圍墻建設(shè)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司/組織圍墻建設(shè)的規(guī)范化管理，確保圍墻建設(shè)質(zhì)量，保障公司/組織安全與環(huán)境秩序，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)所有圍墻建設(shè)項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建圍墻工程。（三）基本原則1.合法性原則：圍墻建設(shè)必須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.安全性原則：確保圍墻結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，具備足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，能夠有效抵御各類外力作用，保障公司/組織人員及財(cái)產(chǎn)安全。3.實(shí)用性原則：根據(jù)公司/組織實(shí)際需求和功能布局，合理規(guī)劃圍墻建設(shè)，滿足安全防護(hù)、邊界界定等功能。4.美觀性原則：在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，注重圍墻外觀設(shè)計(jì)，使其與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，提升公司/組織整體形象。二、規(guī)劃與設(shè)計(jì)（一）規(guī)劃依據(jù)1.公司/組織整體規(guī)劃布局，明確圍墻建設(shè)的位置、長(zhǎng)度、高度等基本參數(shù)。2.安全防范要求，結(jié)合公司/組織的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，確定圍墻的安全防護(hù)等級(jí)和相應(yīng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.周邊環(huán)境因素，考慮與相鄰建筑物、道路、公共設(shè)施等的距離和關(guān)系，確保圍墻建設(shè)不對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。（二）設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.圍墻設(shè)計(jì)應(yīng)包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、外觀設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等內(nèi)容，確保設(shè)計(jì)方案的完整性和合理性。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)圍墻高度、長(zhǎng)度、地質(zhì)條件等因素，選擇合適的結(jié)構(gòu)形式，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻、混凝土圍墻等，并進(jìn)行詳細(xì)的力學(xué)計(jì)算，保證圍墻結(jié)構(gòu)安全可靠。4.外觀設(shè)計(jì)應(yīng)注重與公司/組織文化、整體風(fēng)格相契合，可采用簡(jiǎn)潔大方、富有特色的設(shè)計(jì)元素，如色彩搭配、裝飾圖案等，提升圍墻的美觀度。5.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告，結(jié)合圍墻結(jié)構(gòu)形式，確定合理的基礎(chǔ)類型和尺寸，確?；A(chǔ)具有足夠的承載能力，防止圍墻出現(xiàn)不均勻沉降。（三）設(shè)計(jì)審核1.設(shè)計(jì)方案完成后，由公司/組織相關(guān)部門（如工程管理部門、安全管理部門、行政管理部門等）組成審核小組，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核。2.審核內(nèi)容包括設(shè)計(jì)方案是否符合規(guī)劃要求、安全要求、美觀要求，以及是否滿足公司/組織實(shí)際使用需求等。3.審核小組應(yīng)提出書面審核意見，設(shè)計(jì)單位根據(jù)審核意見對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善，直至審核通過。三、建設(shè)實(shí)施（一）招標(biāo)與合同管理1.圍墻建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照公司/組織相關(guān)招標(biāo)管理規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工單位。2.招標(biāo)過程中應(yīng)明確項(xiàng)目的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、報(bào)價(jià)范圍等內(nèi)容，確保投標(biāo)單位能夠準(zhǔn)確理解項(xiàng)目需求。3.與中標(biāo)施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程內(nèi)容、工程價(jià)款、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、違約責(zé)任等條款。（二）施工準(zhǔn)備1.施工單位應(yīng)組建項(xiàng)目管理班子，配備專業(yè)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍，并制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。2.施工單位應(yīng)組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全培訓(xùn)，使其熟悉施工圖紙、施工工藝和安全操作規(guī)程。3.施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，做好施工場(chǎng)地的“三通一平”工作，即通路、通水、通電和平整場(chǎng)地，為施工創(chuàng)造良好條件。4.施工單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，提前準(zhǔn)備好施工所需的材料、設(shè)備和構(gòu)配件，并確保其質(zhì)量符合要求。（三）施工過程管理1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或其他問題，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位溝通，辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.建設(shè)單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，定期對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。3.圍墻基礎(chǔ)施工應(yīng)嚴(yán)格控制基礎(chǔ)的尺寸、深度、混凝土強(qiáng)度等指標(biāo)，確?