農(nóng)業(yè)用地租賃與流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：姓名/名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________1.2.2乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________1.3合同簽訂日期_____________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)_____________________________1.5合同標(biāo)的物1.5.1土地位置：_____________________________1.5.2土地面積：_____________________________（平方米）1.5.3土地用途：_____________________________1.5.4土地性質(zhì)：_____________________________第二章土地使用權(quán)與使用期限2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方保證其對(duì)該地塊擁有合法使用權(quán)，并承諾在合同有效期內(nèi)不會(huì)因土地權(quán)屬問(wèn)題影響乙方正常使用。2.1.2乙方在合同有效期內(nèi)取得該地塊的使用權(quán)，并承諾依法使用土地。2.2使用期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1本合同標(biāo)的物租賃費(fèi)用為每平方米__元，共計(jì)__元。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金，支付日期為_(kāi)_年__月__日。3.2租金調(diào)整3.2.1租金在租賃期內(nèi)保持不變。3.2.2如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章土地使用條件與責(zé)任4.1土地使用條件4.1.1乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定的用途使用土地。4.1.2乙方應(yīng)保持土地的原有風(fēng)貌，不得擅自改變土地用途和結(jié)構(gòu)。4.1.3乙方不得在土地上從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.2土地使用責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的安全和整潔。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家土地法律法規(guī)，不得擅自占用土地或進(jìn)行非法建設(shè)。4.2.3乙方如因自身原因造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章租賃物交付與驗(yàn)收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后__日內(nèi)將租賃物交付乙方。5.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件和質(zhì)量要求。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后的__日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格原因，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.2.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間支付租金。第六章土地使用權(quán)登記與證書6.1土地使用權(quán)登記6.1.1甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.1.2乙方積極配合甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2土地使用權(quán)證書6.2.1土地使用權(quán)證書由甲方持有，并保證證書的真實(shí)性和有效性。6.2.2乙方在合同有效期內(nèi)，如需使用土地使用權(quán)證書，可向甲方申請(qǐng)借閱。第七章土地使用管理與監(jiān)督7.1土地使用管理7.1.1甲方對(duì)土地的使用進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用土地。7.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地資源。7.2土地使用監(jiān)督7.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，保證土地資源得到合理利用。7.2.2如發(fā)覺(jué)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止。第八章土地改良與設(shè)施8.1土地改良8.1.1乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良，以提高土地的產(chǎn)出效益。8.1.2土地改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響土地的原始用途。8.2土地設(shè)施8.2.1乙方在租賃土地上建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，在不影響土地用途的前提下，歸乙方所有。8.2.2乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將土地設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。第九章土地租賃期滿或合同終止后的處理9.1土地租賃期滿9.1.1合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前__日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。9.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。9.2合同終止9.2.1在以下情況下，合同可終止：9.2.1.1合同約定的終止條件成就；9.2.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)未履行違約責(zé)任；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3土地租賃期滿或合同終止后的處理9.3.1土地租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還甲方，并保證土地現(xiàn)狀符合合同約定。9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)將土地恢復(fù)至原狀的責(zé)任，包括但不限于平整土地、拆除設(shè)施等。第十章其他10.1通知10.1.1除非合同另有約定，任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后__日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件包括但不限于：土地租賃位置示意圖；土地使用條件及注意事項(xiàng)；土地設(shè)施清單及使用說(shuō)明。第十一章土地環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止污染。11.1.2乙方不得在土地上從事對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重污染的活動(dòng)。11.2環(huán)境監(jiān)測(cè)11.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，保證土地環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行核查。11.3土地恢復(fù)11.3.1租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3.2乙方未能按照約定恢復(fù)土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)責(zé)任或賠償損失。第十二章數(shù)據(jù)信息與保密12.1數(shù)據(jù)信息12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)信息，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，屬于雙方共同所有。12.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自披露、使用或轉(zhuǎn)讓合同數(shù)據(jù)信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行合同過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1本合同可以經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.1.2在以下情況下，合同可以單方面解除：13.1.1.1任何一方嚴(yán)重違約；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.1.3依法被判決或裁定解除合同。13.2合同終止13.2.