第1篇一、項目背景本項目為某城市住宅小區(qū)建設(shè)項目，位于市區(qū)核心地段，占地面積約10萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。項目總投資約5億元人民幣，建設(shè)周期為3年。本項目由某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)，某建筑工程有限公司承建，某監(jiān)理公司負責(zé)監(jiān)理工作。二、竣工結(jié)算概述竣工結(jié)算是指項目竣工驗收合格后，對工程實際完成情況與合同約定進行核對，計算工程實際造價，確定最終結(jié)算金額的過程。本項目的竣工結(jié)算工作按照以下步驟進行：1.資料收集：收集項目設(shè)計文件、施工圖紙、合同文件、變更記錄、驗收報告、材料設(shè)備清單、工程量清單等資料。2.現(xiàn)場勘查：對項目現(xiàn)場進行實地勘查，核實工程實際完成情況，確認工程量。3.工程量計算：根據(jù)設(shè)計文件、施工圖紙、變更記錄等資料，按照國家及地方相關(guān)定額標(biāo)準，計算工程量。4.造價審核：對工程量進行審核，確定工程量清單，根據(jù)合同約定和工程量清單，計算工程造價。5.爭議解決：對結(jié)算過程中出現(xiàn)的爭議，按照合同約定和法律法規(guī)進行協(xié)商解決。6.結(jié)算報告編制：根據(jù)審核結(jié)果，編制竣工結(jié)算報告。三、竣工結(jié)算方案1.組織機構(gòu)成立竣工結(jié)算領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)竣工結(jié)算工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負責(zé)具體實施工作。2.工作流程（1）資料收集：由監(jiān)理工程師負責(zé)收集項目相關(guān)資料，確保資料完整、準確。（2）現(xiàn)場勘查：由監(jiān)理工程師組織，對項目現(xiàn)場進行實地勘查，核實工程實際完成情況。（3）工程量計算：由監(jiān)理工程師負責(zé)，根據(jù)設(shè)計文件、施工圖紙、變更記錄等資料，按照國家及地方相關(guān)定額標(biāo)準，計算工程量。（4）造價審核：由造價工程師負責(zé)，對工程量進行審核，確定工程量清單，根據(jù)合同約定和工程量清單，計算工程造價。（5）爭議解決：由監(jiān)理工程師組織，與施工單位、建設(shè)單位進行協(xié)商，解決結(jié)算過程中出現(xiàn)的爭議。（6）結(jié)算報告編制：由監(jiān)理工程師負責(zé)，根據(jù)審核結(jié)果，編制竣工結(jié)算報告。3.工作要求（1）嚴格執(zhí)行國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準，確保結(jié)算工作的合法性、合規(guī)性。（2）堅持公平、公正、公開的原則，確保結(jié)算結(jié)果的公正性。（3）加強溝通協(xié)調(diào)，確保結(jié)算工作的順利進行。（4）提高工作效率，確保結(jié)算工作按時完成。四、竣工結(jié)算實施1.資料收集階段監(jiān)理工程師負責(zé)收集項目設(shè)計文件、施工圖紙、合同文件、變更記錄、驗收報告、材料設(shè)備清單、工程量清單等資料，確保資料完整、準確。2.現(xiàn)場勘查階段監(jiān)理工程師組織，對項目現(xiàn)場進行實地勘查，核實工程實際完成情況，確認工程量。3.工程量計算階段監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計文件、施工圖紙、變更記錄等資料，按照國家及地方相關(guān)定額標(biāo)準，計算工程量。4.造價審核階段造價工程師對工程量進行審核，確定工程量清單，根據(jù)合同約定和工程量清單，計算工程造價。5.爭議解決階段監(jiān)理工程師組織，與施工單位、建設(shè)單位進行協(xié)商，解決結(jié)算過程中出現(xiàn)的爭議。6.結(jié)算報告編制階段監(jiān)理工程師根據(jù)審核結(jié)果，編制竣工結(jié)算報告。五、竣工結(jié)算成果1.竣工結(jié)算報告竣工結(jié)算報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）項目概況（2）結(jié)算依據(jù)（3）工程量計算（4）工程造價（5）爭議解決（6）結(jié)算結(jié)論2.工程量清單工程量清單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）分部分項工程量（2）措施項目工程量（3）其他項目工程量3.