第1篇一、合同概述本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）系出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方出租位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜所簽訂的合同。為確保雙方權(quán)益，特制定本合同免責(zé)條款。二、免責(zé)條款第一條因不可抗力導(dǎo)致免責(zé)1.1以下情況屬于不可抗力：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如征收、征用、停業(yè)整頓等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。1.2在不可抗力發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)立即采取一切必要措施，盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條房屋質(zhì)量及設(shè)施問(wèn)題免責(zé)2.1甲方提供的房屋及設(shè)施在簽訂合同時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不保證房屋及設(shè)施在租賃期間不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。2.2如因房屋及設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，但乙方應(yīng)保證在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。2.3乙方在使用房屋及設(shè)施過(guò)程中，如因自身原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條租賃期間房屋用途變更免責(zé)3.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。3.2如因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方違約責(zé)任免責(zé)4.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2以下情況不屬于乙方違約：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條甲方違約責(zé)任免責(zé)5.1甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2以下情況不屬于甲方違約：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條租賃期滿房屋返還免責(zé)6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋返還給甲方。6.2乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同解除免責(zé)7.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。7.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決免責(zé)8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他免責(zé)9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________郵箱：____________________注：本合同免責(zé)條款僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、前言為了明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，特制定本免責(zé)條款。二、免責(zé)條款1.房屋基本情況（1）房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______室，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。（2）房屋裝修情況：房屋裝修為_(kāi)_____，室內(nèi)設(shè)施包括______。2.租賃期限（1）租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。（2）租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元。（2）租金支付方式：承租人應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.房屋使用（1）承租人應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。（3）承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。5.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗和合理磨損，由出租人負(fù)責(zé)維修。（2）因承租人使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等原因造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）租賃期間，房屋維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.保險(xiǎn)（1）出租人已為房屋購(gòu)買(mǎi)了______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)_____元。（2）承租人應(yīng)在入住前自行購(gòu)買(mǎi)______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)_____元。7.不可抗力（1）因不可抗力（如地震、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任（1）承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付______元違約金。（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、附件1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單四、簽訂合同出租人（簽字）：________承租人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日五、注意事項(xiàng)1.本免責(zé)條款為出租房屋合同的重要組成部分，承租人在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解。2.如承租人對(duì)免責(zé)條款有異議，應(yīng)在簽訂合同前與出租人協(xié)商解決。3.本免責(zé)條款未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本免責(zé)條款的解釋權(quán)歸出租人所有。出租人：________聯(lián)系電話：________地址：________承租人：________聯(lián)系電話：________地址：________第3篇甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋面積：________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋權(quán)屬證明：________________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、維修責(zé)任5.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按以下約定處理：5.1.1因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。5.1.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。5.1.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。六、免責(zé)條款6.1以下情況造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任：6.1.1因不可抗力（如地震、洪水、火災(zāi)等）造成的房屋及附屬設(shè)施損壞或損失。6.1.2因乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成的房屋及附屬設(shè)施損壞或損失。6.1.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞等原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞或損失。6.2以下情況造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任：6.2.1因乙方自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。6.2.2因乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。6.2.3因第三方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。6.3以下情況導(dǎo)致租賃合同解除，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任：6.3.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。6.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀。6.3.3乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或損失。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。7.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料免責(zé)條款是出租房屋合同中非常重要的一部分，以下是對(duì)免責(zé)條款的詳細(xì)說(shuō)明：一、不可抗力不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。在免責(zé)條款中，約定因不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。這是為了保護(hù)甲方在遇到不可抗力時(shí)的合法權(quán)益。二、乙方使用不當(dāng)或人為損壞在租賃期間，乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，若因使用不當(dāng)或人為損壞等原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。這是為了明確乙方的使用責(zé)任，避免乙方因故意或過(guò)失造成甲方損失。三、第三方原因在租賃期間，若因第三方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。這是為了明確責(zé)任主體，避免甲方因第三方原因承擔(dān)責(zé)任。四、合同解除在以下情況下，導(dǎo)致租賃合同解除，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀。3.