建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收制度一、總則1.目的為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，確保建筑工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能符合設(shè)計(jì)要求，特制定本。2.適用范圍本制度適用于本公司所有新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收活動(dòng)。涵蓋房屋建筑、工業(yè)建筑、公共建筑等各類建筑工程項(xiàng)目，包括建筑地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)等分部工程。3.引用標(biāo)準(zhǔn)本制度的制定主要依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)文件。在驗(yàn)收過程中，嚴(yán)格遵循這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求進(jìn)行操作。二、質(zhì)量驗(yàn)收的基本要求1.施工單位的質(zhì)量責(zé)任施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工過程中，要嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。施工單位在每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位（建設(shè)單位）進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于隱蔽工程，在隱蔽前必須通知監(jiān)理單位（建設(shè)單位）和相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。2.監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同的約定，對(duì)工程施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理工程師應(yīng)采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督檢查。監(jiān)理單位在收到施工單位的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)施工單位報(bào)送的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄進(jìn)行審核，對(duì)分部工程、單位工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，應(yīng)要求施工單位整改，直至符合要求為止。3.建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)依法將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位和監(jiān)理單位。在工程建設(shè)過程中，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，為工程建設(shè)提供必要的條件。在工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，并及時(shí)向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。4.設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限。設(shè)計(jì)單位應(yīng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說明，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)問題。在工程質(zhì)量驗(yàn)收過程中，設(shè)計(jì)單位應(yīng)參加地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重要分部工程的驗(yàn)收，對(duì)工程是否符合設(shè)計(jì)要求提出意見。三、質(zhì)量驗(yàn)收的劃分1.單位工程具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。對(duì)于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為子單位工程。單位工程一般由建筑工程和建筑設(shè)備安裝工程共同組成，如一個(gè)住宅小區(qū)中的每棟住宅樓可作為一個(gè)單位工程，其中的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等分部工程共同構(gòu)成該單位工程。2.分部工程分部工程應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。一般建筑工程可劃分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程。對(duì)于某些分部工程規(guī)模較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。例如，地基與基礎(chǔ)分部工程可劃分為無支護(hù)土方、有支護(hù)土方、地基處理、樁基、地下防水等子分部工程。3.分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。例如，混凝土結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程可劃分為模板、鋼筋、混凝土、預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、裝配式結(jié)構(gòu)等分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，也是施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本單元之一。4.檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批是按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。例如，對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程中的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)，可按樓層、施工段劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批是工程質(zhì)量驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。四、質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織1.檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批由施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員組織自檢，自檢合格后填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，報(bào)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程由施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織自檢，自檢合格后填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，報(bào)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。2.分部工程驗(yàn)收分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。分部工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重要部位的檢測(cè)報(bào)告等文件資料。對(duì)涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。3.單位工程驗(yàn)收單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)檢查單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料、單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果以及觀感質(zhì)量驗(yàn)收等。4.竣工驗(yàn)收備案單位工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的備案文件進(jìn)行審查，對(duì)符合要求的，予以備案；對(duì)不符合要求的，責(zé)令建設(shè)單位整改，重新組織驗(yàn)收并備案。五、質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容和方法1.檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容和方法檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目。主控項(xiàng)目是指建筑工程中的對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目，主控項(xiàng)目的質(zhì)量必須符合相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。