農村集體經濟組織租賃協(xié)議書第一章總則1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1出租方（以下簡稱甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（以下簡稱乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規(guī)制定。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將農村集體土地出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途使用土地，雙方共同維護土地資源的合理利用。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的農村集體土地，包括但不限于耕地、林地、草地等。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體位置詳見附件一。2.2土地面積甲方出租給乙方的土地面積為____畝，具體面積以土地管理部門核定的面積為準。2.3土地性質甲方出租給乙方的土地性質為____（耕地、林地、草地等）。2.4土地用途乙方承租土地的用途為____（農業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)用地等）。2.5土地現狀甲方保證出租土地現狀符合法律法規(guī)規(guī)定，無權屬爭議，且不存在任何影響乙方正常使用的權利限制。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金總額乙方應支付的總租金為人民幣____元整。3.2.2租金支付方式乙方應按以下方式支付租金：（1）首期租金：____元，于合同簽訂之日起____日內支付；（2）后續(xù)租金：____元，每年____月____日前支付。3.2.3租金調整如遇國家或地方相關政策調整，租金可按相關規(guī)定進行調整。第四章土地使用與管理4.1土地使用乙方應按照合同約定的用途合理使用土地，不得改變土地性質。4.2土地保護乙方應采取有效措施保護土地資源，防止水土流失、土地荒漠化等。4.3土地維護乙方負責土地的日常維護，保證土地的適宜性。4.4土地使用權變更未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時交付土地的，應向乙方支付____%的違約金。5.1.2甲方提供的土地不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。5.2.2乙方違反土地使用約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。5.3違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過本合同租金總額的____%。第六章土地使用條件與限制6.1土地使用規(guī)劃6.1.1乙方在使用土地時，應遵守國家及地方土地利用總體規(guī)劃，不得擅自改變土地利用性質。6.1.2乙方在使用土地時，應按照土地利用規(guī)劃進行土地平整、水利設施建設等前期準備工作。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得在土地上建造永久性建筑，除非經甲方書面同意。6.2.2乙方不得在土地上堆放易燃易爆物品，不得從事污染環(huán)境的生產經營活動。6.2.3乙方不得破壞土地上的植被和自然景觀，不得進行過度開發(fā)。6.3土地使用監(jiān)測6.3.1甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)測，乙方應予以配合。6.3.2如發(fā)覺乙方有違反合同規(guī)定的行為，甲方有權立即要求乙方改正，并采取相應措施。第七章土地使用收益7.1土地收益分配7.1.1乙方在使用土地期間產生的收益歸乙方所有。7.1.2乙方應依法納稅，并承擔相應的社會責任。7.2土地收益使用7.2.1乙方應合理使用土地收益，不得挪作他用。7.2.2乙方應優(yōu)先用于土地的再開發(fā)、維護和改善。第八章土地使用權續(xù)期8.1續(xù)期申請8.1.1本合同到期前，乙方有意繼續(xù)租賃土地的，應提前____個月向甲方提出續(xù)期申請。8.2續(xù)期條件8.2.1乙方在合同期間無違約行為，且能夠按照約定履行合同義務。8.2.2甲方在收到乙方續(xù)期申請后，應予以審查，并在____日內給予答復。8.3續(xù)期手續(xù)8.3.1雙方同意續(xù)期的，應重新簽訂租賃合同。8.3.2續(xù)期合同條款應參照本合同，并可根據實際情況進行調整。第九章合同終止9.1合同終止情形9.1.1本合同到期，乙方不再續(xù)租；9.1.2任何一方違約，經對方書面通知后____日內未予改正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止手續(xù)9.2.1合同終止前，雙方應就合同終止后的有關事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。9.2.2合同終止后，乙方應立即停止使用土地，并將土地恢復原狀。第十章其他10.1通知與送達10.1.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。10.2合同解釋本合同及其附件的未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同附件本合同附件包括但不限于土地位置圖、土地利用規(guī)劃圖等，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議的一方應向另一方發(fā)出書面爭議通知，說明爭議事項和解決方案。11.2.2收到爭議通知的一方應在收到通知之日起____日內回復，表示同意或不同意對方的解決方案。11.2.3如雙方在接到爭議通知之日起____日內未能達成一致意見，任何一方均可將爭議提交至人民法院。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償損失。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前____日以書面形式通知對方。12.2.2雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于租金返還、土地恢復等。第十三章附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數本合同一式____份，