醫(yī)院用房管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)醫(yī)院用房管理，合理配置和有效利用房屋資源，保障醫(yī)院各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于醫(yī)院內(nèi)所有房屋的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、維護(hù)及處置等管理活動(dòng)。（三）基本原則1.科學(xué)規(guī)劃原則根據(jù)醫(yī)院的發(fā)展戰(zhàn)略、功能定位和業(yè)務(wù)需求，對(duì)用房進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，確保滿足醫(yī)療、教學(xué)、科研、行政等工作的需要。2.合理配置原則按照各部門(mén)、各科室的工作性質(zhì)、任務(wù)量和實(shí)際需求，公平合理地分配房屋資源，提高使用效率。3.規(guī)范管理原則建立健全用房管理制度和流程，明確管理職責(zé)，規(guī)范管理行為，確保用房管理工作的規(guī)范化、制度化。4.節(jié)約高效原則倡導(dǎo)節(jié)約使用房屋資源，避免浪費(fèi)，提高房屋的使用效益，降低運(yùn)營(yíng)成本。二、用房規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃編制1.醫(yī)院應(yīng)根據(jù)自身發(fā)展規(guī)劃和業(yè)務(wù)需求，定期編制用房規(guī)劃。規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包括醫(yī)院整體布局、各功能區(qū)域設(shè)置、用房面積需求預(yù)測(cè)等。2.用房規(guī)劃編制過(guò)程中，應(yīng)充分征求各部門(mén)、各科室的意見(jiàn)和建議，確保規(guī)劃的科學(xué)性和合理性。3.用房規(guī)劃經(jīng)醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)班子審議通過(guò)后，報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案，并作為醫(yī)院用房建設(shè)和管理的依據(jù)。（二）建設(shè)項(xiàng)目管理1.醫(yī)院用房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和基本建設(shè)程序進(jìn)行。項(xiàng)目立項(xiàng)前，應(yīng)進(jìn)行充分的可行性研究和論證，確保項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。2.建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行招投標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位。3.醫(yī)院應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程管理，建立健全項(xiàng)目管理制度和質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用，并按照規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、用房分配（一）分配原則1.依據(jù)各部門(mén)、各科室的工作性質(zhì)、任務(wù)量和實(shí)際需求，結(jié)合醫(yī)院用房規(guī)劃，進(jìn)行合理分配。2.優(yōu)先保障醫(yī)療業(yè)務(wù)用房需求，確保醫(yī)療工作的正常開(kāi)展。3.兼顧教學(xué)、科研、行政等其他工作用房需求，促進(jìn)醫(yī)院各項(xiàng)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。（二）分配流程1.各部門(mén)、各科室根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向醫(yī)院用房管理部門(mén)提出用房申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括用房面積、用途、人員數(shù)量等。2.用房管理部門(mén)對(duì)各部門(mén)、各科室的用房申請(qǐng)進(jìn)行匯總和審核，結(jié)合醫(yī)院用房實(shí)際情況，提出初步分配方案。3.初步分配方案經(jīng)醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)班子審議通過(guò)后，進(jìn)行公示。公示期不少于[X]個(gè)工作日，接受全院職工的監(jiān)督。4.公示無(wú)異議后，用房管理部門(mén)與各部門(mén)、各科室簽訂用房使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（三）調(diào)整與收回1.因醫(yī)院業(yè)務(wù)發(fā)展、功能布局調(diào)整等原因，需要對(duì)用房進(jìn)行調(diào)整的，用房管理部門(mén)應(yīng)提前通知相關(guān)部門(mén)和科室，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行調(diào)整。2.對(duì)于閑置不用、擅自改變用途或違反用房使用協(xié)議的部門(mén)和科室，用房管理部門(mén)有權(quán)收回其用房，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。四、用房使用（一）使用規(guī)范1.各部門(mén)、各科室應(yīng)嚴(yán)格按照用房使用協(xié)議規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.未經(jīng)用房管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等改造行為。3.應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（二）安全管理1.醫(yī)院應(yīng)建立健全用房安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維護(hù)，確保使用安全。2.各部門(mén)、各科室應(yīng)落實(shí)安全責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)本部門(mén)、本科室用房的安全管理，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取措施加以整改。3.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)使用明火、違規(guī)用電、存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.各部門(mén)、各科室應(yīng)做好本部門(mén)、本科室用房的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持環(huán)境整潔。2.醫(yī)院應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期組織檢查和考核，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的部門(mén)和科室進(jìn)行督促整改。五、用房維護(hù)（一）維護(hù)責(zé)任1.醫(yī)院用房管理部門(mén)負(fù)責(zé)制定房屋維護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.各部門(mén)、各科室負(fù)責(zé)本部門(mén)、本科室用房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。（二）維護(hù)內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，包括墻體、屋頂、梁柱等的檢查和修繕。2.房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)，包括地面、墻面、天花板等的修補(bǔ)和更新。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括水電暖、消防、電梯等設(shè)備的保養(yǎng)和維修。（三）維修流程1.各部門(mén)、各科室發(fā)現(xiàn)用房需要維修時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)維修申請(qǐng)單，詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容和原因，報(bào)用房管理部門(mén)。2.用房管理部門(mén)接到維修申請(qǐng)單后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修方案和預(yù)算。3.維修方案和預(yù)算經(jīng)醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，用房管理部門(mén)組織實(shí)施維修工作。維修工作應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并簽訂維修合同。4.維修工作完成后，用房管理部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收合格后，辦理維修費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。六、用房處置（一）處置方式1.醫(yī)院用房處置方式包括出售、出租、出借、置換、報(bào)廢等。2.處置用房應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保國(guó)有資產(chǎn)的安全和保值增值。（二）處置程序1.用房管理部門(mén)根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況，提出用房處置建議，報(bào)醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)班子審議。2.審議通過(guò)后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)交易等處置工作。3.處置完成后，及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并進(jìn)行賬務(wù)處理。（三）收入管理1.醫(yī)院用房處置收入應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，納入醫(yī)院財(cái)務(wù)統(tǒng)一核算。2.處置收入主要用于醫(yī)院的發(fā)展建設(shè)、房屋維修改造等，不得挪作他用。七、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.醫(yī)院用房管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)各部門(mén)、各科室的用房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。2.醫(yī)院審計(jì)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)用房管理工作進(jìn)行審計(jì)，檢查用房管理的合規(guī)性和效益性。（二）考核評(píng)價(jià)1.建立用房管理考核評(píng)價(jià)制度，對(duì)各部門(mén)、各科室的用房管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核評(píng)價(jià)內(nèi)容包括用房使用規(guī)范、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、維護(hù)保養(yǎng)等方面。3.考核評(píng)價(jià)結(jié)果與部門(mén)、科室的績(jī)效