共享辦公空間租賃項目第一章合同訂立第一條合同編號1.1本合同編號為__________。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3甲方（出租方）法定代表人：____________________2.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________2.5乙方（承租方）名稱：____________________2.6乙方（承租方）地址：____________________2.7乙方（承租方）法定代表人：____________________2.8乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________第三條租賃物概況3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.5租賃物設施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限為______年。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金支付方式：____________________5.2租金金額：每月人民幣______元整。5.3租金支付時間：每月______日前。5.4保證金：人民幣______元，于簽訂本合同之日支付。5.5物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔。第二章租賃物的使用與維護第一條租賃物使用1.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用不得違反法律法規(guī)、公共秩序和社會道德。1.2乙方在租賃期間應愛護使用租賃物，不得擅自拆除、改裝、損壞租賃物。1.3乙方應保證租賃物在使用過程中的安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。第二條租賃物維護2.1租賃物的維修由甲方負責，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.2租賃物的維修費用由責任方承擔。2.3租賃物的維修時間及維修方式由甲方?jīng)Q定。第三章合同履行第一條交付與驗收1.1甲方應在租賃起始日期前將租賃物交付給乙方。1.2乙方應在租賃起始日期前對租賃物進行驗收。1.3乙方應在驗收合格后向甲方出具驗收報告。第二條租賃物使用與維護2.1乙方按照租賃物的使用性質(zhì)和使用要求合理使用租賃物。2.2乙方應按照約定的使用和維護標準使用租賃物，保證租賃物的正常使用。第三條租金支付3.1乙方應在約定的支付時間前將租金支付給甲方。3.2乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四章合同變更與解除第一條合同變更1.1甲乙雙方在租賃期限內(nèi)可協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第二條合同解除2.1有下列情況之一的，任何一方均可提出解除合同：2.1.1因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行；2.1.2乙方違約，甲方要求解除合同；2.1.3甲方違約，乙方要求解除合同；2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第五章爭議解決1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第六章租賃物的使用限制第一條使用范圍6.1乙方僅能將租賃物用于____________________用途。6.2乙方不得將租賃物用于____________________用途。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行____________________活動。第二條禁止行為6.4乙方不得在租賃物內(nèi)或其周圍進行以下行為：6.4.1制造、儲存、銷售或使用違禁品；6.4.2從事非法經(jīng)營活動；6.4.3進行可能損害租賃物或他人權(quán)益的活動；6.4.4違反消防安全規(guī)定。第三條租賃物使用規(guī)范6.5乙方在使用租賃物時，應遵守以下規(guī)范：6.5.1保持租賃物清潔、整潔，不得隨意堆放物品；6.5.2不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或種植植物；6.5.3不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或布局。第七章設施與設備的維護第一條設施與設備維護責任7.1租賃物內(nèi)的設施與設備，甲方負責日常的維護和保養(yǎng)。7.2乙方在使用過程中對設施與設備的損壞，應負責修復或賠償。第二條設施與設備使用規(guī)范7.3乙方在使用設施與設備時，應遵守以下規(guī)范：7.3.1按照設備的使用說明書操作；7.3.2不得擅自拆卸、改裝設備；7.3.3發(fā)覺設備故障，應及時通知甲方。第三條設施與設備更換7.4因正常磨損或不可抗力導致的設施與設備損壞，甲方應在合理期限內(nèi)進行更換或修理。7.5因乙方不當使用導致的設施與設備損壞，乙方應承擔修復或更換責任。第八章物業(yè)管理第一條物業(yè)管理責任8.1租賃物所在地的物業(yè)管理由甲方負責。8.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。第二條物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：8.3.1公共區(qū)域的清潔、綠化；8.3.2公共設施的維護；8.3.3安全監(jiān)控；8.3.4其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。第三條物業(yè)管理費支付8.4物業(yè)管理費用由乙方按月支付，支付方式與租金相同。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應保證新的承租人或使用方符合甲方的要求。第二條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借責任9.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物時，應承擔以下責任：9.3.1保證新的承租人或使用方遵守本合同的約定；9.3.2承擔新的承租人或使用方在租賃期間的所有責任。第十章租賃物的退租與返還第一條退租條件10.1租賃期滿或本合同約定的其他退租條件成就時，乙方有權(quán)退租。10.2乙方提出退租申請，需提前______天書面通知甲方。第二條退租程序10.3乙方退租時，應按照以下程序進行：10.3.1將租賃物及附屬設施設備恢復原狀；10.3.2將保證金退還給乙方；10.3.3辦理退租手續(xù)。第三條租賃物返還10.4乙方退租后，應將租賃物完好無損地返還給甲方。甲方應在收到租賃物后，確認無誤后辦理退租手續(xù)。第十一章租賃物保險第一條保險責任11.1在租賃期間，甲方負責為租賃物辦理保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險。11.2保險金額應足以覆蓋租賃物的價值及可能產(chǎn)生的責任風險。第二條保險費用11.3保險費用由甲方承擔，并在合同約定的支付方式中列明。11.4保險費用按照保險公司的規(guī)定計算，并隨政策調(diào)整而調(diào)整。第三條保險合同11.5甲方應在租賃物保險生效后，向乙方提供保險合同副本，乙方應予以妥善保管。第十二章租賃物的維修保養(yǎng)第一條維修保養(yǎng)責任12.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應負責維修保養(yǎng)。12.2乙方應通知甲方租賃物的故障或損壞情況，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。第二條維修保養(yǎng)程序12.3甲方在接到乙方通知后，應按照以下程序進行維修保養(yǎng)：12.3.1安排專業(yè)人員或委托第三方進行維修；12.3.2維修保養(yǎng)費用由責任方承擔；12.3.3及時將維修保養(yǎng)情況通知乙方。第三條維修保養(yǎng)記錄12.4甲方應建立租賃物的維修保養(yǎng)記錄，并定期向乙方提供記錄副本。第十三章合同終止的特殊情形第一條提前終止的條件13.1以下情形出現(xiàn)時，甲乙雙方可提前終止本合同：13.1.1租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；13.1.2租賃物被依法拆除或沒收；13.1.3乙方嚴重違反本合同約定的使用或維護義務。第二條提前終止的程序13.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同時應按照以下程序進行：13.2.1書面通知對方；13.2.