臺州房票管理辦法總則目的與依據(jù)為進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，優(yōu)化住房供應結構，滿足居民合理住房需求，根據(jù)國家相關法律法規(guī)以及房地產(chǎn)行業(yè)政策要求，結合臺州市實際情況，制定本房票管理辦法。適用范圍本辦法適用于在臺州市行政區(qū)域內，因征收房屋等原因產(chǎn)生的房票的管理、使用等相關活動?；驹瓌t1.公平公正原則：房票的發(fā)放、使用等過程應遵循公平、公正、公開的原則，保障各方合法權益。2.自愿自主原則：被征收人自主決定是否使用房票以及如何使用房票，充分尊重其意愿。3.促進發(fā)展原則：通過合理的房票政策，推動房地產(chǎn)市場供需平衡，促進城市建設和經(jīng)濟發(fā)展。房票的發(fā)放發(fā)放主體由房屋征收部門負責房票的發(fā)放工作。發(fā)放對象房屋征收范圍內的被征收人（包括個人和單位）。發(fā)放條件被征收人簽訂房屋征收補償協(xié)議后，符合相關規(guī)定的，可獲得房票。房票內容房票應包含以下內容：1.房票編號：具有唯一性，便于管理和查詢。2.被征收人信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋征收補償協(xié)議編號等。3.房票金額：根據(jù)被征收房屋的評估價值、補償標準等確定。4.使用期限：明確房票的有效使用時間范圍。5.使用范圍：規(guī)定可用于購買的房屋類型、區(qū)域等。6.其他必要信息：如相關政策說明、咨詢電話等。發(fā)放程序1.房屋征收部門與被征收人簽訂房屋征收補償協(xié)議。2.根據(jù)補償協(xié)議確定房票金額，并開具房票。3.將房票交付給被征收人，并做好發(fā)放記錄。房票的使用使用范圍1.購買新建商品住房：可用于臺州市行政區(qū)域內符合條件的新建商品住房項目。2.購買二手住房：在滿足一定條件下，可用于購買臺州市行政區(qū)域內的二手住房。3.其他規(guī)定用途：根據(jù)實際情況，經(jīng)相關部門批準，可用于特定的住房相關用途。使用流程1.選擇房源：被征收人持房票在規(guī)定的房源范圍內自主選擇購買房屋。2.簽訂購房合同：與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或二手房賣方簽訂購房合同。3.支付房票：將房票交付給售房方，作為購房款的一部分或全部支付。4.辦理相關手續(xù)：售房方協(xié)助被征收人辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。結算方式1.全額支付：房票金額可全額用于支付購房款。2.差額支付：當房票金額不足以支付全部購房款時，被征收人需補足差額部分。特殊情況處理1.房票轉讓：在符合相關規(guī)定的情況下，被征收人可將房票轉讓給他人使用，但需辦理相關轉讓手續(xù)。2.房票繼承：如被征收人死亡，其合法繼承人可繼承房票，并按照本辦法規(guī)定使用。3.房票變更：因特殊原因需要變更房票相關信息的，經(jīng)房屋征收部門審核同意后可辦理變更手續(xù)。房票的管理資金管理1.設立專戶：房屋征收部門應設立房票資金專戶，對房票資金進行專戶管理。2.資金繳存：征收補償資金應足額繳存至房票資金專戶，確保房票的兌付。3.資金監(jiān)管：相關部門對房票資金專戶進行監(jiān)管，確保資金安全、規(guī)范使用。檔案管理1.建立檔案：房屋征收部門應建立房票管理檔案，對房票的發(fā)放、使用、結算等情況進行詳細記錄。2.檔案內容：檔案應包括房票發(fā)放記錄、購房合同、資金結算憑證、相關審批文件等資料。3.檔案保管：檔案應妥善保管，保存期限按照相關規(guī)定執(zhí)行，以便查詢和追溯。監(jiān)督檢查1.內部監(jiān)督：房屋征收部門應加強對房票管理工作的內部監(jiān)督，確保各項工作規(guī)范有序進行。2.外部監(jiān)督：接受財政、審計、監(jiān)察等部門以及社會公眾的監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。優(yōu)惠政策購房優(yōu)惠1.契稅優(yōu)惠：對使用房票購買新建商品住房或二手住房的，按照國家和地方相關規(guī)定給予契稅優(yōu)惠。2.其他優(yōu)惠：根據(jù)實際情況，可給予一定的購房補貼、貸款利率優(yōu)惠等其他優(yōu)惠政策。房源保障1.優(yōu)先選房：被征收人使用房票購買新建商品住房時，在同等條件下享有優(yōu)先選房權。2.房源供應：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供一定比例的優(yōu)質房源用于房票購房，滿足被征收人的住房需求。法律責任違規(guī)行為處理1.對違反本辦法規(guī)定，騙取房票或違規(guī)使用房票的，房屋征收部門有權收回房票，并依法追究相關責任。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或二手房賣方在房票使用過程中存在違規(guī)行為的，按照相關法律法規(guī)進行處理，并取消其參與房票購房的資格。法律救濟被征收人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)