合同編號:鑒于甲方為土地所有權人,擁有該土地的地上權,為確保地上權的合法性和穩(wěn)定性,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。第一條地上權的設定1.1甲方同意將位于的土地上的地上權設定給乙方。1.2乙方取得該土地上的一切合法權益,包括但不限于使用、收益、轉讓等。第二條地上權的范圍和期限2.1甲方設定給乙方的地上權范圍為。2.2本合同地上權的期限為年,自合同生效之日起計算。第三條地上權的使用和保護3.1乙方應按合同約定合法使用土地上的一切資源,不得擅自改變土地用途。3.2乙方應負責土地上設施的維護和管理,確保地上權的穩(wěn)定性和安全性。第四條費用和支付4.1乙方應向甲方支付地上權設定費用,具體金額、支付方式和時間等事項由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,賠償對方所遭受的損失。5.2如乙方未按約定支付地上權設定費用,甲方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:2025年注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。2.明確地上權的具體范圍和界限,避免日后因范圍不清引發(fā)爭議。3.地上權期限應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定,確保合同的有效性。4.雙方應遵循合同約定,合法使用土地,不得擅自改變土地用途。5.確保地上權設定費用的支付方式和時間等事項明確、合理。6.注意違約責任的具體約定,確保權益受到保障。7.約定明確的爭議解決方式,以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法:1.主體資格問題:在簽訂合同前,核實雙方是否具備簽訂和履行合同的資格,必要時可咨詢專業(yè)律師。2.地上權范圍和界限問題:在合同中詳細描述地上權的具體范圍和界限,如有需要,可附圖說明。3.地上權期限問題:根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,合理約定地上權的期限,并在合同中明確表述。4.土地使用問題:在合同中明確規(guī)定雙方的土地使用權限和限制,避免擅自改變土地用途。5.費用支付問題:在合同中明確支付方式、時間和金額等事項,確保合理、公平。6.違約責任問題:根據(jù)實際情況,合理約定違約責任,確保權益得到保障。7.爭議解決問題：在合同中約定明確的爭議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.地上權:指土地所有權人將其土地上的空間部分設定給他人使用的權利。2.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權設定給他人的權利,包括使用、收益、轉讓等權益。3.地上權設定費用:指甲方為乙方設定地上權所收取的費用。4.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.違約責任:指合同一方未履行或未完全履行合同義務時,應承擔的法律責任。6.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.法律適用：指在合同履行過程中,適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。應用場合:1.土地所有權人與土地使用人之間設定地上權的情況。2.開發(fā)商與購房者之間關于地上建筑物使用權的規(guī)定。3.企業(yè)或個人租賃土地使用權時的地上權設定。4.任何涉及土地使用權和地上建筑物使用權的合同。補充條款:1.地上權變更條款:如合同履行期間,地上權需要變更,應遵循怎樣的程序和條件。2.地上權到期后續(xù)條款:地上權到期后,如何處理土地使用權和地上建筑物等問題。3.違約解除條款:一方違約時,如何解除合同并承擔相應責任。4.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時,雙方的權利和義務如何處理。5.稅收和費用條款:合同履行過程中產(chǎn)生的稅收和其他費用應如何承擔。6.保密條款:雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密應如何保密。7.法律適用和爭議解決條款:明確合同適用的法律法規(guī)以及爭議解決方式。附件列表:1.土地權屬證明文件:證明甲方為土地所有權人的相關文件。2.地上權設定申請書:甲乙雙方關于設定地上權的正式申請文件。3.地上權設定費用支付憑證:乙方支付地上權設定費用的相關憑證。4.土地使用規(guī)劃圖:明確地