基于合作社的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同編號[空白合同編號]1.2甲方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.3乙方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二章土地流轉(zhuǎn)基本信息2.1土地性質(zhì)[空白土地性質(zhì)]2.2土地位置[空白土地位置]2.3土地面積[空白土地面積]2.4土地權(quán)屬[空白土地權(quán)屬]2.5土地流轉(zhuǎn)期限[空白流轉(zhuǎn)期限]第三章土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格[空白土地流轉(zhuǎn)價格]3.2價格支付方式3.2.1支付方式一：分期支付[空白首付款金額][空白首付款支付時間][空白分期付款金額][空白分期付款時間]3.2.2支付方式二：一次性支付[空白一次性支付金額][空白支付時間]第四章土地使用與保護4.1土地使用目的[空白土地使用目的]4.2土地使用范圍[空白土地使用范圍]4.3土地使用條件4.3.1甲方應按照乙方要求，對土地進行合理利用。4.3.2甲方不得改變土地用途，未經(jīng)乙方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租或抵押。4.3.3甲方應合理利用水資源，保護生態(tài)環(huán)境。第五章合同的履行與變更5.1合同履行5.1.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費用。5.1.2乙方應按照合同約定提供土地，保證土地的適宜性。5.1.3雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.2合同變更5.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。5.2.2合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2.3合同變更不影響已經(jīng)履行的部分。第六章土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保障6.1土地流轉(zhuǎn)權(quán)益確認6.1.1土地流轉(zhuǎn)完成后，乙方應向甲方提供書面權(quán)益確認文件，確認甲方在土地流轉(zhuǎn)期間享有的權(quán)益。6.1.2甲方應妥善保管該權(quán)益確認文件，作為后續(xù)維權(quán)的重要憑證。6.2土地流轉(zhuǎn)權(quán)益變更6.2.1若土地流轉(zhuǎn)權(quán)益發(fā)生變更，乙方應書面通知甲方，并提供相應的變更文件。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方在變更后重新確認其權(quán)益。第七章土地流轉(zhuǎn)期間的經(jīng)營管理7.1土地流轉(zhuǎn)后的經(jīng)營管理權(quán)7.1.1土地流轉(zhuǎn)期間，乙方享有土地的經(jīng)營管理權(quán)。7.1.2甲方應尊重乙方的經(jīng)營管理權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.2經(jīng)營管理責任7.2.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合作社的規(guī)定進行土地的經(jīng)營管理。7.2.2乙方應承擔土地流轉(zhuǎn)期間的經(jīng)營管理責任，保證土地資源的合理利用。第八章土地流轉(zhuǎn)期間的收益分配8.1收益計算方法8.1.1土地流轉(zhuǎn)期間的收益計算，應根據(jù)土地的性質(zhì)、用途和流轉(zhuǎn)價格等因素確定。8.1.2收益計算方法應書面約定，并由雙方簽字確認。8.2收益分配方式8.2.1收益分配應按照合同約定的比例進行。8.2.2分配方式可采用現(xiàn)金支付或?qū)嵨锓峙洹５诰耪峦恋亓鬓D(zhuǎn)期間的風險承擔9.1自然災害風險9.1.1因自然災害導致土地損失時，乙方應立即通知甲方。9.1.2雙方應共同商定賠償方案，并根據(jù)實際情況分擔損失。9.2不可抗力風險9.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。9.2.2雙方應盡快協(xié)商，采取補救措施，盡量減少損失。第十章土地流轉(zhuǎn)合同的管理與監(jiān)督10.1合同管理10.1.1雙方應妥善保管土地流轉(zhuǎn)合同，保證合同的完整性。10.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2監(jiān)督機制10.2.1合作社應設立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對土地流轉(zhuǎn)合同進行監(jiān)督。10.2.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行檢查，并要求雙方提供相關(guān)資料。10.2.3監(jiān)督機構(gòu)應定期向合作社匯報合同執(zhí)行情況。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同終止11.1合同終止條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止土地流轉(zhuǎn)合同。11.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方終止合同，應書面通知對方，并說明終止原因。11.2.2終止合同后，雙方應妥善處理剩余的土地流轉(zhuǎn)事宜。11.3終止后的責任11.3.1合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方已支付的費用。11.3.2雙方應就合同終止后的相關(guān)問題進行協(xié)商，達成一致意見。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2因國家政策調(diào)整或土地權(quán)屬變更等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。12.2解除程序12.2.1甲方解除合同，應書面通知乙方，并說明解除原因。12.2.2乙方收到解除通知后，應積極配合甲方處理合同解除事宜。12.3解除后的責任12.3.1合同解除后，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方已支付的費用。12.3.2雙方應就合同解除后的相關(guān)問題進行協(xié)商，達成一致意見。第十三章合同附件及未盡事宜13.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1土地流轉(zhuǎn)合同附件一：土地流轉(zhuǎn)明細表13.1.2土地流轉(zhuǎn)合同附件二：土地流轉(zhuǎn)權(quán)益確認文件13.1.3土地流轉(zhuǎn)合同附件三