第1篇合同編號(hào)：_______甲方（出租房屋平臺(tái)方）：_________________________地址：_____________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________________________乙方（改造方）：_________________________地址：_____________________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意對(duì)出租房屋進(jìn)行改造，以提高房屋的居住品質(zhì)和市場競爭力。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就出租房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造范圍及內(nèi)容1.1本合同所述改造范圍為甲方提供的出租房屋，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋結(jié)構(gòu)改造：包括但不限于墻體拆除、加固、改造，門窗更換、維修等。（2）室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板裝修，水電改造，廚衛(wèi)設(shè)施更換等。（3）設(shè)備更新：包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。（4）綠化美化：包括但不限于綠化植物種植、景觀布置等。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成上述改造工作。二、改造費(fèi)用及支付方式2.1改造費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期改造費(fèi)用，金額為改造總費(fèi)用的30%。2.3乙方在完成每個(gè)階段的改造任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的70%。2.4改造工程完工后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%作為質(zhì)保金。三、改造進(jìn)度及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的改造方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，雙方共同簽署改造進(jìn)度表。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度表進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.3每個(gè)階段的改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。3.4若甲方對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，乙方應(yīng)在接到甲方異議后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密4.1在本合同履行過程中，雙方所提供的技術(shù)資料、圖紙、方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給任何第三方。4.2乙方在改造過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定的時(shí)間完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日改造總費(fèi)用的1%。5.2若甲方未按合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為逾期金額的1%。5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.改造方案及施工進(jìn)度計(jì)劃2.改造費(fèi)用明細(xì)表3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件第2篇甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，該房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為________________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方租賃該房屋的用途為________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：________________________。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。3.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋使用及維修責(zé)任4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：①房屋交付時(shí)已存在的質(zhì)量問題；②因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；③因不可抗力造成的損壞。五、其他約定5.1乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量，不得影響房屋的安全和結(jié)構(gòu)。5.2乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件第3篇甲方（出租方）：________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（改造方）：________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方愿意對(duì)甲方房屋進(jìn)行改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容1.1乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行以下改造：（1）房屋內(nèi)部裝修：包括墻面、地面、天花板等；（2）水電改造：包括水電線路、插座、開關(guān)等；（3）廚房改造：包括櫥柜、灶臺(tái)、抽油煙機(jī)等；（4）衛(wèi)生間改造：包括洗手盆、馬桶、淋浴間等；（5）門窗更換：包括防盜門、窗戶等；（6）其他改造項(xiàng)目：________________。1.2改造后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及消防安全要求。二、改造期限2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在________________內(nèi)完成房屋改造。2.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е赂脑炱谙扪娱L，乙方應(yīng)提前________________向甲方書面說明，并經(jīng)甲方同意。三、費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為預(yù)付款。3.3改造完成后，甲方應(yīng)于________________內(nèi)支付乙方剩余改造費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.4支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付改造費(fèi)用；（2）提供必要的施工條件，如水電、材料等；（3）監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行改造；（4）在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正；（5）改造完成后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；（2）在施工過程中，確保施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）在施工過程中，保護(hù)甲方房屋原有設(shè)施，不得損壞；（4）按照約定的時(shí)間完成改造；（5）在改造過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%；（2）未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定進(jìn)行改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）損壞甲方房屋原有設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（3）未按約定時(shí)間完成改造的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____