餐飲租賃合同匯編五篇

餐飲租賃合同篇1出租方（甲方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,

導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人

往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合

同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最

好經(jīng)過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件

原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真

實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于的房屋出租給

乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和

房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,

則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等

風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要

經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致

人力、財力的浪費。

在無法確定的情形卜，承租人可以在租賃合同中特別約定

相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為平方米（以產(chǎn)權證為準）

三、租賃期限：

3.1租賃期為年，自年月

日起至自年月止。

3.2于年月日前將房屋騰空交給乙

方使用。

四、定金:

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生

爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是

用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果

采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛

發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增

加租金引起的爭議糾紛。

4.1乙方應付的定金為人民幣元（大寫：）,

于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2在木合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上

述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。

五、租金:

5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣________兀（大與：—一）,支付日期

為年月日。

第二年租金為人民幣________元（大寫：—一）,支付日期

為年月日。

第三年租金為人民幣._______元（大寫：—一）,支付日期

為年月日。

第四年租金為人民幣________元（大寫：——）,支付日期

為一______年________月—_____日。

第五年租金為人民幣一_______元（大寫：—一）,支付日期

為—______年________月—_____日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號:

收款人:

5.2支付方式：

租金按__為一期支付，首期租金于年_______

月日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前

—天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日

期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應

予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬

分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除

如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方

擅自中止合同，并按本合同1L1款追究乙方違約責任。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元（大

寫：_______）,甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙

方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二

天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,

甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在

兩日內(nèi)予以補足。

七、其他費用：

7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由承擔，并按

單如期繳納。

7.2物業(yè)管理費由__承擔，并按按單如期繳納。

八、甲方的義務:

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保

水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結構、設施等處于良好

的使用狀態(tài)。

風險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如

果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除

時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押

金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符

合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方

交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可

以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減

少租金，變更合同內(nèi)容。

8.2甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損

壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內(nèi)，

該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉(zhuǎn)移，設定他項物權或其他影

響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他

影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如

乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費月按

每平方米計算。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，

應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的否

則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維

修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、

擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同

意，并簽訂書面協(xié)議。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為______餐

飲、飲食行業(yè)。

九、乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問

題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進

行適當?shù)母难b及裝修。

9.3乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各

項應付費用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、

轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提

供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因

乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責

任。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅

自變更使用性質(zhì)，不應存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損

害，乙方應承擔全部責任。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前一天通知對

方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)

商。

10.2租賃期滿后，乙方應在年月

日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任

何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,

不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同

11.1款追究其違約責任。

十一、違約處理：

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，

并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的

責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，

也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止

合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以

與其協(xié)商降低房租等。

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途

終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為

違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）若違

約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠

償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭

議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提

起訴訟。

十二、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律

效力。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復印件（只

能用于辦理各類證件）

12.4本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。由甲、

乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字：乙方簽字:

日期：日期：

餐飲租賃合同篇2甲方：

乙方：

本飯店租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律

和本飯店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款

如下：

一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期年，從年月日

至年月日止，租金為每年人民幣元整，空調(diào)費、電費、水費

等日常費用乙方自負。

二、乙方向甲方承諾以下各項：

1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域

的一切維修費用。

2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不

得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范

圍任何部分從事不合法或不正當行為。

4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規(guī)章制度，服

從飯店相關管理人員的協(xié)調(diào)管理。

5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。

6、如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損

壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償（其中包括房屋

裝修桌椅板凳等物品）

三、押金：

在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為

租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止

時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回

押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

四、違約責任:

乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違

約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣元整，并恢復原狀。

五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方

有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經(jīng)濟責任。

六、續(xù)約：

1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，但乙方應于租約屆

滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至年月年%；

機械設備：元，折舊率為每年%；

專用工具：元，折舊率為每年%;

原材料：元；

土地征用補償費：元；

專利權：兀；

商標權：元；

技術成果：兀。（應注明技術檢驗標準，可否再行

轉(zhuǎn)讓）

乙方投資額：

投資繳付日期：

（投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專利權、商標權等的，須按

期辦理所有權變更登記手續(xù)。以土地使用權參加聯(lián)營的，須依法

辦理土地使用權轉(zhuǎn)移證書。按期將該項土地征用補償費用為出資

份額轉(zhuǎn)入公司名下。）

第四條聯(lián)營雙方的權利和義務

甲方：O

乙方：_o

第五條納稅、利潤分配與風險承擔

公司所得，在依法納稅和提取儲備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職

工福利獎勵基金后，其余為紅利，按股分配：

甲方：%;

乙方：%。

（所在地不同的聯(lián)營成員，按商定的比例分配利潤后，向自

己所在地的稅務部門繳納所得稅。）

公司獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，聯(lián)營成員對公司債

務在出資范圍內(nèi)，按出資和分紅比例承擔虧損。

第六條聯(lián)營企業(yè)的組織機構

公司實行董事會領導下的經(jīng)理負責制。董事會決定公司的以

下重大事宜；

1.決定生產(chǎn)項目、經(jīng)營方針、長遠發(fā)展規(guī)劃;

2.審查經(jīng)營計劃、財務預算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;

