2025【合同協(xié)議】物業(yè)維修管理合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（維修管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維修和日常維護(hù)管理，乙方具備相關(guān)維修管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方同意按照本合同的規(guī)定，為甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目提供維修管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：日常設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的檢查與保養(yǎng)；突發(fā)故障的及時(shí)搶修；維修材料的采購與使用；定期提交維修工作報(bào)告。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定維修管理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批后實(shí)施。1.3乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的維修需求，及時(shí)響應(yīng)并完成維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2乙方在維修過程中應(yīng)當(dāng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。2.3乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的維修記錄制度，詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，并定期向甲方提交維修工作報(bào)告。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在維修完成后，及時(shí)清理維修現(xiàn)場，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。第三條費(fèi)用與支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付維修管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/年（大寫：）。3.2付款方式為：，付款時(shí)間：。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付維修管理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元/日。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供維修所需的資料、人員配合等；b)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付維修管理服務(wù)費(fèi)；c)甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；d)甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或其他需要維修的情況。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供高質(zhì)量的維修管理服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付維修管理服務(wù)費(fèi)；c)乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作；d)乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交維修工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維修記錄、費(fèi)用明細(xì)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。5.2乙方未能按照約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或未能在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體為：。5.3甲方未按時(shí)支付維修管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停或終止維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否解除合同或變更合同條款。6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在合同期內(nèi)，如乙方未能履行其維修管理服務(wù)義務(wù)，且在甲方提出書面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方在合同期內(nèi)無正當(dāng)理由不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止時(shí)終止。9.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并簽署終止協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