寫字樓室內(nèi)裝修合同第一章總則1.1合同編號_________1.2合同雙方1.2.1甲方（委托方）：____________________________1.2.2乙方（承包方）：____________________________1.3合同依據(jù)1.3.1依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3.2依據(jù)甲乙雙方簽訂的《寫字樓室內(nèi)裝修設(shè)計合同》。1.3.3依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法規(guī)。1.4合同目的1.4.1明確甲乙雙方在寫字樓室內(nèi)裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)。1.4.2保證裝修工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和造價完成。1.4.3保障雙方的合法權(quán)益。1.5合同期限1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同有效期為裝修工程完工并驗收合格之日起兩年。1.6合同語言1.6.1合同文本使用中文，具有法律效力。1.6.2如合同中存在中英文兩種語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。1.7定義和解釋1.7.1“工程”指甲乙雙方在合同中約定的寫字樓室內(nèi)裝修工程。1.7.2“工期”指合同中約定的裝修工程開始至竣工日期的時間。1.7.3“工程造價”指裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、管理費(fèi)等。第二章工程內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定裝修工程的詳細(xì)范圍，包括但不限于：墻面、地面、頂棚、門窗、水電改造等。2.1.2裝修工程范圍應(yīng)與《寫字樓室內(nèi)裝修設(shè)計合同》中約定的內(nèi)容一致。2.2工程設(shè)計2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《寫字樓室內(nèi)裝修設(shè)計合同》要求，進(jìn)行工程設(shè)計和施工。2.2.2乙方應(yīng)在設(shè)計過程中充分考慮到甲方的需求和意見，保證設(shè)計方案符合甲方的預(yù)期。2.3工程材料2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和質(zhì)量要求，選購工程材料。2.3.2工程材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3.3乙方應(yīng)向甲方提供工程材料清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.4施工組織2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期和進(jìn)度進(jìn)行施工。2.4.2乙方應(yīng)保證施工過程中的安全、文明施工。2.4.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方同意后方可實施。第三章工程進(jìn)度3.1進(jìn)度計劃3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃。3.1.2進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段施工的時間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵工序。3.1.3進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)甲方審查同意后執(zhí)行。3.2進(jìn)度調(diào)整3.2.1因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行進(jìn)度調(diào)整。3.2.2因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施加快工程進(jìn)度。3.3進(jìn)度驗收3.3.1乙方應(yīng)按進(jìn)度計劃完成各階段施工任務(wù)，并提交驗收申請。3.3.2甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對施工進(jìn)度進(jìn)行驗收，并提出整改意見。第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗收規(guī)范。4.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量保證4.2.1乙方應(yīng)對施工過程中使用的材料和施工工藝負(fù)責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量驗收4.3.1乙方應(yīng)在每個施工階段完成后，進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗收報告。4.3.2甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行驗收，對不合格部分提出整改要求。第五章工程造價5.1工程預(yù)算5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙，編制詳細(xì)的工程預(yù)算。5.1.2工程預(yù)算應(yīng)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、管理費(fèi)等全部費(fèi)用。5.2造價調(diào)整5.2.1因設(shè)計變更、材料價格波動等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。5.2.2造價調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。5.3付款方式5.3.1合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價的20%作為預(yù)付款。5.3.2工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，乙方提交驗收報告并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。5.3.3工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款的80%。5.3.4合同約定的其他付款事項。5.4預(yù)付款退回5.4.1若乙方因故終止合同，甲方有權(quán)要求乙方退回已支付的預(yù)付款。5.4.2乙方應(yīng)在接到甲方要求退回預(yù)付款的通知之日起7個工作日內(nèi)退還。5.5爭議解決5.5.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程驗收應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。6.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等方面。6.2驗收程序6.2.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。6.2.2甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后7個工作日內(nèi)組織驗收。6.2.3驗收小組由甲方代表、乙方代表及第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成。6.3驗收內(nèi)容6.3.1驗收內(nèi)容應(yīng)包括工程實體質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝、設(shè)計變更執(zhí)行情況等。6.3.2驗收過程中，若發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)記錄在驗收記錄中，并由乙方負(fù)責(zé)整改。6.4驗收結(jié)果6.4.1驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.4.2驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)驗收意見進(jìn)行整改，直至合格。6.5驗收資料6.5.1乙方應(yīng)提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、檢驗報告、驗收記錄等。6.5.2甲方應(yīng)妥善保管驗收資料，以便日后查閱。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1工程保修期限自竣工驗收合格之日起計算。7.1.2保修期限根據(jù)不同工程部位和材料性質(zhì)確定，具體7.1.2.1水電安裝工程：2年7.1.2.2門窗工程：5年7.1.2.3地面、墻面、頂棚工程：3年7.1.2.4空調(diào)、通風(fēng)、照明工程：2年7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量問題。7.2.2保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等非施工原因?qū)е碌膯栴}。7.3保修責(zé)任7.3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)保修期間發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用。7.4保修終止7.4.1保修期限屆滿后，保修責(zé)任終止。7.4.2保修期限屆滿前，因乙方施工原因造成的問題，乙方仍需承擔(dān)保修責(zé)任。第八章工程移交8.1移交條件8.1.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理工程移交手續(xù)。8.1.2工程移交前，乙方應(yīng)保證工程達(dá)到移交條件，包括但不限于：8.1.2.1工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.2.2工程資料齊全8.1.2.3工程現(xiàn)場清理干凈8.2移交程序8.2.1乙方應(yīng)在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，向甲方提交移交申請。8.2.2甲方應(yīng)在收到移交申請后7個工作日內(nèi)，組織進(jìn)行工程移交。8.3移交資料8.3.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程移交資料，包括施工圖紙、材料清單、檢驗報告、驗收記錄等。8.3.2甲方應(yīng)妥善保管移交資料，以便日后查閱和使用。8.4移交責(zé)任8.4.1乙方應(yīng)保證工程移交過程中，工程實體質(zhì)量和資料完整。8.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程移交后的使用和維護(hù)。第九章工程維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.1.2乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和售后服務(wù)。9.2維護(hù)內(nèi)容9.2.1維護(hù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：9.2.1.1工程實體的清潔、保養(yǎng)9.2.1.2設(shè)備的檢查、維護(hù)9.2.1.3安全隱患的排查和整改9.3維護(hù)記錄9.3.1乙方應(yīng)建立維護(hù)記錄，記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。9.3.2甲方有權(quán)查閱維護(hù)記錄。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密內(nèi)容的保密性。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年為止。10.4違約責(zé)任10.4.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同因乙方違約而終止，包括但不限于以下情況：11.1.1.1乙方未按合同約定完成工程；11.1.1.2乙方在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任；11.1.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。11.2合同終止程序11.2.1出現(xiàn)合同終止條件時，甲方應(yīng)書面通知乙方。11.2.2乙方收到通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方。11.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后30日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并撤離施工現(xiàn)場。11.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。11.3.3合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方在合同履行過程中，因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出解除合同的通知，并說明解除原因。12.2.2乙方在收到通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方。12.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后30日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余工程和款項。12.3.3合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本合同項下的所有通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文