2025年商業(yè)綜合體租賃初步協(xié)議甲方(出租方):____地址:____聯(lián)系電話:____乙方(承租方):____地址:____聯(lián)系電話:____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)綜合體,乙方有意愿租賃甲方商業(yè)綜合體中的部分場地用于經營,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協(xié)商,達成如下初步協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)位于____,共計____層,租賃面積約為____平方米。1.2租賃物業(yè)結構：框架結構,層高為____米。1.3租賃物業(yè)用途:乙方租賃甲方商業(yè)綜合體用于____（具體用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式:每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內,向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設施恢復原狀并辦理交接手續(xù)后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1甲方負責商業(yè)綜合體的物業(yè)管理,包括水、電、消防、安全等配套設施的維護與管理。5.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。六、租賃物業(yè)的使用與維修6.1乙方在租賃期間,應按照甲方提供的租賃物業(yè)平面圖進行合理布局,不得擅自改變物業(yè)結構。6.2乙方在租賃期間,對租賃物業(yè)進行裝修、改造時,應事先征得甲方書面同意,并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。6.3乙方在租賃期間,應負責租賃物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護,確保租賃物業(yè)的正常使用。七、保險責任7.1乙方在租賃期間,應自行承擔租賃物業(yè)的保險責任,甲方不承擔任何保險責任。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:____年____月____日一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置與面積甲方擁有位于____的商業(yè)綜合體,乙方租賃甲方商業(yè)綜合體中的部分場地,位于____,共計____層,租賃面積約為____平方米。1.2物業(yè)結構及層高租賃物業(yè)為框架結構,層高為____米,內部空間寬敞,可滿足乙方經營需求。1.3物業(yè)用途乙方租賃甲方商業(yè)綜合體用于____(具體用途),如零售、餐飲、娛樂等。二、租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限的延長乙方如需延長租賃期限,應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,明確延長租賃期限的相關事宜。三、租金及支付方式3.1租金租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/平方米/月。租金價格根據市場行情及雙方協(xié)商確定,乙方應在租賃期間按照約定的租金支付。3.2租金支付方式租金支付方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租金調整在租賃期間,如市場行情發(fā)生變化,雙方可協(xié)商對租金進行調整,具體調整方式及幅度由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1押金支付乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內,向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。押金作為乙方租賃期間履行合同義務的保證金。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設施恢復原狀并辦理交接手續(xù)后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任甲方負責商業(yè)綜合體的物業(yè)管理,包括水、電、消防、安全等配套設施的維護與管理。甲方應確保物業(yè)的正常運行,為乙方提供良好的經營環(huán)境。5.2物業(yè)管理費乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。物業(yè)管理費包括公共部位、共用設施設備維護、綠化保潔、秩序維護等費用。六、租賃物業(yè)的使用與維修6.1物業(yè)使用乙方在租賃期間,應按照甲方提供的租賃物業(yè)平面圖進行合理布局,不得擅自改變物業(yè)結構。乙方應合理使用租賃物業(yè),確保物業(yè)的正常經營。6.2物業(yè)維修乙方在租賃期間,對租賃物業(yè)進行裝修、改造時,應事先征得甲方書面同意,并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。乙方應負責租賃物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護,確保租賃物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)損壞賠償如乙方在使用過程中造成租賃物業(yè)損壞,乙方應承擔修復或賠償責任。七、保險責任7.1保險責任乙方在租賃期間,應自行承擔租賃物業(yè)的保險責任,甲方不承擔任何保險責任。乙方應按照甲方要求購買相應的保險,確保租賃物業(yè)的安全。八、違約責任8.1違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。8.2未支付租金的違約責任乙方未按照約定支付租金的,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1協(xié)議副本本協(xié)議一式兩份,