3.決定公司級干部的任免、獎懲、職工待遇和臨時人員的聘

用、解雇；

4.審定技術改造措施，決定處理重大事故的方案；

5.聽取經(jīng)理的工作匯報；

6.決定聯(lián)營合同的變更或中止；

7.決定經(jīng)理提交董事會討論決定的問題；

8.確定董事的報酬，有權吸收和撤換董事。

董事會由名董事組成。其中，甲方委派一名，乙

方委派一名，董事長、副董事長由董事會會議選舉產(chǎn)生。

董事會成員任期年，董事會成員如有臨時變動,

可由該董事的原單位另派適當人選接替，但應經(jīng)董事會認可。

董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其

他職務。

公司設經(jīng)理一名、副經(jīng)理名，由董事會聘請，任期

________年。

公司的經(jīng)營管理機構由董事會決定。

第七條勞動管理、職工的人數(shù)、工資、培訓及福利

第八條違約責任：

1.聯(lián)營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資

額時，每逾期—（時間），違約方應向公司繳付出資額的

%,作為違約金。

2.由于聯(lián)營成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不

能完全履行時，除應按出資額的%支付違約金外，守

約方有權要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全合伙人：

姓名，性別—，年齡，住址

（其他合伙人按上列項目順序填寫）

第一條合伙宗旨

第二條合伙經(jīng)營項目和范圍

第三條合伙期限

合伙期限為年，自年一月一日起,

至年日止。

第四條出資額、方式、期限

1.合伙人（姓名）以方式出資,

計人民幣元。

（其他合伙人同上順序列出）

2.各合伙人的出資，于年月

日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金

額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

3.本合伙出資共計人民幣元。合伙期間各合伙

人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合

伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

第五條盈余分配與債務承擔

1.盈余分配，以為依據(jù)，按比例分配。

2?債務承擔：合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清

償時，以各合伙人的為據(jù)，按比例承擔。

第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1.入伙:

①需承認木合同；

②需經(jīng)全體合伙人同意；

③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。

2.退伙:

①需有正當理由方可退伙；

②不得在合伙不利時退伙；

③退伙需提前月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人

同意；

④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結算，不論何種方式出

資，均以金錢結算；

⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行

賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人

有優(yōu)先受讓權，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對

待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

第七條合伙負責人及其他合伙人的權利

1.為合伙負責人。其權限是：

①對外開展業(yè)務，訂立合同；

②對合伙事業(yè)進行I」常管理；

③出售合伙的產(chǎn)品（貨物），購進常用貨物；

④支付合伙債務；

⑤O

2.其他合伙人的權利：

①參予合伙事業(yè)的管理；

②聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告；檢查合伙帳冊及經(jīng)

營情況；

④共同決定合伙重大事項。

第八條禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義

進行業(yè)務活動；如其業(yè)務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失

賠償。

2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

5.如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不

聽者可由全體合伙人決定除名。

第九條合伙的終止及終止后的事項

1.合伙因以下事由之一得終止：

①合伙期屆滿；

②全體合伙人同意終止合伙關系;

③合伙事業(yè)完成或不能完成;

④合伙事業(yè)違反法律被撤銷；

⑤法院根據(jù)有關當事人請求判決解散。

2.合伙終止后的事項：

①即行推舉清算人，并邀請中間人（或公證員）

參與清算；

②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、

按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價

賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；

③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同

財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承

擔。

第十條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事

業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關批準之日

起生效并開始營業(yè)。

第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充

或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

第十三條其他

第十四條本合同正本一式一份，合伙人各執(zhí)一份，送

____各存一份。

合伙人：____________

合伙人：____________

—年—月—日

甲方（單位名稱）：_____________________

經(jīng)濟性部經(jīng)濟損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應賠

償其違約行為給公司造成的損失。

3.對不可抗力情況的處理。

4.履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批

后生效。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。

第十條本協(xié)議生效之日，即公司董事會成立之時，公司董

事會負責辦理公司注冊登記，開設銀行帳戶和其他籌建事宜。

第十一條本協(xié)議正本一式一份，雙方各執(zhí)一份，公司存

一份，協(xié)議副本一式一份送—、—、—各存一份。

甲方（公章）：_____________________

法定代表人：_____________________

銀行帳戶：_____________________

乙方（公章）：_____________________

法定代表人：____________________

銀行帳戶：____________________

一年一月—日

餐飲租賃合同篇3甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期

二樓童裝西區(qū)達成共識如下：

1、合同及房屋租賃期限:合同及房屋租憑期限均為自至20xx

年XX月XX日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自

動解除。

2、訂后一次性付清。

3、房屋租賃保證金:

乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋

設施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外

情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。

4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但

不限于電費、物業(yè)費等各項費用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市

場內(nèi)外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統(tǒng)一

規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營責任，如發(fā)生問

題，后果由乙方自行承擔。

5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變

動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權

收回房屋，并賠償甲方違約損失。

6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應

按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲

方同意，并向甲方交納延期房租。

7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

餐飲租賃合同篇4出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,

就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及

有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：

2、計租建筑面積:

二、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至

______年月______曰止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同

等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確

認。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為元。

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結構完好的義務,

并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費

用。

2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修

和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議

系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃

協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。

五、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施

的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施

設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、

改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙

方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施

完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除

的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰

柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六、特別約定:

1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權

采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停

止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為

本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

七、違約責任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,

甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租

金，乙方還應承擔萬元違約金。

八、木協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字

（蓋章）后生效。

甲方:

年月日

乙方：

年月H

餐飲租賃合同篇5出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙

方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租

給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,

經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權所有位于：市_____縣街巷

號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積平方

米，實際使用面積平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營?業(yè)

執(zhí)照為準。

第二條：租賃期限

1:租賃期年，自年一月—日起至年

月一日止。

第三條：租金及其他費用說明

1:租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到

租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。

2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣元，每月租金為

人民幣元。

3：水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費，每月5號前交上月

水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣元作為履約

保證金和財務押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣

元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭

5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、

損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權利和義務

1:甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠止常使用，并

負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關設

施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）。

2：甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理

營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)

使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時

向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應

給予乙方全額補償。

4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向

乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費（押金的50%）,并清除該商戶。

5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙

方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果

發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的

費用，應由甲方負擔。

7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的

房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵

押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。

9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知

乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書

面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金

退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押

金。

10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三

方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權,

乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃

合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整;租賃

期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)

雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前