中介經(jīng)紀(jì)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，規(guī)范中介經(jīng)紀(jì)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的各類(lèi)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員。（三）基本原則中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。二、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立與備案（一）設(shè)立條件1.有符合法律、法規(guī)規(guī)定的名稱和組織機(jī)構(gòu)。2.有與其從事的中介經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.有不少于規(guī)定數(shù)量的專職從業(yè)人員，且從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。4.有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）設(shè)立程序1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向所在地縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)提交設(shè)立申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)書(shū)、公司章程、法定代表人身份證明、從業(yè)人員資格證明等。2.受理與審查：工商行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的決定。予以受理的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。3.登記與備案：經(jīng)審查符合設(shè)立條件的，工商行政管理部門(mén)予以登記，并頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。同時(shí)，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向所在地縣級(jí)以上人民政府相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)備案。（三）變更與注銷(xiāo)1.變更：中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更名稱、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)自變更決議或者決定作出之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，并向相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)備案。2.注銷(xiāo)：中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)終止中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，并向相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)辦理注銷(xiāo)備案手續(xù)。三、從業(yè)人員管理（一）資格要求1.從事中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，并按照規(guī)定進(jìn)行注冊(cè)登記。2.從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟悉中介經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)法律法規(guī)和政策。（二）培訓(xùn)與繼續(xù)教育1.中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期組織從業(yè)人員參加培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德素養(yǎng)。2.從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定參加繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)和技能。（三）行為規(guī)范1.從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，為委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和專業(yè)的服務(wù)。2.不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.不得采取欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。4.不得同時(shí)在兩個(gè)以上中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。四、中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)規(guī)范（一）業(yè)務(wù)范圍中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)從事中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不得超越范圍經(jīng)營(yíng)。（二）合同簽訂1.中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面中介經(jīng)紀(jì)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同應(yīng)當(dāng)包括委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等條款。（三）信息披露1.中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)披露與中介經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有關(guān)的信息，包括交易對(duì)象的基本情況、交易條件、市場(chǎng)行情等。2.不得隱瞞或者提供虛假信息。（四）傭金收取1.中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照中介經(jīng)紀(jì)合同約定收取傭金，不得擅自提高或者降低傭金標(biāo)準(zhǔn)。2.傭金應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。（五）禁止行為1.不得為委托人提供違法違規(guī)的中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.不得與委托人串通損害第三方利益。3.不得利用中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)謀取不正當(dāng)利益。五、監(jiān)督管理（一）監(jiān)管部門(mén)職責(zé)1.縣級(jí)以上人民政府相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督管理。2.工商行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的登記注冊(cè)和市場(chǎng)監(jiān)管。3.其他有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，依法對(duì)中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（二）監(jiān)督檢查措施1.監(jiān)管部門(mén)有權(quán)對(duì)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查，查閱、復(fù)制有關(guān)資料。2.可以要求中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員提供相關(guān)證明材料，就有關(guān)問(wèn)題作出說(shuō)明。3.發(fā)現(xiàn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)依法予以查處。（三）信用管理1.建立中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信用檔案，記錄其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、違法違規(guī)行為等信息。2.對(duì)信用良好的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)信用不良的進(jìn)行警示和懲戒。六、法律責(zé)任（一）中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法責(zé)任1.中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：未經(jīng)登記注冊(cè)擅自從事中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的。超越核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍或者資質(zhì)等級(jí)從事中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的。采取欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的。泄露委托人商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的。與委托人串通損害第三方利益的。利用中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)謀取不正當(dāng)利益的。2.中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照本辦法規(guī)定進(jìn)行備案的，由相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以罰款。（二）從業(yè)人員違法責(zé)任1.從業(yè)人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)職業(yè)資格證書(shū)：未取得職業(yè)資格證書(shū)從事中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的。同時(shí)在兩個(gè)以上中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的。隱瞞或者提供虛假信息的。采取欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的。泄露委托人商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的。與委托人串通損害第三方利益的。利用中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)謀取不正當(dāng)利益的。2.從業(yè)人員未按照規(guī)定參加培訓(xùn)和繼續(xù)教育的，由相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正