲，我方需另行購(gòu)買其他房產(chǎn)，不得不支付額外的房款，導(dǎo)致房屋差價(jià)損失；（3）律師費(fèi)：為維護(hù)我方合法權(quán)益，我方已委托律師代理本案，產(chǎn)生了合理的律師費(fèi)用；（4）訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：因被告違約，我方提起訴訟所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)及其他合理費(fèi)用，被告應(yīng)予以賠償。四、證據(jù)《二手房買賣合同》一份；支付定金及首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；房屋買賣定金收據(jù)；我方與被告之間的溝通記錄（包括但不限于短信、微信、郵件等）；房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)證明；律師費(fèi)發(fā)票。五、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條；《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條；《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條；《二手房買賣合同》第八條、第九條。六、法庭陳述尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：基于上述事實(shí)與法律依據(jù)，我方懇請(qǐng)貴庭依法判決被告繼續(xù)履行合同義務(wù)，辦理房屋過戶登記手續(xù)，并賠償我方產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失