商業(yè)廣場日常運營管理協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二章商業(yè)廣場概況2.1商業(yè)廣場基本情況2.1.1商業(yè)廣場名稱：____________________2.1.2商業(yè)廣場地址：____________________2.1.3商業(yè)廣場面積：____________________2.1.4商業(yè)廣場建設年代：____________________2.1.5商業(yè)廣場經營業(yè)態(tài)：____________________2.2商業(yè)廣場運營管理2.2.1運營管理公司：____________________2.2.2運營管理范圍：____________________2.2.3運營管理職責：____________________第三章合同期限與費用3.1合同期限3.1.1合同起始日期：____________________3.1.2合同終止日期：____________________3.1.3合同續(xù)約條件：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________3.2.4租金調整機制：____________________3.3其他費用3.3.1管理費：____________________3.3.2物業(yè)費：____________________3.3.3公共設施維護費：____________________3.3.4其他費用：____________________第四章商業(yè)廣場使用與管理4.1商業(yè)廣場使用權4.1.1乙方有權在商業(yè)廣場內進行合法經營活動。4.1.2乙方不得擅自改變商業(yè)廣場的結構和使用性質。4.2商業(yè)廣場安全管理4.2.1乙方應遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)。4.2.2乙方應制定并實施商業(yè)廣場內的安全管理制度。4.2.3乙方應配合甲方進行安全檢查和隱患整改。4.3商業(yè)廣場環(huán)境衛(wèi)生4.3.1乙方應保持商業(yè)廣場內的環(huán)境衛(wèi)生。4.3.2乙方應負責其租賃區(qū)域的垃圾清理和分類處理。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同的任何變更，必須經甲乙雙方書面同意。5.1.2合同變更后，雙方應按照變更后的條款執(zhí)行。5.2合同解除5.2.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：5.2.1.1乙方嚴重違反合同約定；5.2.1.2甲方嚴重違反合同約定；5.2.1.3發(fā)生不可抗力事件；5.2.1.4法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同解除的程序5.3.1提前通知：一方解除合同時應提前______天書面通知對方。5.3.2解除合同的條件：解除合同應滿足法定條件和雙方約定的條件。5.3.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、租金結算等問題。第六章商業(yè)廣場設施維護與保養(yǎng)6.1設施維護責任6.1.1甲方負責商業(yè)廣場公共設施的維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。6.1.2乙方應遵守甲方制定的設施使用和維護規(guī)定。6.2設施損壞賠償6.2.1乙方在使用過程中造成公共設施損壞的，應負責賠償。6.2.2乙方應立即報告設施損壞情況，甲方應在接到報告后______小時內進行修復。6.3設施更新與改造6.3.1商業(yè)廣場設施達到預定使用年限或因技術更新需要改造時，甲方有權進行更新或改造。6.3.2甲方在進行設施更新或改造前，應提前______天通知乙方，并協(xié)商解決方案。第七章商業(yè)廣場租賃區(qū)域使用規(guī)范7.1經營范圍7.1.1乙方應在租賃區(qū)域內從事合法經營，不得從事違法活動。7.1.2乙方的經營行為應符合商業(yè)廣場的整體形象和商業(yè)氛圍。7.2廣告宣傳7.2.1乙方在商業(yè)廣場內進行廣告宣傳，需事先獲得甲方同意。7.2.2乙方的廣告宣傳不得損害商業(yè)廣場形象或影響其他經營者的正常經營。7.3租賃區(qū)域管理7.3.1乙方應保持租賃區(qū)域的整潔和秩序。7.3.2乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的建筑結構或功能。第八章商業(yè)廣場公共秩序與安全8.1公共秩序8.1.1乙方應維護商業(yè)廣場的公共秩序，不得擾亂公共秩序。8.1.2乙方應遵守商業(yè)廣場的規(guī)章制度，不得違反公共道德。8.2應急預案8.2.1甲方應制定商業(yè)廣場的應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。8.2.2乙方應配合甲方執(zhí)行應急預案，并協(xié)助處理突發(fā)事件。8.3個人安全8.3.1乙方應保證其員工和顧客的人身安全。8.3.2乙方應遵守國家有關消防安全、食品衛(wèi)生等法律法規(guī)。第九章商業(yè)廣場品牌建設與推廣9.1品牌宣傳9.1.1甲方應負責商業(yè)廣場的整體品牌宣傳和推廣。9.1.2乙方應配合甲方進行品牌宣傳，共同提升商業(yè)廣場的知名度和美譽度。9.2節(jié)慶活動9.2.1甲方可定期舉辦各類節(jié)慶活動，豐富商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)和氛圍。9.2.2乙方應積極參與節(jié)慶活動，共同提升商業(yè)廣場的活躍度。9.3市場調研9.3.1甲方應定期進行市場調研，了解市場動態(tài)和消費者需求。9.3.2乙方應提供相關市場信息，協(xié)助甲方制定經營策略。第十章商業(yè)廣場服務與支持10.1服務內容10.1.1甲方為乙方提供以下服務：提供商業(yè)廣場的物業(yè)管理服務；協(xié)助乙方解決經營過程中遇到的問題；提供市場信息和技術支持。10.2服務質量10.2.1甲方應保證提供的服務質量，滿足乙方的合理需求。10.2.2乙方對甲方提供的服務有意見和建議時，應向甲方提出。10.3支持措施10.3.1甲方在商業(yè)廣場運營過程中，應采取以下支持措施：為乙方提供必要的經營培訓和指導；優(yōu)先考慮乙方的經營需求，提供便利條件；保障乙方的合法權益。第十一章商業(yè)廣場檔案管理11.1檔案資料11.1.1商業(yè)廣場的檔案資料包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定、維修記錄、安全管理資料、客戶信息等。11.1.2甲方應建立完善的檔案管理制度，保證檔案資料的安全、完整和可追溯。11.2檔案查閱11.2.1乙方有權查閱與其經營活動相關的檔案資料。11.2.2乙方查閱檔案資料時，應遵守甲方的規(guī)定，不得泄露商業(yè)秘密。11.3檔案更新11.3.1甲方應及時更新檔案資料，保證其準確性和時效性。11.3.2乙方應及時向甲方提供更新其經營活動相關的檔案資料。第十二章商業(yè)廣場突發(fā)事件處理12.1突發(fā)事件定義12.1.1突發(fā)事件包括但不限于自然災害、火災、公共衛(wèi)生事件等。12.2突發(fā)事件報告12.2.1乙方發(fā)覺突發(fā)事件時，應立即向甲方報告。12.2.2甲方在接到報告后，應立即啟動應急預案。12.3突發(fā)事件處理12.3.1甲方負責協(xié)調各方力量，共同處理突發(fā)事件。12.3.2乙方應配合甲方處理突發(fā)事件，并協(xié)助減少損失。第十三章合同終止與解除后的處理13.1合同終止13.1.1合同終止是指合同到期或因其他原因終止合同關系。13.2租賃物退還13.2.1合同終止后，乙方應將租賃物完好無損地退還甲方。13.2.2甲方應在收到租賃物后，對乙方進行驗收。13.3費用結算13.3.1合同終止后，雙方應進行費用結算，包括租金、管理費、物業(yè)費等。13.3.2乙方應按照合同約定支付剩余租金和費用。13.4保密