；A(chǔ)質(zhì)量。在基礎(chǔ)施工完成后，應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)施工。4.圍墻墻體施工應(yīng)保證墻體的垂直度、平整度和灰縫質(zhì)量，采用合適的砌筑方法和材料，確保墻體的整體性和穩(wěn)定性。對(duì)于采用混凝土澆筑的圍墻，應(yīng)控制好混凝土的配合比、坍落度和澆筑振搗質(zhì)量。5.圍墻裝飾施工應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，保證裝飾效果。如采用鐵藝圍墻，應(yīng)注意鐵藝構(gòu)件的制作質(zhì)量和安裝牢固性；如采用磚砌圍墻進(jìn)行抹灰裝飾，應(yīng)控制好抹灰厚度和平整度，防止出現(xiàn)空鼓、開裂等質(zhì)量問題。6.施工單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員的人身安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。（四）質(zhì)量驗(yàn)收1.圍墻建設(shè)工程完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。2.建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、外觀質(zhì)量、使用功能等方面。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，對(duì)圍墻的結(jié)構(gòu)安全、墻體強(qiáng)度、基礎(chǔ)承載力等關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合要求。4.外觀質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)檢查圍墻的表面平整度、色澤一致性、裝飾效果等是否符合設(shè)計(jì)要求。5.使用功能驗(yàn)收應(yīng)檢查圍墻是否滿足安全防護(hù)、邊界界定等使用功能要求。6.對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、維護(hù)與管理（一）日常巡查1.公司/組織應(yīng)建立圍墻日常巡查制度，安排專人定期對(duì)圍墻進(jìn)行巡查。巡查周期根據(jù)實(shí)際情況確定，一般每周不少于一次。2.巡查內(nèi)容包括圍墻的結(jié)構(gòu)完整性、墻體表面狀況、基礎(chǔ)有無沉降、附屬設(shè)施是否完好等。3.巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，記錄巡查時(shí)間、巡查人員、巡查情況等信息。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。（二）維護(hù)保養(yǎng)1.根據(jù)圍墻的使用情況和巡查結(jié)果，及時(shí)對(duì)圍墻進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)于出現(xiàn)輕微損壞的部位，如墻體表面的裂縫、剝落等，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)于損壞較為嚴(yán)重的部位，應(yīng)制定維修方案，進(jìn)行修復(fù)或加固。2.定期對(duì)圍墻進(jìn)行清潔，保持圍墻表面整潔。對(duì)于采用鐵藝圍墻的，應(yīng)定期進(jìn)行防銹處理，防止鐵藝構(gòu)件生銹腐蝕。3.對(duì)圍墻的附屬設(shè)施，如大門、門鎖、照明設(shè)備等，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。（三）安全管理1.加強(qiáng)圍墻周邊區(qū)域的安全管理，禁止無關(guān)人員翻越圍墻，防止發(fā)生安全事故。2.在圍墻周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒人員注意安全。3.對(duì)于因施工、維修等原因需要臨時(shí)拆除或破壞圍墻的，應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工期間的安全。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)圍墻原狀，并進(jìn)行驗(yàn)收。（四）檔案管理1.建立圍墻建設(shè)管理檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)合同文件、施工過程資料、質(zhì)量驗(yàn)收文件、維護(hù)管理記錄等。2.檔案管理應(yīng)做到資料齊全、分類清晰、保管妥善，便于查閱和使用。3.隨著圍墻建設(shè)管理工作的推進(jìn)，及時(shí)更新檔案內(nèi)容，確保檔案的準(zhǔn)確性和完整性。五、費(fèi)用管理（一）預(yù)算編制1.圍墻建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段編制詳細(xì)的工程預(yù)算，預(yù)算內(nèi)容應(yīng)包括工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等。2.工程直接費(fèi)用應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算各項(xiàng)材料、設(shè)備、人工費(fèi)用等。間接費(fèi)用應(yīng)包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。利潤(rùn)和稅金應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定計(jì)取。3.預(yù)算編制應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的實(shí)際情況和可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素，確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。（二）費(fèi)用控制1.在圍墻建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用控制，確保工程費(fèi)用不超過預(yù)算總額。2.建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程費(fèi)用的審核和監(jiān)督，對(duì)施工單位提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)進(jìn)行認(rèn)真審核，確保支付的費(fèi)用合理合規(guī)。3.如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加，應(yīng)按照公司/組織相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可調(diào)整預(yù)算。（三）費(fèi)用結(jié)算1.工程竣工后，施工單位應(yīng)按照合同約定編制工程結(jié)算報(bào)告，提交建設(shè)單位審核。2.建