結(jié)算附件結(jié)算附件應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）設(shè)計文件（2）施工圖紙（3）合同文件（4）變更記錄（5）驗收報告（6）材料設(shè)備清單六、總結(jié)本項目的竣工結(jié)算工作嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準進行，確保了結(jié)算工作的合法性、合規(guī)性。通過加強溝通協(xié)調(diào)，提高了工作效率，確保了結(jié)算工作的順利進行?？⒐そY(jié)算成果為項目投資決策提供了重要依據(jù)，為項目的順利交付和使用奠定了基礎(chǔ)。第2篇一、項目概況本項目為XX市XX住宅小區(qū)，位于XX區(qū)XX街道，占地面積約XX畝，總建筑面積約XX萬平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施。本項目于XX年XX月正式開工，經(jīng)過XX個月的施工，于XX年XX月順利完成竣工驗收。二、竣工結(jié)算的意義竣工結(jié)算是指在工程竣工驗收合格后，對工程實際發(fā)生的各項費用進行匯總、審核和確定的過程?？⒐そY(jié)算對于維護各方合法權(quán)益、確保工程資金合理使用、提高工程投資效益具有重要意義。三、竣工結(jié)算的原則1.合法合規(guī)原則：結(jié)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定以及工程實際情況進行。2.公平公正原則：結(jié)算過程中，各方利益應(yīng)得到公平對待，確保結(jié)算結(jié)果的公正性。3.實事求是原則：結(jié)算內(nèi)容應(yīng)真實反映工程實際發(fā)生情況，不得虛報冒領(lǐng)。4.全面細致原則：結(jié)算內(nèi)容應(yīng)全面覆蓋工程所有費用，不得遺漏。四、竣工結(jié)算的組織與實施1.成立竣工結(jié)算小組：由監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位等相關(guān)人員組成，負責(zé)竣工結(jié)算的具體工作。2.收集資料：收集工程圖紙、施工記錄、材料清單、工程變更記錄、簽證單、驗收報告等相關(guān)資料。3.審核工程量：對工程量進行逐一審核，確保工程量準確無誤。4.計算工程款：根據(jù)合同約定和工程量，計算工程款。5.編制結(jié)算書：編制竣工結(jié)算書，明確結(jié)算內(nèi)容、計算依據(jù)和結(jié)果。6.提交結(jié)算報告：將竣工結(jié)算報告提交給建設(shè)單位和施工單位。7.協(xié)商與調(diào)解：對于結(jié)算過程中出現(xiàn)的爭議，進行協(xié)商與調(diào)解。8.最終確認：經(jīng)各方確認后，形成最終竣工結(jié)算結(jié)果。五、竣工結(jié)算的具體內(nèi)容1.工程量審核：-對施工圖紙、施工記錄、材料清單等進行核對，確保工程量準確無誤。-對變更設(shè)計、簽證等增加的工程量進行核實。2.材料價格審核：-核實材料價格是否符合市場行情，是否存在虛報冒領(lǐng)現(xiàn)象。-對材料價格進行市場詢價，確保價格合理。3.人工費審核：-核實人工費計算依據(jù)，確保人工費合理。-對特殊工種、加班費等進行核實。4.機械費審核：-核實機械費計算依據(jù)，確保機械費合理。-對租賃機械、自購機械等進行區(qū)分，確保費用準確。5.其他費用審核：-核實其他費用，如設(shè)計費、監(jiān)理費、質(zhì)保金等。-對合同約定外的費用進行核實。六、竣工結(jié)算的風(fēng)險控制1.合同風(fēng)險：確保合同條款明確，避免因合同糾紛導(dǎo)致結(jié)算爭議。2.政策風(fēng)險：關(guān)注國家政策變化，確保結(jié)算依據(jù)的合法性。3.市場風(fēng)險：關(guān)注市場價格波動，確保結(jié)算價格的合理性。4.人為風(fēng)險：加強內(nèi)部管理，防止人為因素導(dǎo)致結(jié)算錯誤。七、竣工結(jié)算的效益分析1.提高投資效益：通過竣工結(jié)算，確保工程投資合理使用，提高投資效益。2.維護各方權(quán)益：通過竣工結(jié)算，維護各方合法權(quán)益，促進工程順利進行。3.規(guī)范市場秩序：通過竣工結(jié)算，規(guī)范市場秩序，促進建筑行業(yè)健康發(fā)展。八、結(jié)論竣工結(jié)算工作對于工程項目的順利完成具有重要意義。監(jiān)理單位應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確?？