提前退租協(xié)議書范本商業(yè)一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在商業(yè)租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方提前退租事宜達(dá)成一致。本協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.租賃物及租賃期限

甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃物包括但不限于：[具體租賃物清單]。租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

2.提前退租條件

乙方因以下原因之一，經(jīng)甲方同意后，可提前終止本租賃協(xié)議：

（1）乙方因企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，需搬遷至其他地區(qū)；

（2）乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行本租賃協(xié)議；

（3）乙方因政策變動或不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的原因。

3.提前退租程序

（1）乙方應(yīng)在提前退租前[通知期限]向甲方書面提出退租申請，并說明退租原因；

（2）甲方收到退租申請后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)，若同意乙方提前退租，則雙方應(yīng)在本協(xié)議基礎(chǔ)上協(xié)商確定退租的具體事宜；

（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議附件《提前退租補(bǔ)充協(xié)議》，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

4.提前退租費(fèi)用及責(zé)任

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付提前退租違約金，違約金數(shù)額為租賃期限內(nèi)剩余租金總額的[違約金比例]%；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在提前退租前將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)提前[期限]將租賃物內(nèi)的物品清空，并交還甲方；

（4）乙方應(yīng)在提前退租后[期限]內(nèi)，將租賃物鑰匙及其他相關(guān)物品交還甲方。

5.不可抗力及爭議解決

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容；

（2）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效及附件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本協(xié)議附件《提前退租補(bǔ)充協(xié)議》與本協(xié)議具有同等法律效力；

4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

四、協(xié)議解除后的費(fèi)用結(jié)算

1.租金結(jié)算

乙方提前退租后，甲方應(yīng)按照以下方式結(jié)算租金：

（1）乙方提前退租前已支付的全部租金不予退還；

（2）剩余租賃期限內(nèi)的租金，甲方應(yīng)在提前退租協(xié)議簽訂后[結(jié)算期限]內(nèi)，按照實(shí)際剩余租賃期限與月租金的比例計(jì)算，向乙方支付剩余租金的相應(yīng)部分。

2.押金退還

乙方提前退租后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退租手續(xù)和物品清單后[退還期限]內(nèi)，將乙方交付的押金無息退還給乙方。

五、協(xié)議終止后的租賃物處理

1.租賃物返還

乙方提前退租后，應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于：清潔、維修、更換損壞物品等。乙方應(yīng)在退租前完成上述工作，并將租賃物及相關(guān)文件、鑰匙等交付給甲方。

2.租賃物評估

如乙方未能按照協(xié)議要求恢復(fù)租賃物，甲方有權(quán)自行處理租賃物，并從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，即使在協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款。

七、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

（1）通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；

（2）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；

（3）通過專人交付。

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.《提前退租補(bǔ)充協(xié)議》；

2.租賃物清單；

3.押金收據(jù)；

4.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十、解除條件下的資產(chǎn)移交

1.資產(chǎn)清單

乙方在提前退租時(shí)，應(yīng)向甲方提供一份詳細(xì)的資產(chǎn)清單，包括但不限于所有設(shè)備、家具、裝飾品等，以及租賃期間產(chǎn)生的任何變動或增減。

2.資產(chǎn)檢查

甲方有權(quán)在乙方提前退租后進(jìn)行檢查，確保租賃物的狀態(tài)與清單相符。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議要求恢復(fù)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.資產(chǎn)移交

乙方應(yīng)在提前退租后，按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物及相關(guān)資產(chǎn)完整無損地移交給甲方。

十一、法律變更和稅收

1.法律變更

如國家法律法規(guī)的變更影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以符合新的法律規(guī)定。

2.稅收

乙方應(yīng)自行承擔(dān)因提前退租而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。

十二、協(xié)議的修改和解除

1.修改

本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署同意的修改書，作為本協(xié)議的附件。

2.解除

本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十三、爭議解決

1.協(xié)商

在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.仲裁

如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.訴訟

如仲裁不可行或雙方未能在[時(shí)間]內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.執(zhí)行

本協(xié)議的任何條款，無論何時(shí)何地，均應(yīng)得到雙方的嚴(yán)格遵守。

2.遵守

雙方承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)，將本協(xié)議的條款視為其合同義務(wù)的一部分，并確保其雇員、代理人或其他相關(guān)人員遵守本協(xié)議。

十五、協(xié)議的完整性和生效

1.完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。

2.生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十六、附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

-提前退租補(bǔ)充協(xié)議；

-租賃物清單；

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十七、協(xié)議的存放

本協(xié)議及其附件應(yīng)存放在甲乙雙方的檔案中，以便查閱和執(zhí)行。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在特殊情況下，如一方需要轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，必須事先通知對方，并取得對方的書面同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓無效。

十九、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除或終止，必須按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并通知對方。

2.一旦本協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

二十一、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

二十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

-提前退租協(xié)議書范本；

-租賃合同副本；

-資產(chǎn)清單；

-其他相關(guān)文件。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行和適用法律

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至[法院名稱]進(jìn)行解決。

二十四、協(xié)議的最終條款

1.本協(xié)議的最終條款，無論何時(shí)何地，均應(yīng)得到雙方的嚴(yán)格遵守。

2.本協(xié)議的任何條款，無論何時(shí)何地，均不得被部分取消或修改。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如本協(xié)議有任何遺漏或不足之處，雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中提出補(bǔ)充意見，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充進(jìn)本協(xié)議。

2.任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其所有附件應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，以便在需要時(shí)查閱。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議及其附件的存檔完整無缺，并采取必要措施保護(hù)其機(jī)密性和完整性。

二十七、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各條款為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張部分條款無效，而應(yīng)認(rèn)為所有條款均為協(xié)議不可分割的組成部分。

二十八、協(xié)議的打印和副本

1.本協(xié)議的打印和副本均具有同等法律效力。

2.雙方有權(quán)在需要時(shí)制作本協(xié)議的打印或副本，并確保副本內(nèi)容與原協(xié)議一致。

二十九、協(xié)議的簽署

本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章，以示正式生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

三十、協(xié)議的驗(yàn)證

本協(xié)議在簽署前，雙方均有權(quán)要求對方提供身份證明和授權(quán)證明，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

三十一、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.任何修訂均應(yīng)視為原協(xié)議的補(bǔ)充，并具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保各方履行其承諾。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。

三十三、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

2.如因一方未履行義務(wù)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)