房屋租賃協(xié)議及附加條款說明第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：___。1.2合同雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：【甲方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。1.2.2承租方（乙方）：【乙方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。1.2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：【甲方聯(lián)系電話】，地址：【甲方聯(lián)系地址】。乙方聯(lián)系方式：電話：【乙方聯(lián)系電話】，地址：【乙方聯(lián)系地址】。1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3.3房屋用途：【房屋用途】，使用性質(zhì)：【使用性質(zhì)】。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：【租賃起始日期】，租賃終止日期：【租賃終止日期】。1.4.2租賃期限：【租賃期限】，自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：【租金金額】元/月。1.5.2支付方式：【租金支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.5.3支付時(shí)間：【租金支付時(shí)間】，每月【支付日期】前支付下月租金。1.6房屋押金1.6.1押金金額：【押金金額】元。1.6.2押金支付方式：【押金支付方式】。1.6.3押金退還條件：【押金退還條件】，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等。1.7房屋使用規(guī)定1.7.1乙方應(yīng)按照房屋原用途及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.7.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。1.7.3乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第二章房屋及設(shè)施設(shè)備2.1房屋現(xiàn)狀描述2.1.1房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】，如家具、電器等設(shè)施設(shè)備情況。2.1.2現(xiàn)狀附件：【房屋現(xiàn)狀附件】，如房屋及設(shè)施設(shè)備清單等。2.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任2.2.1甲方責(zé)任：【甲方維修責(zé)任范圍】，如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。2.2.2乙方責(zé)任：【乙方維修責(zé)任范圍】，如家具、電器等乙方使用期間損壞的部分。第三章物業(yè)管理及費(fèi)用3.1物業(yè)管理3.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。3.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：【物業(yè)管理費(fèi)金額】元/月。3.2.2支付方式：【物業(yè)管理費(fèi)支付方式】。3.2.3支付時(shí)間：【物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間】。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在【房屋交付日期】后的【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。4.2.3乙方驗(yàn)收后應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第五章租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：【保證金金額】元。5.1.2保證金支付方式：【保證金支付方式】。5.2保證金退還條件5.2.1保證金退還條件：【保證金退還條件】，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等。5.2.2保證金退還時(shí)間：【保證金退還時(shí)間】。5.3保證金扣除5.3.1保證金扣除情況：【保證金扣除情況】，如房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、欠費(fèi)等。5.3.2保證金扣除程序：【保證金扣除程序】，如扣除通知、扣除確認(rèn)等。第六章房屋使用限制與維護(hù)6.1使用限制6.1.1乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行以下活動(dòng)：6.1.1.1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆墻、增建、改建等。6.1.1.2將房屋出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.1.3進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔與完好。6.2.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋清潔，保證無垃圾和雜物。6.2.1.2乙方在使用過程中對(duì)房屋或設(shè)施造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修責(zé)任劃分6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方在使用過程中對(duì)房屋或設(shè)施造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納7.1.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。7.1.1.1乙方應(yīng)在每月【繳納日期】前將水電費(fèi)繳納至指定賬戶。7.2其他公共事業(yè)費(fèi)7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在租賃期間為其所有房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。8.1.1.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日【違約金金額】元。9.1.2甲方如違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日【違約金金額】元。9.2.2乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.1.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.2.1.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。10.2.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章裝修與改造11.1裝修規(guī)定11.1.1乙方在使用期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。11.1.2裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且不得改變房屋的原有用途。11.2裝修責(zé)任11.2.1乙方負(fù)責(zé)裝修或改造的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。11.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如甲方要求，乙方需進(jìn)行必要的清理工作。第十二章附件與證明文件12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：12.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.1.2房屋租賃合同復(fù)印件。12.1.1.3裝修同意書（如有）。12.2證明文件12.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，如需提供證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。第十三章合同生效與通知13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知