⒐そY(jié)算的合法、合規(guī)、合理，為工程項目的順利交付和各方權(quán)益的維護提供有力保障。九、附件1.竣工結(jié)算書2.工程量審核記錄3.材料價格詢價記錄4.人工費計算依據(jù)5.機械費計算依據(jù)6.其他費用計算依據(jù)（注：以上內(nèi)容為竣工結(jié)算方案的基本框架，具體內(nèi)容需根據(jù)實際項目情況進行調(diào)整。）第3篇一、項目背景本項目為某市某住宅小區(qū)，占地面積約10萬平方米，總建筑面積約20萬平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施。項目總投資約5億元人民幣，建設(shè)周期為3年。本監(jiān)理公司受業(yè)主委托，對該項目進行全過程監(jiān)理服務(wù)。二、竣工結(jié)算編制依據(jù)1.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)：包括《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等。2.合同文件：包括施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計合同等。3.設(shè)計文件：包括施工圖紙、設(shè)計變更通知單等。4.工程量清單：根據(jù)施工圖紙和相關(guān)規(guī)范編制的工程量清單。5.市場價格信息：包括建筑材料、設(shè)備的市場價格等。6.其他相關(guān)資料：包括施工記錄、驗收報告、變更簽證等。三、竣工結(jié)算編制原則1.真實性：結(jié)算數(shù)據(jù)必須真實反映工程實際完成情況。2.完整性：結(jié)算內(nèi)容應(yīng)涵蓋所有工程內(nèi)容和費用。3.準確性：結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)準確無誤。4.合規(guī)性：結(jié)算過程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。四、竣工結(jié)算編制內(nèi)容1.工程量清單的編制：-根據(jù)施工圖紙和設(shè)計變更通知單，詳細列出所有工程量和分部分項工程。-對工程量進行核對，確保其準確性。2.材料、設(shè)備價格的確定：-根據(jù)市場價格信息和合同約定，確定材料、設(shè)備的價格。-對材料、設(shè)備的采購價格進行審核，確保其合理性。3.變更簽證的審核：-對施工過程中發(fā)生的變更簽證進行審核，確認其合理性和合法性。-對變更簽證產(chǎn)生的費用進行核算。4.工程款的支付：-根據(jù)合同約定和工程進度，對工程款進行支付。-對工程款的支付進行審核，確保其合規(guī)性。5.竣工結(jié)算的編制：-根據(jù)工程量清單、材料設(shè)備價格、變更簽證和工程款支付情況，編制竣工結(jié)算書。-對竣工結(jié)算書進行審核，確保其準確性。五、竣工結(jié)算編制流程1.收集資料：收集施工圖紙、設(shè)計變更通知單、工程量清單、材料設(shè)備價格、變更簽證、工程款支付等相關(guān)資料。2.編制工程量清單：根據(jù)施工圖紙和設(shè)計變更通知單，編制工程量清單。3.確定材料、設(shè)備價格：根據(jù)市場價格信息和合同約定，確定材料、設(shè)備的價格。4.審核變更簽證：對施工過程中發(fā)生的變更簽證進行審核。5.核算工程款支付：根據(jù)合同約定和工程進度，核算工程款支付情況。6.編制竣工結(jié)算書：根據(jù)以上資料，編制竣工結(jié)算書。7.審核竣工結(jié)算書：對竣工結(jié)算書進行審核，確保其準確性。8.提交竣工結(jié)算書：將竣工結(jié)算書提交給業(yè)主和施工單位。六、竣工結(jié)算審核1.審核竣工結(jié)算書的完整性：確?？⒐そY(jié)算書包含所有工程內(nèi)容和費用。2.審核竣工結(jié)算書的準確性：確?？⒐そY(jié)算書的數(shù)據(jù)準確無誤。3.審核竣工結(jié)算書的合規(guī)性：確保竣工結(jié)算書符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.審核竣工結(jié)算書的合理性：確保竣工結(jié)算書的費用合理。七、竣工結(jié)算爭議處理1.協(xié)商解決：與業(yè)主和施工單位協(xié)商，解決竣工結(jié)算中的爭議。2.調(diào)解解決：通過調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，解決竣工結(jié)算中的爭議。3.