2025年資產評估師模擬測試完美版帶解析一、單項選擇題（每題1分，共30分）1.某企業(yè)擁有一項專有技術，重置成本為200萬元，經測算專有技術的成本利潤率為500%，現(xiàn)有購買方企業(yè)的成本利潤率為100%，在對該專有技術進行交易時，利潤分成率為（）。A.10%B.20%C.25%D.30%答案：C解析：根據利潤分成率的計算公式，利潤分成率=被評估無形資產約當投資量÷（購買方約當投資量+被評估無形資產約當投資量）。無形資產約當投資量=無形資產重置成本×（1+適用成本利潤率），購買方約當投資量=購買方投入的總資產的重置成本×（1+適用成本利潤率）。本題中，專有技術約當投資量=200×（1+500%）=1200萬元，假設購買方投入資產重置成本為1000萬元（這里為方便計算假設，不影響分成率計算原理），購買方約當投資量=1000×（1+100%）=2000萬元，利潤分成率=1200÷（1200+2000）=25%。2.某設備于2018年1月1日購置，原始成本為50萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值率為5%，采用直線法計提折舊。2025年1月1日進行評估，該設備的實體性貶值率為（）。A.30%B.35%C.40%D.45%答案：B解析：首先計算每年的折舊額，年折舊額=固定資產原值×（1-預計凈殘值率）÷預計使用年限。年折舊額=50×（1-5%）÷10=4.75萬元。從2018年1月1日到2025年1月1日，已使用7年，累計折舊額=4.75×7=33.25萬元。實體性貶值率=累計折舊額÷固定資產原值×100%=33.25÷50×100%=66.5÷100=35%。3.運用市場法評估房地產價值時，選取的可比實例成交日期與評估基準日相近，不宜超過（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：A解析：在運用市場法評估房地產價值時，為了使可比實例的成交價格接近評估基準日的市場價格水平，選取的可比實例成交日期與評估基準日相近，不宜超過1年，因為時間過長，房地產市場情況可能發(fā)生較大變化，會影響評估結果的準確性。4.某企業(yè)的流動資產由存貨、應收賬款和現(xiàn)金資產組成，流動比率為2，速動比率為1，應收賬款占流動資產的20%，則現(xiàn)金在流動資產中所占的比重為（）。A.30%B.40%C.50%D.60%答案：B解析：流動比率=流動資產÷流動負債=2，速動比率=（流動資產-存貨）÷流動負債=1。設流動負債為x，則流動資產=2x，速動資產=x，存貨=流動資產-速動資產=2x-x=x。又因為應收賬款占流動資產的20%，即應收賬款=2x×20%=0.4x?，F(xiàn)金=速動資產-應收賬款=x-0.4x=0.6x?，F(xiàn)金在流動資產中所占比重=0.6x÷2x×100%=30%。5.下列關于長期股權投資評估的說法中，錯誤的是（）。A.對于具有控制權股權的評估，評估程序不受限制B.對于缺乏控制權股權的評估，可以采用收益法評估C.對于具有控制權股權的評估，需要關注被投資企業(yè)的經營狀況D.對于缺乏控制權股權的評估，不需要關注被投資企業(yè)的股權結構答案：D解析：對于缺乏控制權股權的評估，也需要關注被投資企業(yè)的股權結構。股權結構會影響被投資企業(yè)的決策機制和治理情況，進而影響企業(yè)的經營和發(fā)展，最終對缺乏控制權股權的價值產生影響。A選項，具有控制權股權的評估，評估人員可以獲得更全面的資料，評估程序不受太多限制；B選項，缺乏控制權股權的評估可以采用收益法等合適的方法；C選項，具有控制權股權的評估需要深入了解被投資企業(yè)的經營狀況以準確評估其價值。二、多項選擇題（每題2分，共20分）1.下列各項中，屬于資產評估假設的有（）。A.交易假設B.公開市場假設C.持續(xù)經營假設D.清算假設E.貨幣計量假設答案：ABCD解析：資產評估假設包括交易假設、公開市場假設、持續(xù)經營假設、清算假設等。交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設；公開市場假設是指資產可以在充分競爭的市場上自由買賣；持續(xù)經營假設是指資產將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉換用途繼續(xù)使用；清算假設是指資產所有者在某種壓力下被強制進行整體或拆零，經協(xié)商或以拍賣方式在公開市場上出售。而貨幣計量假設是會計基本假設，不屬于資產評估假設。2.運用成本法評估設備時，重置成本的構成一般包括（）。A.設備購置成本B.運雜費C.安裝費D.基礎費E.資金成本答案：ABCDE解析：運用成本法評估設備時，重置成本的構成通常包括設備購置成本、運雜費、安裝費、基礎費等直接成本，同時如果設備購建占用資金需要考慮資金成本。設備購置成本是取得設備的基本支出；運雜費是將設備運輸到使用地點的費用；安裝費是將設備安裝調試到可使用狀態(tài)的費用；基礎費是為設備建造基礎的費用；資金成本是因占用資金而產生的成本。3.房地產評估中，區(qū)位因素包括（）。A.位置B.交通條件C.外部配套設施D.環(huán)境狀況E.土地使用年限答案：ABCD解析：區(qū)位因素是影響房地產價值的重要因素，包括位置（如坐落、方位、距離等）、交通條件（如道路狀況、公共交通便利性等）、外部配套設施（如教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套）、環(huán)境狀況（如自然環(huán)境、人文環(huán)境等）。