一般項(xiàng)目是指除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目，一般項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，允許有一定的偏差，但偏差值應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)。檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收的方法主要有觀察、尺量、檢查施工記錄、試驗(yàn)檢測(cè)等。例如，對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋分項(xiàng)工程，主控項(xiàng)目包括鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度等，可通過檢查鋼筋的質(zhì)量證明文件、施工記錄和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)等方法進(jìn)行驗(yàn)收；一般項(xiàng)目包括鋼筋的間距、排距等，可通過尺量的方法進(jìn)行驗(yàn)收。2.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容和方法分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在所含檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)包括分項(xiàng)工程名稱、檢驗(yàn)批數(shù)量、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果、監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的方法主要是對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄進(jìn)行審核，檢查各檢驗(yàn)批是否均已驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料是否完整。對(duì)分項(xiàng)工程中的主要質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行抽查，如對(duì)混凝土分項(xiàng)工程的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。3.分部工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容和方法分部工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，對(duì)質(zhì)量控制資料進(jìn)行全面檢查，對(duì)涉及安全和使用功能的項(xiàng)目進(jìn)行抽樣檢測(cè)。質(zhì)量控制資料應(yīng)包括原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等。例如，地基基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查地基承載力檢測(cè)報(bào)告、樁的完整性檢測(cè)報(bào)告、混凝土試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量控制資料。對(duì)主體結(jié)構(gòu)分部工程，應(yīng)進(jìn)行混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等檢測(cè)。4.單位工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容和方法單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查等內(nèi)容。工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查，并共同協(xié)商確定質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果，分為好、一般、差三個(gè)等級(jí)。質(zhì)量控制資料核查應(yīng)按單位工程所含分部工程分別進(jìn)行，檢查各項(xiàng)資料是否齊全、完整、有效。安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查應(yīng)按相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行，如對(duì)建筑給排水及采暖工程的管道通水、通球試驗(yàn)，對(duì)建筑電氣工程的照明全負(fù)荷試驗(yàn)等。六、質(zhì)量驗(yàn)收的不合格處理1.檢驗(yàn)批不合格處理檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收不合格時(shí)，應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行處理：當(dāng)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目不符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工處理，經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備等的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)檢驗(yàn)批的一般項(xiàng)目存在偏差，但偏差值未超過規(guī)定允許偏差的1.5倍且不影響使用功能時(shí)，可按正常驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)一般項(xiàng)目偏差值超過規(guī)定允許偏差的1.5倍但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能時(shí)，應(yīng)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。2.分項(xiàng)工程不合格處理分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格時(shí)，應(yīng)查明原因，對(duì)不合格的分項(xiàng)工程進(jìn)行返工處理。返工后重新組織分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，直至符合要求為止。如果分項(xiàng)工程質(zhì)量問題是由于原材料、構(gòu)配件質(zhì)量不合格引起的，應(yīng)及時(shí)更換合格的原材料、構(gòu)配件，并對(duì)已施工部分進(jìn)行處理，處理后重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.分部工程不合格處理分部工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格時(shí)，應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行核算。如經(jīng)設(shè)計(jì)單位核算仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求時(shí)，可予以驗(yàn)收。當(dāng)分部工程質(zhì)量問題嚴(yán)重，經(jīng)返修或加固處理后仍不能滿足安全使用要求時(shí)，嚴(yán)禁驗(yàn)收，必須拆除重建或進(jìn)行其他處理。4.單位工程不合格處理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格時(shí)，應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行鑒定。如經(jīng)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求或經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)后能夠滿足安全使用要求的，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。如單位工程質(zhì)量問題無法通過加固補(bǔ)強(qiáng)等方式解決，不能滿足安全使用要求時(shí)，該單位工程必須拆除重建。七、質(zhì)量驗(yàn)收的資料管理1.資料的收集和整理施工單位應(yīng)在工程施工過程中及時(shí)收集、整理工程質(zhì)量驗(yàn)收資料。資料應(yīng)包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底、原材料及構(gòu)配件質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。資料的收集和整理應(yīng)按照工程施工進(jìn)度同步進(jìn)行，確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。資料應(yīng)分類存放，建立目錄索引，便于查閱和管理。2.資料的審核和歸檔監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括資料的完整性、準(zhǔn)確性、規(guī)范性等。對(duì)不符合要求的資料，應(yīng)要求施工單位及時(shí)補(bǔ)充或修正。工程完工后，施工單位應(yīng)將整理好的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料移交建設(shè)單位。建設(shè)單位應(yīng)將工程質(zhì)量驗(yàn)收資料與其他工程資料一并歸檔保存，建立工程檔案。工程檔案應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定進(jìn)行管理