加工廠房租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號____________________________1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：____________________________1.2.2承租方（乙方）：____________________________1.3合同簽訂日期____________________________1.4合同簽訂地點____________________________1.5合同簽訂依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其加工廠房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第二章廠房基本情況2.1廠房位置甲方出租的廠房位于____________________________，具體地址為____________________________。2.2廠房面積出租廠房的建筑面積為____________________________平方米，其中實際可使用面積為____________________________平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施甲方出租的廠房為____________________________結(jié)構(gòu)，具備____________________________等基本設(shè)施。2.4廠房權(quán)屬證明甲方保證所出租廠房權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____________________________起至____________________________止，共計____________________________年。3.2租金支付方式3.2.1租金總額：人民幣____________________________元整。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________________日前支付當月的租金。3.2.3支付方式：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。第四章租賃用途4.1租賃用途乙方租賃廠房僅用于____________________________，不得用于任何違法活動。4.2用途變更若乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前____________________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章維修與保養(yǎng)5.1廠房維修5.1.1廠房日常維修由乙方負責，乙方應(yīng)保證廠房的正常使用。5.1.2乙方在使用過程中對廠房造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.2廠房保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)定期對廠房進行保養(yǎng)，保證廠房的使用功能。5.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.3設(shè)施設(shè)備的維修與更換5.3.1廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負責。5.3.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換。5.3.3維修或更換費用根據(jù)實際情況由甲方承擔或由乙方支付。5.4保險乙方應(yīng)自行投保廠房及設(shè)備保險，并將甲方列為被保險人。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定的用途。6.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回廠房。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證出租廠房的權(quán)屬清晰，并保證乙方在使用過程中不受第三方干擾。6.2.2甲方應(yīng)保證出租廠房符合國家規(guī)定的安全標準，并負責廠房的日常維護。6.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行必要的廠房改造或裝修。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用廠房。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)廠房的損壞部分。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿時按照約定續(xù)租。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。7.2.2乙方應(yīng)愛護使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3乙方應(yīng)承擔在使用過程中發(fā)生的意外責任。第八章廠房使用與保管8.1廠房使用8.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得用于任何非法活動。8.1.2乙方應(yīng)保證在廠房內(nèi)進行的生產(chǎn)活動符合國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。8.2廠房保管8.2.1乙方應(yīng)妥善保管廠房，防止火災(zāi)、盜竊等的發(fā)生。8.2.2乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期檢查其有效性。8.3廠房檢查8.3.1甲方有權(quán)隨時檢查廠房的使用情況和保管情況。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。第九章租賃期滿及廠房返還9.1租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照約定將廠房返還給甲方。9.2廠房返還9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，安排廠房返還事宜。9.2.2乙方應(yīng)保證在返還時廠房無損壞或違約情況。9.3租賃期滿后的費用結(jié)算9.3.1租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括未支付租金、損壞賠償?shù)取?.3.2費用結(jié)算應(yīng)在租賃期滿后的____________________________日內(nèi)完成。第十章不可抗力及意外事件10.1不可抗力10.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2意外事件10.2.1租賃期間發(fā)生的意外事件，若乙方無過錯，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.2.2若意外事件由乙方責任造成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.3通知10.3.1雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1本合同在以下情形下可以解除：11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2乙方嚴重違約；11.1.1.3甲方嚴重違約；11.1.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。11.2解除程序11.2.1解除合同，任何一方應(yīng)當提前____________________________日書面通知對方。11.2.2解除通知送達后，合同自通知送達之日起解除。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。11.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同在以下情形下可以終止：12.1.1.1租賃期滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.1.3乙方違約，甲方給予乙方合理的改正期限，但乙方未改正；12.1.1.4法定終止情形。12.2終止程序12.2.1合同終止，任何一方應(yīng)當提前書面通知對方。12.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1廠房平面圖；13.1.2廠房設(shè)施清單；13.1.3甲方提供的權(quán)屬證