而土地使用年限屬于權益因素，不屬于區(qū)位因素。4.企業(yè)價值評估中，收益法常用的具體方法有（）。A.股利折現(xiàn)模型B.股權自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型C.企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型D.資產基礎法E.市場法答案：ABC解析：企業(yè)價值評估中，收益法常用的具體方法有股利折現(xiàn)模型、股權自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型、企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型。股利折現(xiàn)模型是通過預測企業(yè)未來發(fā)放的股利并折現(xiàn)來評估股權價值；股權自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型是對股權自由現(xiàn)金流量進行折現(xiàn)評估股權價值；企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型是對企業(yè)自由現(xiàn)金流量進行折現(xiàn)評估企業(yè)整體價值。資產基礎法和市場法是與收益法并列的企業(yè)價值評估方法，不屬于收益法的具體方法。5.無形資產評估中，評估人員在確定無形資產收益期限時，應考慮的因素有（）。A.法律保護期限B.合同約定期限C.經濟壽命期限D.技術更新周期E.無形資產的研發(fā)成本答案：ABCD解析：在確定無形資產收益期限時，需要考慮多方面因素。法律保護期限是法律賦予無形資產的保護時間；合同約定期限是根據相關合同規(guī)定的使用期限；經濟壽命期限是指無形資產能夠為企業(yè)帶來經濟利益的時間；技術更新周期會影響無形資產的使用價值和收益期限，技術更新快，無形資產的收益期限可能較短。而無形資產的研發(fā)成本主要影響其重置成本等，與收益期限的確定關系不大。三、綜合題（每題25分，共50分）1.甲企業(yè)擬轉讓其擁有的一項專利技術，委托資產評估機構進行評估。評估人員收集到以下資料：（1）該專利技術研發(fā)成本為100萬元，包括材料費用30萬元、人工費用50萬元、設備折舊費用10萬元、其他費用10萬元。（2）該專利技術已使用3年，剩余經濟壽命為7年。（3）通過對市場上同類專利技術的交易情況進行分析，確定該專利技術的成本利潤率為400%。（4）甲企業(yè)的資產總額為5000萬元，成本利潤率為12%。（5）經預測，使用該專利技術后，甲企業(yè)未來7年的年凈收益分別為100萬元、120萬元、140萬元、160萬元、180萬元、200萬元、220萬元。折現(xiàn)率為10%。要求：（1）計算該專利技術的約當投資量。（2）計算購買方的約當投資量。（3）計算利潤分成率。（4）計算該專利技術的評估值。答案及解析：（1）專利技術約當投資量=專利技術重置成本×（1+適用成本利潤率）。專利技術重置成本為研發(fā)成本100萬元，成本利潤率為400%，所以專利技術約當投資量=100×（1+400%）=500萬元。（2）購買方約當投資量=購買方投入的總資產的重置成本×（1+適用成本利潤率）。已知甲企業(yè)資產總額為5000萬元，成本利潤率為12%，則購買方約當投資量=5000×（1+12%）=5600萬元。（3）利潤分成率=被評估無形資產約當投資量÷（購買方約當投資量+被評估無形資產約當投資量）=500÷（5600+500）≈8.19%。（4）首先計算未來7年凈收益的現(xiàn)值：第1年凈收益現(xiàn)值=100÷（1+10%）^1≈90.91萬元；第2年凈收益現(xiàn)值=120÷（1+10%）^2≈99.17萬元；第3年凈收益現(xiàn)值=140÷（1+10%）^3≈105.18萬元；第4年凈收益現(xiàn)值=160÷（1+10%）^4≈109.29萬元；第5年凈收益現(xiàn)值=180÷（1+10%）^5≈111.77萬元；第6年凈收益現(xiàn)值=200÷（1+10%）^6≈112.89萬元；第7年凈收益現(xiàn)值=220÷（1+10%）^7≈112.90萬元。未來7年凈收益現(xiàn)值總和=90.91+99.17+105.18+109.29+111.77+112.89+112.90=744.11萬元。該專利技術的評估值=未來7年凈收益現(xiàn)值總和×利潤分成率=744.11×8.19%≈60.94萬元。2.乙公司有一臺設備，于2020年1月1日購入，原價為200萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值率為5%，采用直線法計提折舊。2025年1月1日，由于技術進步等原因，需要對該設備進行評估。經調查，市場上同類設備的交易價格為120萬元，該設備的成新率為60%，功能性貶值為10萬元，經濟性貶值為5萬元。要求：（1）計算該設備的累計折舊額。（2）計算該設備的重置成本。（3）計算該設備的評估值。答案及解析：（1）年折舊額=固定資產原值×（1-預計凈殘值率）÷預計使用年限。年折舊額=200×（1-5%）÷10=19萬